KOMMERSIELLA

Åhsbergsgatan 7 / Visby Lasarett / Visby / Gotland

Hyresfastighet vid Lasarettet

Utgångspris
8 500 000 kr
Driftkostnad
80 000 kr/år
Fastigh.bet
GOTLAND VISBY MAKRILLEN 4
Bruksarea
336 kvm
Tomtarea
1 092 kvm
Intäkter
370 467 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med 4 st lägenheter och källaren med förråd och stor tvättstuga samt bra med p-platser och trädgård med pool. Beläget precis vid Lasarett i Visby.

Bottenvåning med 2 st lägenheter om 2 rok varav 1 st är disponibel för köparen. Övervåning med 2 st lägenheter om 4 rok i etage. Källare med samt gemensam tvättstuga och förråd.
Hyresintäkt för 2020 är 370 467 kr och med en driftskostnad på ca 80 000 kr.

Fastigheten är om- och tillbyggt 1985 tills dagens utseende och uppvärmningen är el via oljefyllda elelement, varje hyresgäst betalar för egen uppvärmning och el samt att det finns fiber indraget till alla 4 st lägenheter via Gotlandsfiber som också hyresgästen betalar för.

Trädgårdstomt om 1 092 m² med 5 st p-platser emot gatan, pool på baksidan av bostadshuset med gemensam uteplats.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Lägenhet 3
Tvättstuga
Fastighetskarta
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Mellan plan
Botten plan
Övre plan
Källare
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Bruksarea:
    336 kvm
  • Totalareal:
    1 092 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VISBY MAKRILLEN 4
  • Tillträde
    Omgående eller enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bostadshus
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadens area:
    336 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    2 762 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1985
  • Byggnadsbeskrivning
    BOTTENVÅNING:

    Gemensam entré och trapphus till övervåningen och källaren.

    Lägenhet 1 om ca 61 m² - 2 rok. 71 472 kr/år - UTHYRD
    Hall med avhängningsmöjligheter.
    Kök med matplats. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum.
    Sovrum.
    Badrum med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    Lägenhet 2 om ca 61 m² - 2 rok. 71 472 kr/år - LEDIG FÖR KÖPAREN
    Hall med avhängningsmöjligheter.
    Kök med matplats. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum.
    Sovrum.
    Badrum med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    ÖVERVÅNING:

    Lägenhet 3 om ca 107 m² i etage - 4 rok. 113 760 kr/år -UTHYRD
    Hall med avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningen.
    Kök med matplats. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum.
    Sovrum 1.
    Toalett med tvättställ.
    Hall.
    Sovrum 2
    Sovrum 3.
    Badrum med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    Lägenhet 4 om ca 107 m² i etage - 4 rok. 113 760 kr/år - UTHYRD
    Hall med avhängningsmöjligheter och trappa till övervåningen.
    Kök med matplats. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
    Vardagsrum.
    Sovrum 1.
    Toalett med tvättställ.
    Hall.
    Sovrum 2
    Sovrum 3.
    Badrum med våtrumsmatta på golvet samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.

    KÄLLARE:

    Gemensam tvättstuga.
    Pannrum med VV-beredare och fastighetsägarförråd.
    Rum om ca 27 m² med egen entré från baksidan av huset via källarnergång.
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ.
Bostadshus
  • Areatyp:
    Hyresbostad
  • Taxeringsvärde:
    1 848 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Ingår i lägenheternas hyror.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utanför Stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340329), Ändring Av Detaljplan S:t Göransområdet i Visby, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19991215)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 762 000 kr
  • Markvärde:
    1 848 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    370 467 kr/år
  • Försäkring:
    9 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    30 000 kr/år
  • Renhållning:
    6 000 kr/år
  • Elkostnad:
    35 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    80 000 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 145 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader.

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2019 - 23 541 kWh.
    2018 - 21 510 kWh.
    Vatten
    2019 - 382 m³.
  • Kommentar driftskostnad
    Hyresgästerna betalar sin egen el och uppvärmning. Undermätare finns.

    Fiber finns till 4 st lägenheter. Öppet nät via Gotlandsfiber. Hyresgästerna betalar själva.

    P-plats ingår i hyran.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    336 kvm
  • Uthyrd total area:
    336 kvm
  • Total intäkt:
    370 467 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    370 467 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    4
  • Totalt antal bostäder
    4
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 610 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 762 000 kr
Markvärde :
1 848 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
370 467 kr/år
Försäkring :
9 000 kr/år
Vatten och avlopp :
30 000 kr/år
Renhållning :
6 000 kr/år
Elkostnad :
35 000 kr/år
Total driftkostnad :
80 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 145 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2019 - 23 541 kWh.
2018 - 21 510 kWh.
Vatten
2019 - 382 m³.
Kommentar driftskostnad
Hyresgästerna betalar sin egen el och uppvärmning. Undermätare finns.

Fiber finns till 4 st lägenheter. Öppet nät via Gotlandsfiber. Hyresgästerna betalar själva.

P-plats ingår i hyran.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Strandgärdet
    201 m
    Kanjanas Thairestaurant
    397 m
    Marco Polo Pizzeria
    481 m
    Novi Beach Club
    500 m
    Café Breda Blick
    621 m
  • Skolor
    Visby Tennisklubb
    284 m
    Wisbygymnasiet norr
    608 m
    Byggprogrammet Wisby gymnasiet
    618 m
    Norrbackaskolan
    642 m
    Guteskolan
    643 m
  • Mataffärer
    Tempo
    1,2 km
    Coop Öster
    1,22 km
    Lidl
    2,05 km
    ICA Maxi Stormarknad Visby
    2,98 km
    Stora Coop Visby
    3,25 km
  • Kommunikationer
    Lasarettet
    121 m
    Strandgärdet
    230 m
    Lummelundsväg
    436 m
    Kometen
    447 m
    Tott hotell
    495 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 252 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Lasarettet
  • 121 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn