Till salu

Börtnan 751

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Börtnan— Åsarna— Berg

Börtnan 751


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Berg - Åsarna - Börtnan

Camp Börtnan med sjötomt. Bo och driv egen verksamhet i natursköna Jämtland.

Camp Börtnan belägen i natursköna Jämtland. huvudbyggnad med 3 st. lägenheter. I byggnaden finns även ett stort gemensamt kök samt allrum för gemensamt umgänge. Byggnaden och dess lägenheter är i mycket bra skick, totalrenoverades under 2012/2013 och därefter väl underhållet. Bergvärme. eget vatten och avlopp. På fastigheten finns ytterligare 1 byggnad som inrymmer 1 lägenhet i 2 plan. Garage samt ett slaktrum. Fastigheten sträcker sig ner mot Börtnessjön - älven Ljungans nordöstra strand.
Vid stranden är det uppfört en byggnad i timmer, här skulle man kunna inreda till en bastu eller bara en stuga att finna lugn och ro i. Ljungan knyts ihop med ett flertal sjöar. Fastigheten har stor potential bara fantasin som sätter gränser. Nuvarande ägare har haft huvudbyggnadens lägenheter för uthyrning till turister, jaktlag m.m. Fastigheten har stor markyta som går att utveckla. Omgivningen bjuder på ett rikt djurliv. Fina fiskevatten.
Vintertid är det ett fantastiskt område för b.la. skoteråkning. Endast 2,8 mil till Klövsjö fina backar för utförsåkning samt fina längdspår.


Utgångspris
2 500 000 kr
Biarea
50 kvm
Driftkostnad
52 884 kr/år
Fastigh.bet
BERG BÖRTNAN 1:110




Fakta

01
Beskrivning
Biarea

50 kvm

Fastighetsbeteckning

BERG BÖRTNAN 1:110

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Privatbostad
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

154 kvm

Byggnadsår

1940

Senaste renovering

2010

Taxeringsvärde

132 000 kr

Taxeringsvärdesår

1940

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Löpande underhåll sedan köp 2010

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden: trästomme, träpanel, plåttak, 2-glasfönster samt några 3-glasfönster, torpargrund. Entréplan: kombinerat kök och allrum, köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, laminatgolv. Övervåning: Sovrum med plastmatta. Badrum med våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, dusch, wc och tvättställ och varmvattenberedare.
Byggnad inrymmer: Garage. Slaktrum med klinkers som golvbeklädnad, tvätt ränna, vinschar och slaktkroksbana. Skotergarage. Förråd.
Fiberanslutning installerat 2016, nätägare: Börtnans byutveckling
Arean är fördelad enligt följande:
26 m² golvyta i bostadsdelen
17m² golvyta i övre plan
4 m² golvyta för dusch och wc.

28m² Slakthus
37m² förråd
13 m² skoterförråd
27m² garage


03
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

240 kvm

Byggnadsår

1932

Senaste renovering

2013

Taxeringsvärde

150 000 kr

Taxeringsvärdesår

1932

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Totalrenoverat 2013

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden inrymmer 3 st lägenheter.
Entréplan 2 st lägenheter varav en 6-bäddslägenhet och en 4-bäddslägenhet med eget kök och duschrum.
Duschrummen har våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, wc, tvättställ och dusch.
Övre plan:
Två stycken 4-bäddsrum med gemensamt kök, allrum samt gemensamt duschrum med dubbla duschar, wc och tvättställ.
Det finns även ett gemensam toalettrum med wc och tvättställ.

Källarvåning:
Teknikrum med bergvärmepump, lagerrum, sorteringsrum för plast, plåt och papper, tvättstuga/torkrum.
(Biarea 120 kvm ej inräknat i 240 kvm)

Under 2013 totalrenoverades byggnaden där bland annat tilläggs isolerat både fasad och vind, ny fasad, nytt yttertak (lyft 40 cm) ny rote. Ny el hela byggnaden. Brandlarm installerat. 3-glasfönster. Nytt V/A, alla vvs rör utbytta.

Bergvärme installerat 2022 med värmekulvert in till den mindre byggnaden.
Fiberanslutning installerat 2016, nätägare: Börtnans byutveckling


04
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen och infiltrationsanläggningen med ledningar. - avloppsbrunn

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiberoptisk ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


05
Övrigt

FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten
tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

282 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

På fastigheten finns 2 st. bostadsbyggnader. Den minder med 1 lägenhet, garage och slaktrum är klassad med typkod 220. huvudbyggnaden är klassa med typkod 322 hyreshusenhet.
taxeringsvärdena uppdelade enligt följande:
220: Mark 110 000 kr, byggnad 132 000 kr = 242 000 kr.
322: Mark 46 000 kr, byggnad 150 000 kr = 196 000 kr.
Totalsumma 438 000 kr.

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Värdeår

1940

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Elkostnad

29 824 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Fiber

6 216 kr/år

Tv Allente

9 444 kr/år

Avgift för belysning i området

1 500 kr/år

Total driftkostnad

52 884 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 659 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.


Området

01

Börtnan är en by i Bergs kommun belägen i Åsarna distrikt vid den nordöstra stranden av älven Ljungan i södra Jämtland.
Rikt Djurliv. I byn finns fiskodlings- och förädlingsföretaget Börtnans fjällvattenfisk.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
282 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
På fastigheten finns 2 st. bostadsbyggnader. Den minder med 1 lägenhet, garage och slaktrum är klassad med typkod 220. huvudbyggnaden är klassa med typkod 322 hyreshusenhet.
taxeringsvärdena uppdelade enligt följande:
220: Mark 110 000 kr, byggnad 132 000 kr = 242 000 kr.
322: Mark 46 000 kr, byggnad 150 000 kr = 196 000 kr.
Totalsumma 438 000 kr.
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår
1940
Vatten och avlopp
5 900 kr/år
Elkostnad
29 824 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Fiber
6 216 kr/år
Tv Allente
9 444 kr/år
Avgift för belysning i området
1 500 kr/år
Total driftkostnad
52 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 659 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.