Camp Börtnan med sjötomt. Bo och driv egen verksamhet i natursköna Jämtland.
Camp Börtnan belägen i natursköna Jämtland. huvudbyggnad med 3 st. lägenheter. I byggnaden finns även ett stort gemensamt kök samt allrum för gemensamt umgänge. Byggnaden och dess lägenheter är i mycket bra skick, totalrenoverades under 2012/2013 och därefter väl underhållet. Bergvärme. eget vatten och avlopp. På fastigheten finns ytterligare 1 byggnad som inrymmer 1 lägenhet i 2 plan. Garage samt ett slaktrum. Fastigheten sträcker sig ner mot Börtnessjön - älven Ljungans nordöstra strand.
Vid stranden är det uppfört en byggnad i timmer, här skulle man kunna inreda till en bastu eller bara en stuga att finna lugn och ro i. Ljungan knyts ihop med ett flertal sjöar. Fastigheten har stor potential bara fantasin som sätter gränser. Nuvarande ägare har haft huvudbyggnadens lägenheter för uthyrning till turister, jaktlag m.m. Fastigheten har stor markyta som går att utveckla. Omgivningen bjuder på ett rikt djurliv. Fina fiskevatten.
Vintertid är det ett fantastiskt område för b.la. skoteråkning. Endast 2,8 mil till Klövsjö fina backar för utförsåkning samt fina längdspår.
2 500 000 kr
50 kvm
52 884 kr/år
BERG BÖRTNAN 1:110
Mäklarhuset Sundsvall kommersiella
Kontakta Katarina för mer information kring Börtnan 751.
-
Kök i 6 bäddslägenhet, entréplan
6 Bäddslägenhet
Sovrum, 6 bäddslägenhet, entréplan
Sovrum, 6 bäddslägenhet, entréplan
Badrum i 6 bäddslägenhet, entréplan
Allrum/kök 4 bäddslägenhet, entréplan
Kök, 4 bäddslägenhet, entréplan
Köksdel, 4 bäddslägenhet, entréplan
Allrum, 4 bäddslägenhet, entréplan
Badrum, 4bäddslägenhet, entréplan
Sovrum, 4 bäddslägenhet, entréplan
Gemensamt kök för rummen på övre plan
Matplats i kök för rummen på övre plan
Allrum för rummen på övre plan
Gemensamt badrum, övre plan
Sovrum1, låsbart, övre plan
Gemensam wc, övre plan
Sovrum2, låsbart, övre plan
Sovrum2, låsbart, övre plan
Källarvåning
Torkrum/tvättstuga, Källarvåning
Källarvåning
Sorteringsrum, källarvåning
Slaktrum
Förråd
Garage
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
-
01
Beskrivning
50 kvm
BERG BÖRTNAN 1:110
Enligt överenskommelse
02
Privatbostad
Småhusbyggnad
154 kvm
1940
2010
132 000 kr
1940
Löpande underhåll sedan köp 2010
Byggnaden: trästomme, träpanel, plåttak, 2-glasfönster samt några 3-glasfönster, torpargrund. Entréplan: kombinerat kök och allrum, köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, laminatgolv. Övervåning: Sovrum med plastmatta. Badrum med våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, dusch, wc och tvättställ och varmvattenberedare.
Byggnad inrymmer: Garage. Slaktrum med klinkers som golvbeklädnad, tvätt ränna, vinschar och slaktkroksbana. Skotergarage. Förråd.
Fiberanslutning installerat 2016, nätägare: Börtnans byutveckling
Arean är fördelad enligt följande:
26 m² golvyta i bostadsdelen
17m² golvyta i övre plan
4 m² golvyta för dusch och wc.
28m² Slakthus
37m² förråd
13 m² skoterförråd
27m² garage
03
Huvudbyggnad
Hyreshuslokal
240 kvm
1932
2013
150 000 kr
1932
Totalrenoverat 2013
Byggnaden inrymmer 3 st lägenheter.
Entréplan 2 st lägenheter varav en 6-bäddslägenhet och en 4-bäddslägenhet med eget kök och duschrum.
Duschrummen har våtrumsmatta som golv och väggbeklädnad, wc, tvättställ och dusch.
Övre plan:
Två stycken 4-bäddsrum med gemensamt kök, allrum samt gemensamt duschrum med dubbla duschar, wc och tvättställ.
Det finns även ett gemensam toalettrum med wc och tvättställ.
Källarvåning:
Teknikrum med bergvärmepump, lagerrum, sorteringsrum för plast, plåt och papper, tvättstuga/torkrum.
(Biarea 120 kvm ej inräknat i 240 kvm)
Under 2013 totalrenoverades byggnaden där bland annat tilläggs isolerat både fasad och vind, ny fasad, nytt yttertak (lyft 40 cm) ny rote. Ny el hela byggnaden. Brandlarm installerat. 3-glasfönster. Nytt V/A, alla vvs rör utbytta.
Bergvärme installerat 2022 med värmekulvert in till den mindre byggnaden.
Fiberanslutning installerat 2016, nätägare: Börtnans byutveckling
04
Tomt/Servitut
Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen och infiltrationsanläggningen med ledningar. - avloppsbrunn
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Officialservitut: väg i samfälld vägmark
Avtalsnyttjanderätt Fiberoptisk ledning
Avtalsservitut Elledning
05
Övrigt
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten
tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.
01
438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
282 000 kr
156 000 kr
På fastigheten finns 2 st. bostadsbyggnader. Den minder med 1 lägenhet, garage och slaktrum är klassad med typkod 220. huvudbyggnaden är klassa med typkod 322 hyreshusenhet.
taxeringsvärdena uppdelade enligt följande:
220: Mark 110 000 kr, byggnad 132 000 kr = 242 000 kr.
322: Mark 46 000 kr, byggnad 150 000 kr = 196 000 kr.
Totalsumma 438 000 kr.
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
1940
5 900 kr/år
29 824 kr/år
19500 kWh/år
6 216 kr/år
9 444 kr/år
1 500 kr/år
52 884 kr/år
3 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 659 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
01
Börtnan är en by i Bergs kommun belägen i Åsarna distrikt vid den nordöstra stranden av älven Ljungan i södra Jämtland.
Rikt Djurliv. I byn finns fiskodlings- och förädlingsföretaget Börtnans fjällvattenfisk.
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
282 000 krMarkvärde
156 000 krTaxeringsvärde beskrivning
På fastigheten finns 2 st. bostadsbyggnader. Den minder med 1 lägenhet, garage och slaktrum är klassad med typkod 220. huvudbyggnaden är klassa med typkod 322 hyreshusenhet.taxeringsvärdena uppdelade enligt följande:
220: Mark 110 000 kr, byggnad 132 000 kr = 242 000 kr.
322: Mark 46 000 kr, byggnad 150 000 kr = 196 000 kr.
Totalsumma 438 000 kr.
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadVärdeår
1940Vatten och avlopp
5 900 kr/årElkostnad
29 824 kr/årÅrlig elförbrukning
19500 kWh/årFiber
6 216 kr/årTv Allente
9 444 kr/årAvgift för belysning i området
1 500 kr/årTotal driftkostnad
52 884 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 659 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.