KOMMERSIELLA

Lillhärdal, fastighetsbestånd / Lillhärdal / Härjedalen

Pris
3 975 000 kr
Driftkostnad
680 726 kr/år
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN KYRKHEDEN 1:18 & 1:27, LILLHÄRDALS KYRKBY 4:19, 4:32, 23:20 & 59:15
Bruksarea
2 199.7 kvm
Tomtarea
21 307 kvm
Intäkter
1 163 121 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresbestånd med totalt 34 lägenheter i Lillhärdal, Härjedalen kommun.

Lägenheterna är fördelade på 6 fastigheter med fyra olika lägen i Lillhärdal. 33 st lägenheter i par-/radhusformat samt 1 st friliggande villa.

I Lillhärdal finns Lillhärdals kyrka och Lillhärdals hembygdsgård Högen. Det finns ett historiskt museum i Lillhärdal som berättar om häxprocesserna. Härdalsbuda heter butiken som ligger centralt i byn. I Lillhärdal finns såväl förskola som grundskola F-6.

I närheten av Lillhärdal kommer det under de närmaste åren pågå två större vindkraftsprojekt. Under denna period kommer en stor mängd personer arbeta i området med ökat behov av boende i Lillhärdal som följd. Efter att vindkraftparkerna är färdigställda kommer det även utföras en del efterarbeten i 1-2 år vilket även det kan innebära ett ökat behov av lägenheter i Lillhärdal.

Lillhärdal anses vara den plats där den första härjedalingen, Härjulf Hornbrytare, bosatte sig. Härjulf står som staty mitt i byn tillsammans med sin fru Helga. I Lillhärdal startade de svenska häxprocesserna på 1600-talet genom Gertrud Svensdotters anklagelse mot Märet Jonsdotter 1668. Här miste sex kvinnor livet. På Spångmyrholmen, där häxorna brändes, finns idag ett minnesmärke över dessa händelser.

I skogarna utanför Lillhärdal placerades 2016 The Statue of Integrity. In memory of Greta Garbo, en betongstaty av Greta Garbo sittande mediterande på en sten invid en liten öppen myr. Skulpturen gjordes av den islandssvenske skulptören Jón Leifsson i samarbete med Fotografiska, och den är relativt svårlokaliserad. Greta Garbo hade inget känt att göra med Lillhärdal, utan platsen valdes för att den var svåråtkomlig likt Garbo själv.

Bilder
Sponsrade länkar
Römyrvägen 3-5 & 11-17
Römyrvägen 3-5 & 11-17
Römyrvägen 3-5 & 11-17
Römyrvägen 3-5 & 11-17
Römyrvägen 3-5 & 11-17
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16-18
Rössgårdsvägen 2-14
Rössgårdsvägen 2-14
Rössgårdsvägen 2-14
Rössgårdsvägen 2-14
Huckers Väg 6-16
Huckers Väg 6-16
Huckers Väg 4
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Bruksarea:
    2199,69995117188 kvm
  • Totalareal:
    21 307 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRJEDALEN KYRKHEDEN 1:18 & 1:27, LILLHÄRDALS KYRKBY 4:19, 4:32, 23:20 & 59:15
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Beskrivning
    Se respektive energideklaration under bifogade filer.
Kyrkheden 1:27 & 1:18
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    310.8 kvm
  • Byggnadsår:
    1974
  • Byggnadsbeskrivning
    Adress: Römyrvägen 3-5 & 11-17
    Yta: (LOA/BTA) Kyrkheden 1:27: 103,6 kvm BTA, Kyrkheden 1:18: 207,2 kvm BTA.
    Kallhyra, hyresgästen betalar själv värme, varmvatten och hushållsel.
    Juni 2020: 6 st lägenheter varav 4 st är uthyrda.
    En av lägenheterna omtapetserad i alla rum, samt byte köksluckor under 2015.
    Hyreslägenheter i parhusformat.
    Grund: Torpargrund. Tak: Plåt. Fasad: Trä. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 2-glas. Stomme: Trä. Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump i någon lägenhet.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Driftskostnader 2019:
    El: 9.500 kr
    VA: 36.400 kr
    Renhållning: 17.100 kr
    FiberTV: 1.978 kr
  • Internet:
    Fiber.
Lillhärdals Kyrkby 4:19
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    384.4 kvm
  • Byggnadsår:
    1978
  • Byggnadsbeskrivning
    Adress: Huckers Väg 6-16
    Yta: (LOA/BTA) 384,4 kvm BTA.
    Totalhyra. Värme, varmvatten & hushållsel ingår i hyran.
    Juni 2020: 6 st lägenheter varav alla är uthyrda.
    En lägenhet omtapetserad i alla rum 2019, en lägenhet fick ny varmvattenberedare 2018.
    Hyreslägenheter i radhusformat.
    Grund: Torpargrund. Tak: Plåt. Fasad: Puts. Fönster: 2+1-glas. Stomme: Trä. Uppvärmning: Direktverkande el.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Driftskostnader 2019:
    El: 117.300 kr
    VA: 36.400 kr
    Renhållning: 22.500 kr
    FiberTV: 7.339 kr
  • Internet:
    Fiber.
Lillhärdals Kyrkby 4:32
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    108.5 kvm
  • Byggnadsbeskrivning
    Adress: Huckers Väg 4
    Yta: (LOA/BTA) Objektarea 108,5 kvm
    Kallhyra. Hyresgästen betalar själv värme, varmvatten och hushållsel.
    Juni 2020: 1 st lägenhet som är uthyrd.
    Hela lägenheten omtapetserad 2014, byte även matta i hall och kök 2014.
    Hyreslägenhet i form av en villa. Tillhörande kallgarage med förråd.
    Grund: Platta. Tak: Plåt. Fasad: Trä. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Stomme: Trä. Uppvärmning: Direktverkande el.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Driftskostnader 2019:
    VA: 6.400kr
    Renhållning: 6.600 kr
    FiberTV: 2.071 kr
  • Internet:
    Fiber.
Lillhärdals Kyrkby 23.20
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    963.2 kvm
  • Byggnadsår:
    1982
  • Byggnadsbeskrivning
    Adress: Furulundsvägen 1-19 & Kyrkhedsvägen 16A-18A
    Byggår: 1982-1986
    Yta: (LOA/BTA) 963,2 kvm BTA
    Kallhyra, hyresgästen betalar själv värme, varmvatten & hushållsel.
    Juni 2020: 14 st lägenheter varav 7 st uthyrda. 1 st lägenhet har Hyresgästföreningen idag, de betalar ingen hyra.
    2018 har 3 st lägenheter tapetserats om. En ny varmvattenberedare har installerats i en lägenhet. 2017 har 2 st lägenheter tapetserats om. 2016 fick ett badrum nya mattor på väggar och golv.
    Hyreslägenheter i radhusformat. 1 st kallförråd per lägenhet.
    Grund: Platta. Tak: Tegel. Fasad: Trä. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas. Stomme: Trä. Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump i någon lägenhet.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Driftskostnader 2019:
    El: 86.800 kr
    VA: 84.800 kr
    Renhållning: 49.000 kr
    FiberTV: 18.389 kr
  • Internet:
    Fiber.
Lillhärdals Kyrkby 59:15
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    432.8 kvm
  • Byggnadsår:
    1971
  • Byggnadsbeskrivning
    Adress: Rössgårdsvägen 2-14
    Yta: (LOA/BTA) 432,8 kvm BTA
    Kallhyra. Hyresgästen betalar själv värme, varmvatten och hushållsel.
    Juni 2020: 7 st lägenheter varav 3 st är uthyrda.
    Ett kök renoverat år 2018.
    Hyreslägenheter i radhusformat. Kallförråd till varje lägenhet.
    Grund: Platta. Tak: Plåt. Fasad: Puts. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 2-glas. Stomme: Siporex. Uppvärmning: Direktverkande el
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Driftskostnader 2019:
    El: 43.800 kr
    VA: 45.300 kr
    Renhållning: 21.300 kr
    FiberTV: 8.263 kr
  • Internet:
    Fiber.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    21307 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Se respektive fastighetsutdrag under bifogade filer för aktuella rättigheter och belastningar.
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde:
    4 230 000 kr (Fastställt)
  • Byggnadsvärde:
    3 435 000 kr
  • Markvärde:
    795 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Se respektive fastighetsutdrag för värderingsenheter & taxeringsvärde för varje fastighet.
  • Intäkter:
    1 163 121 kr/år
  • Försäkring:
    59 486 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    209 300 kr/år
  • Renhållning:
    116 500 kr/år
  • Elkostnad:
    257 400 kr/år
  • Fiber/TV:
    38 040 kr/år
  • Total driftkostnad:
    680 726 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Det finns idag ett upphandlat avtal för yttre skötsel med en fristående entreprenör vilket kan övertas av en köpare, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
  • Försäkring
    Försäkringen är en uträkning utifrån Härjegårdars totala kostnad fördelat/yta
  • Fastighetsskatt:
    32 100 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 5 136 200 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    2199,7 kvm
  • Uthyrd total area:
    1443 kvm
  • Vakant total area:
    756,7 kvm
  • Total intäkt:
    1 163 121 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    1 163 121 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    34
  • Totalt antal bostäder
    34
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 230 000 kr (Fastställt)
Byggnadsvärde :
3 435 000 kr
Markvärde :
795 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Se respektive fastighetsutdrag för värderingsenheter & taxeringsvärde för varje fastighet.
Intäkter :
1 163 121 kr/år
Försäkring :
59 486 kr/år
Vatten och avlopp :
209 300 kr/år
Renhållning :
116 500 kr/år
Elkostnad :
257 400 kr/år
Fiber/TV :
38 040 kr/år
Total driftkostnad :
680 726 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Det finns idag ett upphandlat avtal för yttre skötsel med en fristående entreprenör vilket kan övertas av en köpare, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Försäkring
Försäkringen är en uträkning utifrån Härjegårdars totala kostnad fördelat/yta
Fastighetsskatt :
32 100 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 136 200 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Värdshuset i Lillhärdal
    409 m
    Farsans Pub & Restaurang
    456 m
  • Kommunikationer
    Lillhärdal Furulundskolan
    179 m
    Lillhärdal
    378 m
    Sunnanå
    1,19 km
    Nordanhån
    2,07 km
    Orrmo
    4,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 482 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Lillhärdal Furulundskolan
  • 179 m
  • 1 min
  • -
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn