Behållare Behållare
Dela

Söderåkra, Torsås
Motellvägen 1

Driftkostnad
831 621 kr/år
Fastigh.bet
TORSÅS SÖDERÅKRA 6:116
Tomtarea
8 805 kvm
Intäkter
4 115 020 kr/år

Hotell på bra läge i sydöstra Sverige, kustnära och mellan två större regioner - Är det här hotelldrömmen tar sin början för dig!

Här har du chansen att köpa ett hotell med fullt fungerande verksamhet och på ett bra läge mellan både Kalmar och Karlskrona som de två större städerna i regionen. Det som är bra med läget är dessutom närheten till kusten med badmöjligheter och båtliv i Bergkvara. Möre golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Hotellets läge utmed E22an gör det till ett perfekt stopp på vägen för den som är ute och kör längs med kusten.
Hotellet har totalt 65 rum i olika utföranden (dubbel-, singel-, tre bäddars- och så familjerum). Visas rum är mindre lägenheter med balkonger eller uteplats. Det är bra beläggning på hotellet och som bäst under högsäsongen som är mellan juni och augusti. Under resterande del av året är det mest långtidsboende för arbetare och vissa korttidsgäster.

Utöver hotellrum finns här ett fullt fungerande restaurangkök för dig som själv vill bedriva restaurangverksamhet eller har ett koncept där det går att hyra ut den delen av verksamheten. I anslutning till köket finns även bardisk och matsal.
Konferensavdelning med större konferensrum att nyttja.
Middagssal för närmare 250 sittande gäster.
Ett allmänt kök för de gäster som vill göra göra i ordning sin egna mat
Till hotellet finns även en fullstor 25 meters bassäng med fyra banor. Omklädningsrum för dam och herr med tillhörande duschar och bastu. Separat relaxavdelning med två bubbelpooler och en ångbastu som kan hyras separat.
Företagscenter med sju kontorsrum där fyra av dem idag är uthyrda till olika företag, separat konferens-rum som kan bokas av företagshyresgästerna. Förutom kontorsytorna finns även en större lokal som idag hyrs ut till ett på orten aktivt gym.

En fastighet med många möjligheter och inriktningar beroende på hur du väljer att lägga ditt fokus (Gruppbokningar, bussturer, arbetarboende, evenemang, mat etc).
Idag finns fördelaktigt avtal med kommunen avseende poolanläggningen. Gymmet är uthyrt och drivs av en extern part medan hotellverksamheten bedrivs av nuvarande ägare.

Löpande renoveringar är gjorda men det finns alltid mer att göra. Det finns ett fullt fungerande och övervakat brandlarmsystem som har installerats.
Uppvärmning i hotelldelen sker via direktverkande el. Reception och pool-delen värms upp med värmepumpar. Företagscentret värms även det upp av värmepumpar. Mekanisk ventilation i hela fastigheten.

Finns intresse av att veta mer kring försäljningen och fastigheten är du välkommen att ta kontakt med fastighetsmäklaren!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hotell på bra läge i sydöstra Sverige, kustnära och mellan två större regioner - Är det här hotelldrömmen tar sin början för dig!

Här har du chansen att köpa ett hotell med fullt fungerande verksamhet och på ett bra läge mellan både Kalmar och Karlskrona som de två större städerna i regionen. Det som är bra med läget är dessutom närheten till kusten med badmöjligheter och båtliv i Bergkvara. Möre golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Hotellets läge utmed E22an gör det till ett perfekt stopp på vägen för den som är ute och kör längs med kusten.
Hotellet har totalt 65 rum i olika utföranden (dubbel-, singel-, tre bäddars- och så familjerum). Visas rum är mindre lägenheter med balkonger eller uteplats. Det är bra beläggning på hotellet och som bäst under högsäsongen som är mellan juni och augusti. Under resterande del av året är det mest långtidsboende för arbetare och vissa korttidsgäster.

Utöver hotellrum finns här ett fullt fungerande restaurangkök för dig som själv vill bedriva restaurangverksamhet eller har ett koncept där det går att hyra ut den delen av verksamheten. I anslutning till köket finns även bardisk och matsal.
Konferensavdelning med större konferensrum att nyttja.
Middagssal för närmare 250 sittande gäster.
Ett allmänt kök för de gäster som vill göra göra i ordning sin egna mat
Till hotellet finns även en fullstor 25 meters bassäng med fyra banor. Omklädningsrum för dam och herr med tillhörande duschar och bastu. Separat relaxavdelning med två bubbelpooler och en ångbastu som kan hyras separat.
Företagscenter med sju kontorsrum där fyra av dem idag är uthyrda till olika företag, separat konferens-rum som kan bokas av företagshyresgästerna. Förutom kontorsytorna finns även en större lokal som idag hyrs ut till ett på orten aktivt gym.

En fastighet med många möjligheter och inriktningar beroende på hur du väljer att lägga ditt fokus (Gruppbokningar, bussturer, arbetarboende, evenemang, mat etc).
Idag finns fördelaktigt avtal med kommunen avseende poolanläggningen. Gymmet är uthyrt och drivs av en extern part medan hotellverksamheten bedrivs av nuvarande ägare.

Löpande renoveringar är gjorda men det finns alltid mer att göra. Det finns ett fullt fungerande och övervakat brandlarmsystem som har installerats.
Uppvärmning i hotelldelen sker via direktverkande el. Reception och pool-delen värms upp med värmepumpar. Företagscentret värms även det upp av värmepumpar. Mekanisk ventilation i hela fastigheten.

Finns intresse av att veta mer kring försäljningen och fastigheten är du välkommen att ta kontakt med fastighetsmäklaren!

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
8 805 kvm
Fastighetsbeteckning
TORSÅS SÖDERÅKRA 6:116
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Övriga intäkter
Försäljning Bad
62 000 kr/år
Inträden till badhuset för privatpersoner
Försäljning Mat
69 000 kr/år
Dagens luncher och kvällsservering
Försäljning Alkohol
39 000 kr/år
Försäljning Dryck
3 800 kr/år
Företagscenter
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
1295 kvm
Byggnadsår
1989
Taxeringsvärde
920 000 kr
Taxeringsvärdesår
1989
Hotell
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
3116 kvm
Byggnadsår
1983
Taxeringsvärde
2 205 000 kr
Taxeringsvärdesår
1983
Tomt/Servitut
Tomtarea
8805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Gång-och cykelväg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Söderåkra 6:1, 6:56 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 325 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
3 125 000 kr
Markvärde
2 200 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Intäkter
4 115 020 kr/år
Försäkring
86 400 kr/år
Vatten och avlopp
59 421 kr/år
Elkostnad
586 800 kr/år
Årlig elförbrukning
406177 kWh/år
Förbrukningsvaror
99 000 kr/år
Total driftkostnad
831 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
53 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 884 871 kr/år)
Underhåll
47 500 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 36 750 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
3435 kvm
Uthyrd total area
3323 kvm
Vakant total area
98 kvm
Reserverad total area
14 kvm
Total intäkt
3 941 220 kr/år
Summa hyresintäkter
3 689 220 kr/år
Summa vakantintäkter
252 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
13
Totalt antal bostäder
3
Totalt antal lokaler
10
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 325 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
3 125 000 kr
Markvärde :
2 200 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Intäkter :
4 115 020 kr/år
Försäkring :
86 400 kr/år
Vatten och avlopp :
59 421 kr/år
Elkostnad :
586 800 kr/år
Årlig elförbrukning
406177 kWh/år
Förbrukningsvaror :
99 000 kr/år
Total driftkostnad :
831 621 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
53 250 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 884 871 kr/år)
Underhåll :
47 500 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 36 750 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Möre HB
      125 m
    • Möre Golfkrog
      743 m
    • Stufvenäs Gästgifveri
      3,85 km
    • The Edible Country - Stufvenäs Småland
      4,08 km
    • Till Tobbe & Fred AB
      5,64 km
    • Korrespondensgymnasiet
      137 m
    • Förskolan Eklövet
      546 m
    • Söderåkra skola Rektorsområde 2
      642 m
    • Förskolan Smultronet
      5,1 km
    • Förskolan Skogslyckan
      5,5 km
    • Tempo
      6,2 km
    • Sophiagården
      44 m
    • Distriktsrehab Söderåkra
      113 m
    • Möre golfbana
      630 m
    • Söderåkra kyrka
      630 m
    • Fritidshem Söderåkra skola
      644 m
Avstånd
  • Vatten
    798 m
    4 min
    5 min
    10 min
  • Hav
    2,81 km
    6 min
    14 min
    47 min
  • Hållplats - Sophiagården
    44 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren