KOMMERSIELLA

Kvastavägen 11 A-F och 13 samt Skulstavägen 28 A-C och 30 A-F / Fellingsbro / Lindesberg

2 fastigheter med totalt 20 lägenheter i Fellingsbro!

Utgångspris
10 000 000 kr
Driftkostnad
236 544 kr/år
Fastigh.bet
LINDESBERG KVASTA 12:17 och 12:6
Bruksarea
1 355 kvm
Totalareal
4 696 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fastigheterna är väl underhållna och ligger i ett lugnt bra läge i anslutning till villaområde och grönyta på framsida tomt.

- Uthyrningsbar yta 1355 m2. Alla lägenheter är idag uthyrda samt att det finns kö på lägenheterna.
- 20 lägenheter som fördelas på 1 st 1 rok, 15 st 2 rok och 4 st 3 rok.
- Totala intäkter 1 151 892 kr. Driftnetto efter drift och beräknat underhåll 797 997 kr.

Friköpt tomt 4 696 m2.

Underhåll av lägenheter har skett vid avflyttning samt löpande vid behov.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
KVASTA 12:17
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    1125 kvm
  • Taxeringsvärde:
    2 244 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - tegel och puts (Kvastavägen 13)
    Fönster - 2-glas
    Stomme - trä
  • Byggnadsbeskrivning
    KVASTAVÄGEN 13
    Byggår 1951
    Totalt 5 lägenheter 285 m2 fördelat på:
    1 st 1 rok á 25 m2
    2 st 2 rok á 50 m2
    2 st 3 rok á 80 m2

    KVASTAVÄGEN 11 A-F
    Byggår 1989
    Totalt 6 lägenheter 840 m2 fördelat på:
    6 st 2 rok á 70 m2



    SKULSTAVÄGEN 30 A-F
    Byggår 1989
    Totalt 6 lägenheter 840 m2 fördelat på:
    6 st 2 rok á 70 m2

    Lägenheterna på Kvastavägen 11 samt Skulstavägen 30 har öppen planlösning med burspråk i köket och möjlighet att installera tvättpelare i badrummet. Duschrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Golvbeläggning linoleum-matta. Balkongerna är utrustade med eluttag och tak/markis.

    Tvättstuga utrustad med torkskåp, 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare (2018), mangel, grovtvättställ och separat toalett med handfat. Radhusen har egen tvättstuga i varje lägenhet med tvättmaskin samt torktumlare.

    Finns 6 st garage (5 uthyrda samt ett där fastighetsskötaren förvarar gräsklipparen) i samma länga som tvättstugan. P-platser finns tillgängliga för hyresgäster. Några p-platser har motorvärmaruttag inkl timer. Samtliga lägenheter har var sitt förråd som är fristående förutom på Kvastavägen 13 där man har två förråd, ett i källaren och ett på vinden. Samtliga lägenheter förutom 1 rok har balkong.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärmepanna IVT installerad 2013. Finns tilläggspanna med olja under kalla vinterdagar när bergvärmepannan inte räcker till.

    Ventilation självdrag.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
KVASTA 12:6
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    230 kvm
  • Byggnadsår:
    1990
  • Taxeringsvärde:
    784 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - trä
    Fönster - 2-glas
    Stomme - trä
  • Byggnadsbeskrivning
    SKULSTAVÄGEN 28 A-C
    Byggår 1990
    Totalt 3 st radhus 230 m2 fördelat på:
    1 st 2 rok á 70 m2
    2 st 3 rok á 80 m2

    Öppen planlösning med burspråk i köket samt parkettgolv i vardagsrummet. Duschrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Det finns egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet. Möjlighet att installera diskmaskin finns även om bara en lägenhet har installerat det.

    Till radhusen hör 3 fristående förråd, 3-bils carport med motorvärmaruttag inkl timer samt ett cykelrum. Samtliga lägenheter har egen altan med tak.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Alla lägenheter har egen vattenburen elpanna. Kallhyror.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4696 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomtareal:
    Kvasta 12:17 - 3 227 kvm
    Kvasta 12:6 - 1 469 kvm
  • Planbestämmelser
    Fellingsbro, norr Om Järnvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19630125)
Övrigt
  • - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
    - Säljes som fastighet eller i bolagsform.
    - Finns förhandlingsordning.
    - Alla lägenheter är idag uthyrda samt att det finns kö på lägenheterna.

    - OVK är beställd och kommer att utföras juni 2019 via Lindesbergssotaren.
    - Brandskyddsprotokoll finns. Brandvarnare är uppsatt i samtliga lägenheter.
    - Energideklaration gjord enligt Boverkets regler 2010-01-18 av Structor Örebro AB.


    NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    20 st lägenheter = 1 131 672 kr, 835 kr/kvm
    Garage 5 st á 4 044 kr/år = 20 220 kr/år
    SUMMA INTÄKTER = 1 151 892 kr

    Drift och beräknat underhåll samt fastighetsskatt = 353 895 kr

    DRIFTNETTO = 797 997 kr

    Direktavkastning på utgångspriset = 7,97 %
    Pris per kvm = 7 380 kr (beräknat på utgångspriset)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 564 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    3 028 000 kr
  • Markvärde:
    536 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde taxering 2016 Kvasta 12:17: Summa 2 630 000:- varav 2 244 000:- byggnad.
    Taxeringsvärde taxering 2018 Kvasta 12:6: Summa 934 000:- varav 784 000:- byggnad.
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning:
    80 000 kr/år
  • Försäkring:
    26 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    44 500 kr/år
  • Elkostnad:
    52 500 kr/år
  • Fastighetsskötsel 2018:
    33 044 kr/år
  • Total driftkostnad:
    236 544 kr/år
  • Underhåll:
    135 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för renhållning.

    Kostnaden för underhåll är schablonberäknad till 100 kr/kvm/år.
  • Fastighetsskatt:
    14 895 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 6 818 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    BJÖRKLIDA GRILL&PIZZERIA
    308 m
    MONA LISA
    495 m
    Magasinet
    6,67 km
  • Skolor
    Ekbackens gamla matsal
    214 m
    Ekbackens skola
    219 m
    Förskolan Gläntan
    301 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    457 m
  • Kommunikationer
    Ekbackens skola, Fellingsbro
    222 m
    Ängebyvägen Fellingsbro
    315 m
    Fellingsbro station
    483 m
    Fellingsbro Kungsvägen
    797 m
    Folkhögskolan, Fellingsbro
    967 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 464 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Hållplats - Ekbackens skola, Fellingsbro
  • 222 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier