KOMMERSIELLA

Sikforsvägen 4, Finnbergsvägen 8 och 10, Hedlingsvägen 6 och 8, Bjässevägen 3, 5 och 7 / Centralt / Hällefors

26 bostäder med centralt läge i Hällefors!

Utgångspris
7 500 000 kr
Driftkostnad
665 000 kr/år
Fastigh.bet
HÄLLEFORS 9:320, KLOCKARHAGEN 8:1, KLOCKARHAGEN 10:1
Bruksarea
1 961 kvm
Tomtarea
2,2 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bostäderna är fördelade på 3 fastigheter och i 8 byggnader. Totala hyresintäker är 1 940 000 kr/år. Uthyrningsbar yta 1 961 kvm. För närvarande är allt uthyrt. Diverse underhåll är utfört löpande under åren. Alla yttertak är omlagda 2012.

Fördelning:

- 2 hyreshus med 4 lgh (Sikforsvägen och Skolvägen)
- 2 hyreshus med 12 lgh (Bjässevägen)
- 5 parhus med 10 lgh (Finnbergsvägen och Hedlingsvägen)

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Finnbergsvägen 8 och 10
Finnbergsvägen 8 och 10
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Hedlingsvägen 6 a och b
Hedlingsvägen 6 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Bjässevägen 7
Visa alla 19 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad - Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
  • Namn på byggnaden
    Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    517 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - fjärrvärme
    Stomme - timmer
  • Kommentar
    Två vidbyggda 2-våningshus med totalt 3 st lägenheter. Längre tillbaka i tiden har byggnaderna använts som brukshandel och tjänstebostad. Huset har under åren delats till fler lägenheter.

    Sikforsvägen:
    4A - Lgh 5 rok, 150 kvm
    4B - Lgh 3 rok, 109 kvm
    4C - Lgh 4 rok 108 kvm

    Skolvägen 2:
    Lgh 150 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom fjärrvärme. Finns 2 separata abonnemang med separata värmeväxlare, en i varje byggnad.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshusbyggnad - Finnbergsvägen 8 och 10
  • Namn på byggnaden
    Finnbergsvägen 8 och 10
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    574 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - fjärrvärme
    Stomme - blå lättbetong
  • Kommentar
    Två separata hyreshus med totalt totalt 12 st lägenheter med 6 st i varje byggnad. Finns källarplan med förrådsutrymme och tvättstuga. De mindre lägenheterna på 1 rok har dusch i källaren. Finns balkong till alla lägenheter. Garage i länga.

    Finnbergsvägen 8:
    Lgh 1201, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1202, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1101, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1102, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1001, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1002, 2 rok, 57 kvm

    Finnbergsvägen 10:
    Lgh 1201, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1202, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1101, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1102, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1001, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1002, 2 rok, 57 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Småhusbyggnad - Hedlingsvägen 6 och 8
  • Namn på byggnaden
    Hedlingsvägen 6 och 8
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    360 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - trä
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - el- och vedpanna
    Stomme - trä
  • Kommentar
    Två parhus med 4 lgh á 90 kvm/lgh. Finns källare med tvättstuga och förråd.

    Hedlingsvägen:
    6 A, 3 rok, 90 kvm
    6 B, 3 rok, 90 kvm

    Hedlingsvägen:
    8 A, 3 rok, 90 kvm
    8 B, 3 rok, 90 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom el- och vedpanna.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Småhusbyggnad - Bjässevägen 3, 5 och 7
  • Namn på byggnaden
    Bjässevägen 3, 5 och 7
  • Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea
    510 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - trä
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - bergvärme
    Stomme - trä
  • Kommentar
    Tre parhus med 6 lgh á 80 resp 90 kvm/lgh. Finns källare med tvättstuga och förråd. Hyresgästerna sköter själva sina respektive trädgårdar.

    Bjässevägen:
    3 A, 3 rok, 80 kvm
    3 B, 3 rok, 90 kvm

    Bjässevägen:
    5 A, 3 rok, 80 kvm
    5 B, 3 rok, 80 kvm

    Bjässevägen:
    7 A, 3 rok, 90 kvm
    7 B, 3 rok, 90 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom bergvärme. Bergvärmen installerades ca 2003. Finns 1 värmepump i varje byggnad.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    22437 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sikforsvägen/skolvägen = 3 497 m2
    Finnbergsvägen = 4 084 m2
    Bjässevägen och Hedlingsvägen = 14 856 m2
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Fasanen 1 i Hällefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590406), Kv Råkan, fasanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590608)
Övrigt
  • NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    Lägenheter 1 940 000 kr - 990 kr/kvm
    SUMMA INTÄKTER 1 940 000 kr

    Drift 665 000 kr
    Beräknad underhåll 300 000:- (1961 kvm * 153 kr/kvm)
    Fastighetsskatt 19 000 kr
    SUMMA KOSTNADER 984 000 kr

    DRIFTNETTO = 956 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset 12,75 %
    Pris per/kvm total yta = 3 824 kr/kvm




    ÖVRIGT:
    - Säljes som fastighet och ej i bolag.
    - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
    - Förhandlingsordning finns ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Sikforsvägen/skolvägen = markvärde 182 tkr, byggnadsvärde 920 tkr = totalt 1 102 tkr
    Finnbergsvägen har 2 st taxeringsenheter = markvärde totalt 250 tkr, byggnadsvärde totalt 1 370 tkr = totalt 1 620 tkr
    Bjässevägen och Hedlingsvägen har 5 st taxeringsenheter = markvärde totalt 260 tkr, byggnadsvärde 850 tkr = totalt 1 110 tkr
  • Uppvärmning
    372 000 kr/år
  • Försäkring
    70 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    143 000 kr/år
  • Renhållning
    80 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    665 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är verkliga kostnader med en genomsnittsberäkning mellan 2016 och 2017.
  • Fastighetsskatt
    19 000 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Kommentar, inteckningar
    PANTBREV respektive fastighet:
    (för mer info se fastighetsutdrag från fastighetsmäklare)

    Sikforsvägen/skolvägen:
    Antal: 3 st
    Summa: 525 000 kr

    Finnbergsvägen:
    Antal: 5 st
    Summa: 1 237 500 kr

    Bjässevägen/Hedlingsvägen:
    Antal: 4 st
    Summa: 2 325 000 kr
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier