KOMMERSIELLA

Sikforsvägen 4, Finnbergsvägen 8 och 10, Hedlingsvägen 6 och 8, Bjässevägen 3, 5 och 7 / Centralt / Hällefors

26 bostäder med centralt läge i Hällefors!

Utgångspris
5 700 000 kr
Driftkostnad
665 000 kr/år
Fastigh.bet
HÄLLEFORS 9:320, KLOCKARHAGEN 8:1, KLOCKARHAGEN 10:1
Bruksarea
1 961 kvm
Totalareal
2,2437 ha
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Bostäderna är fördelade på 3 fastigheter och i 8 byggnader. Totala hyresintäker uthyrda lägenheter 1 455 000 kr/år. Total uthyrningsbar yta 1 961 kvm med vakant yta 314 kvm. Diverse underhåll är utfört löpande under åren.

Fördelning lägenheter:
- 2 hyreshus med 4 lgh (Sikforsvägen och Skolvägen, 1 vakant lgh 5 rok)
- 2 hyreshus med 12 lgh (Bjässevägen)
- 5 parhus med 10 lgh (Finnbergsvägen och Hedlingsvägen, 2 vakanta lgh 1 rok)

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Finnbergsvägen 8 och 10
Finnbergsvägen 8 och 10
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Hedlingsvägen 6 a och b
Hedlingsvägen 6 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Hedlingsvägen 8 a och b
Bjässevägen 7
Bjässevägen 5
Bjässevägen 3
Finnbergsvägen 8 och 10
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
Bjässevägen 3, 5 och 7 samt Hedlingsvägen 6 och 8
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Sikforsvägen 4 och Skolvägen 2
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    517 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - fjärrvärme
    Stomme - timmer
  • Byggnadsbeskrivning
    Två vidbyggda 2-våningshus med totalt 3 st lägenheter. Längre tillbaka i tiden har byggnaderna använts som brukshandel och tjänstebostad. Huset har under åren delats till fler lägenheter.

    Sikforsvägen:
    4A - Lgh 5 rok, 150 kvm
    4B - Lgh 3 rok, 109 kvm
    4C - Lgh 4 rok 108 kvm

    Skolvägen 2:
    Lgh 150 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom fjärrvärme. Finns 2 separata abonnemang med separata värmeväxlare, en i varje byggnad.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Finnbergsvägen 8 och 10
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    574 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - fjärrvärme
    Stomme - blå lättbetong
  • Byggnadsbeskrivning
    Två separata hyreshus med totalt totalt 12 st lägenheter med 6 st i varje byggnad. Finns källarplan med förrådsutrymme och tvättstuga. De mindre lägenheterna på 1 rok har dusch i källaren. Finns balkong till alla lägenheter. Garage i länga.

    Finnbergsvägen 8:
    Lgh 1201, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1202, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1101, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1102, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1001, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1002, 2 rok, 57 kvm

    Finnbergsvägen 10:
    Lgh 1201, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1202, 1 rok, 29 kvm (vinden)
    Lgh 1101, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1102, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1001, 2 rok, 57 kvm
    Lgh 1002, 2 rok, 57 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hedlingsvägen 6 och 8
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    360 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - trä
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - el- och vedpanna
    Stomme - trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Två parhus med 4 lgh á 90 kvm/lgh. Finns källare med tvättstuga och förråd.

    Hedlingsvägen:
    6 A, 3 rok, 90 kvm
    6 B, 3 rok, 90 kvm

    Hedlingsvägen:
    8 A, 3 rok, 90 kvm
    8 B, 3 rok, 90 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom el- och vedpanna.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bjässevägen 3, 5 och 7
  • Byggnadstyp:
    Småhusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    510 kvm
  • Teknisk beskrivning
    Tak - tegel
    Fasad - trä
    Fönster - 2-glas
    Uppvärmning - bergvärme
    Stomme - trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Tre parhus med 6 lgh á 80 resp 90 kvm/lgh. Finns källare med tvättstuga och förråd. Hyresgästerna sköter själva sina respektive trädgårdar.

    Bjässevägen:
    3 A, 3 rok, 80 kvm
    3 B, 3 rok, 90 kvm

    Bjässevägen:
    5 A, 3 rok, 80 kvm
    5 B, 3 rok, 80 kvm

    Bjässevägen:
    7 A, 3 rok, 90 kvm
    7 B, 3 rok, 90 kvm
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom bergvärme. Bergvärmen installerades ca 2003. Finns 1 värmepump i varje byggnad.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    22437 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Sikforsvägen/skolvägen = 3 497 m2
    Finnbergsvägen = 4 084 m2
    Bjässevägen och Hedlingsvägen = 14 856 m2
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Fasanen 1 i Hällefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590406), Kv Råkan, fasanen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19590608)
Övrigt
  • NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    Lägenheter 1 455 000 kr
    SUMMA INTÄKTER 1 455 000 kr

    Drift 665 000 kr
    Beräknat underhåll 200 000:- (1961 kvm * 102 kr/kvm)
    Fastighetsskatt 19 000 kr
    SUMMA KOSTNADER 884 000 kr

    DRIFTNETTO = 571 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset 10 %
    Pris per/kvm total yta = 2 907 kr/kvm




    ÖVRIGT:
    - Säljes i nybildat AB.
    - Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
    - Förhandlingsordning finns ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Sikforsvägen/skolvägen = markvärde 182 tkr, byggnadsvärde 920 tkr = totalt 1 102 tkr
    Finnbergsvägen har 2 st taxeringsenheter = markvärde totalt 250 tkr, byggnadsvärde totalt 1 370 tkr = totalt 1 620 tkr
    Bjässevägen och Hedlingsvägen har 5 st taxeringsenheter = markvärde totalt 260 tkr, byggnadsvärde 850 tkr = totalt 1 110 tkr
  • Uppvärmning:
    372 000 kr/år
  • Försäkring:
    70 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    143 000 kr/år
  • Renhållning:
    80 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    665 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är verkliga kostnader med en genomsnittsberäkning mellan 2016 och 2017.
  • Fastighetsskatt:
    19 000 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Kommentar, inteckningar
    PANTBREV respektive fastighet:
    (för mer info se fastighetsutdrag från fastighetsmäklare)

    Sikforsvägen/skolvägen:
    Antal: 3 st
    Summa: 525 000 kr

    Finnbergsvägen:
    Antal: 5 st
    Summa: 1 237 500 kr

    Bjässevägen/Hedlingsvägen:
    Antal: 4 st
    Summa: 2 325 000 kr
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang och Bar Palma Nova
    432 m
    Pizzeria Espana
    557 m
    Trollsländan Gatukök
    811 m
    Pizzeria Viking
    1,28 km
    Pizzeria Espana & Restaurang HB
    1,47 km
  • Skolor
    Hällefors Folkhögskola
    290 m
    Klockarhagsskolan
    312 m
    Pihlskolan
    352 m
  • Mataffärer
    Lilla ICA Hällefors
    1,1 km
  • Kommunikationer
    Hällefors Klockarhagsskolan
    347 m
    Schillingvägen
    608 m
    Gillershöjden
    667 m
    Hällefors Kyllervägen
    1,06 km
  • Tågstationer
    Hällefors station
    577 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 929 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Hällefors station
  • 577 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Hållplats - Hällefors Klockarhagsskolan
  • 347 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier