Industrigatan 9

Nu finns möjlighet att förvärva en moderniserad industrifastighet om totalt 975 m², strategiskt belägen i Brunnskullen industriområde i Hallsberg – ett område med mycket god tillgänglighet till både väg- och järnvägstransporter. Fastigheten har omedelbar närhet till Hallsbergs kombiterminal och bangård, en av Sveriges mest centrala järnvägsknutar. Här kombineras kontor, lager och produktion på ett sätt som lämpar sig väl för verksamheter inom hantverk, transport, lätt industri, logistik, åkeri eller bygg.

Fastigheten är inhägnad och delvis asfalterad, vilket ger goda möjligheter till uppställning, parkering eller att utveckla ytterligare verksamhetsytor (bygglov krävs). Byggnaden är tillgänglig för ny ägare att bedriva egen verksamhet eller förvalta hela eller delar av fastigheten med uthyrning.

Byggnaden har en total yta om 975 m², varav 247 m² utgör kontors- och personalutrymmen och 728 m² är produktions- och lagerytor. Under 2024 har omfattande renoveringar genomförts, där bland annat elinstallation, stammar (ej i plattan), kök, duschrum, ytskikt och uppvärmningssystem (bergvärme). Lokalen har inte varit i bruk efter renovering och erbjuder därmed ett fräscht och inflyttningsklart skick. Kontorsdelen består av fem kontorsrum, ett kök med plats för flera matplatser, två separata wc, en separat dusch samt ett helkaklat dusch- och omklädningsrum med ytterligare wc. Produktions- och lagerdelen har betongplatta och nås via kontorsdelen eller via elektrisk port på baksida gavel. I anslutning till produktion- och lagerdelen finns även ett separat kontorsrum och två wc.

Brunnskullen är ett etablerat industriområde med god tillgång till regionala och nationella transportleder. Avståndet till E20 och riksväg 50 är kort, vilket i kombination med närheten till järnväg gör området särskilt attraktivt för logistikintensiva verksamheter.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!