Till salu

Industrigatan 12

Utgångspris

17 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

17 000 000 kr



Hallsberg

Industrigatan 12


Till salu
Utgångspris
17 000 000 kr

Hallsberg

Industrifastighet med etablerat prefabflöde, traverser och starkt logistiskt läge i Hallsberg!

Här erbjuds en industrifastighet i Hallsberg med fyra sammanhängande hallar, hög takhöjd och traverser i samtliga hallar – utformad för verksamheter som behöver tydliga flöden, tung internhantering och stora uppställningsytor. Fastigheten står i dag tom, vilket ger en ny ägare möjlighet till snabb etablering. För den som vill driva verksamheten men inte äga och förvalta fastigheten kan jag även matcha med en långsiktig fastighetsägare och skapa en hyreslösning.

PREFAB - Nära till uppstart
Anläggningen har tidigare använts för tillverkning av prefab betongelement och stora delar av produktionslogiken finns kvar. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter löper flödet genom byggnaden. I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2, med system för att distribuera betong vidare till gjutytorna.

Produktionsdelen är uppbyggd i fyra hallar i serie: hall 1–2 som huvudlinje med öppning vidare till hall 3 och därefter till hall 4. Upplägget ger ett tydligt flöde genom byggnaden där respektive hall har sin definierade funktion.

YTOR OCH FUNKTION
HALL 1-2: 3 700 m². Huvudlinje med automatiserad blandaranläggning och 15 st gjutbord (ingår ej), armeringsrobot (ingår ej) samt formsnickeri i anslutning till hall 2.
HALL 3: 910 m². Formhall med fast formbord ca 34 x 7 meter (ingår ej).
HALL 4: 695 m². Armeringshall med angöring mot baksidan för smidig materialhantering.
PERSONAL- & LAGERBYGGNAD: 920 m².

TRAVERSER OCH HÖJDER
9 traverser (ingår) som möjliggör lyft, vändning och positionering av tunga/skrymmande komponenter genom hela flödet och minskar behovet av truck i produktionen. Fri takhöjd till takstolar ca 8,7 meter och undersida traverser ca 7,2 meter.

ALTERNATIV ANVÄNDNING
Om man inte avser prefabproduktion är styrkan att lokalerna är byggda för industriell drift: stora öppna hallvolymer, robust konstruktion och traverser. Det gör fastigheten väl lämpad för tung montering och industriproduktion, verkstad för större enheter, lager/terminal med verkstadsinslag samt åkeri med uppställning och servicefunktioner.

TOMT, LOGISTISTKT LÄGE och EL
Den stora tomten ger goda möjligheter för uppställning, rangering och mellanlagring. Läget i Hallsberg är logistiskt starkt med närhet till övergripande vägstråk och en etablerad gods- och logistikmiljö kopplad till både väg och järnväg. Fastigheten är i dag säkrad till 320 A och det finns förutsättningar att arbeta med utökad effekt för den som har högre behov, då ställverk finns i närheten. Den exakta möjliga kapaciteten för just denna uttagspunkt fastställs i dialog med nätägaren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!

Utgångspris
17 000 000 kr

Fastigh.bet
HALLSBERG SKYFFELN 1

Bruksarea
6 985 kvm

Tomtarea
44 040 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Industrigatan 12.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

6 985 kvm

Tomtarea

44 040 kvm

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG SKYFFELN 1


02
PRODUKTIONSBYGGNAD
Byggnadstyp

Industri

Byggnadens area

5655 kvm

Byggnadsår

1964

Senaste renovering

1987

Teknisk beskrivning

GRUND: Gjuten betongplatta
STOMME: Gjuten betong
FASAD: Betongelement
YTTERTAK: Plåt
FÖNSTER: 2-glas
INVÄNDIGA GOLV: Betong
INVÄNDIGA TAK: Betongelement
INVÄNDIGA VÄGGAR: Betong & målat
PORTAR: Takskjutport 6 st och vikport 5 st. Portar är i olika storlekar och flera med genomkörning.

INVENTARIER:
- 9 st traverser, lyftkraft - 4 st 10 ton, 1 st 18 ton, 1 st 12,5 ton, 3 st 16 ton (INGÅR),
- Armeringsrobot (INGÅR EJ men går att köpa till),
- 11 st betongarbetsbord hydraliska vippbord samt 4 st större betongarbetsbord (INGÅR EJ men går att köpa till)

Byggnadsbeskrivning

Produktionsbyggnaden är utformad för ett linjärt produktionsflöde från råmaterial till färdiga element. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via en maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter är produktionsflödet igång. Fabriken har egen betongtillverkning med ett system som distribuerar betongen vidare till gjutytorna.

I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2. Den sammanhängande produktionssträckan för hall 1 och hall 2 är 240 meter lång.

TRAVERSER OCH LYFTKAPACITET
I produktionsbyggnaden finns totalt 9 traverser, fördelade i alla hallar. Detta möjliggör internmaterialhantering i samtliga produktionssteg, exempelvis lyft och positionering av formar, armering och prefabricerade betongelement, samt effektiv förflyttning mellan arbetsstationer utan att vara beroende av truck i hela flödet. Traverslösningen ger även förutsättningar för hantering av tyngre komponenter och kortare ställtider i produktionen.

HALL 1 OCH 2 – PRODUKTIONSYTA - 4 050 m²
Hall 1 och 2 (3 700 m²) utgör huvudlinjen i produktionen med hydrauliska vippbord för gjutning. Hall 1 står 11 gjutbord (ingår ej) och hall 2 innehåller 4 gjutbord (ingår ej). Utformningen stödjer intern transport och ett rationellt flöde vidare mot efterföljande hallar. Utvändiga mått är ca 240 x 15,4 meter. I anslutning till hall 2 finns ett formsnickeri ca 350 m².

HALL 3 – FORMHALL - 910 m²
Från hall 2 finns öppning in till hall 3, som är en separat formhall. Här finns ett fast formbord med mått 34 x 7 meter (ingår ej) som kräver annan uppställning än i vippbordsdelarna. Utvändiga mått är ca 60,5 x 15 meter.

HALL 4 – ARMERINGSHALL - 695 m²
Från hall 3 finns öppning in till hall 4 som nyttjas som armeringshall. Hall 4 har angöringsmöjlighet mot baksidan, vilket underlättar hantering av armering och materialflöden kopplat till detta moment. Utvändiga mått är ca 45,7 x 15,2 meter.

Fri takhöjd i hall 1–4 upp till takstolar är ca 8,7 meter. Undersida traverser är ca 7,2 meter. Uppvärmning sker med luftburen värme via fjärrvärme.

Uppvärmning, kylning och ventilation

UPPVÄRMNING: Värmekälla fjärrvärme. Aerotemprar, vattenburen. Ny värmeväxlare 2012. Direktverkande el i vissa utrymmen.

VENTILATION: Självdrag förutom mekanisk frånluft i personalutrymmen.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

Fiber finns indraget.


03
PERSONAL- och LAGERBYGGNAD
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

920 kvm

Byggnadsår

1964

Byggnadsbeskrivning

Separat byggnad i ett plan ca 920 m² och disponeras i tre avskilda delar utan intern passage mellan funktionerna: personaldel, oljebod och lager. Oljeboden är belägen i mitten mellan personaldelen och lagerdelen.

PERSONALUTRYMMEN
Personaldelen omfattar matsal med tillhörande kök samt omklädningsrum med skåp. Här finns även bastu och duschar.

OLJEBOD
Oljebod med port med mått 3 x 3 meter.

LAGER
Lagerdel med betonggolv, två portar med måtten 3 x 3 meter och fri invändig takhöjd ca 4,0–4,5 meter.


04
ÖVRIGA BYGGNADER
Byggnadstyp

Övrig

Byggnadens area

410 kvm

Byggnadsbeskrivning

Alla tre nedanstående byggnader har separat ingång och är belägna mellan produktionsbyggnaden (hall 1 och 2) och personal- & lagerbyggnaden.

KONTOR ca 70 m²
FÖRRÅD ca 115 m²
SMIDESVERKSTAD ca 225 m²


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

44040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv skyffeln, hackan, gropen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-15, Senast ändrad: 2014-05-21), Brunnkullens industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-23, Senast ändrad: 2019-06-25)


06
Övrigt

- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet eller i befintligt AB.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 633 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

3 633 000 kr

Markvärde

6 000 000 kr

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Fastighetsskatt/-avgift

48 165 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 27 533 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 633 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
3 633 000 kr
Markvärde
6 000 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Fastighetsskatt/-avgift
48 165 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 27 533 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Volvo Cabs

371 m


OKQ8

372 m


Frendo i Hallsberg

433 m


Restaurang & Pizzeria Nytorget

539 m


Coco Thai

547 m


Förskolan Norrgården

708 m


Magnetens förskola

725 m


Alléskolan

745 m


Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan

752 m


Förskolan Björkängen

853 m


X:-tra Hallsberg

549 m


Lidl

765 m


Coop Forum, Örebro Marieberg

16,5 km


Varuhuset Rönneshytta AB

16,9 km


Hallsberg Esplanaden

591 m


Hallsberg Kommunalkontor

630 m


Hallsberg Östra Storgatan 26

673 m


Hallsberg Central Station

458 m


Hallsberg

497 m


Kumla station

6,46 km


Örebro S

22,8 km


Örebro C

23,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hallsberg Central Station
    458 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hallsberg Esplanaden
    591 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.