KOMMERSIELLA

Östra Storgatan 40 / Hallsberg

Tingshuset i Hallsberg!

Utgångspris
8 750 000 kr
Driftkostnad
191 000 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG VÅGEN 1
Bruksarea
1 101 kvm
Totalareal
3 965 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva Tingshuset i Hallsberg. Hela byggnaden är uthyrd och används idag som kontor. Byggnaden är uppförd 1929 och har många detaljer bevarade.

- Total uthyrningsbar area ca 1 101 m2 som fördelas på 4 våningar.
- Totala intäkter 968 000 kr och driftnetto ex underhåll 745 000 kr.

Friköpt tomt 3 965 m2. På baksida tomt finns både asfalterad parkering samt stor grusad parkering.

Underhåll har skett löpande vid behov.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d bottenvåning
Planritning 2-d övervåning
Planritning 2-d vindsvåning
Planritning 2-d suterrängvåning
Fakta
Fakta
Beskrivning
TINGSHUSET
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    1101 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Tak - falsad plåt
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Stomme - sten och trä
  • Byggnadsbeskrivning
    Hela byggnaden används idag som kontor och är uthyrd till ett företag. Total area är 1 101 kvm och fördelas enligt nedan.

    Generellt i byggnaden är det högt i tak, stora fönsterpartier som ger mycket ljus och genomgående många detaljer bevarade från ursprunget.

    BOTTENVÅNING - 479 m2
    Rymlig entré med vestibul. Från vestibulen ligger den stora tingssalen som är centrerad i huset med mindre etage och två våningars takhöjd. Salen lämpar sig bra som mötesrum och konferenser. Intill den stora salen ligger lilla tingssalen för mindre sammankomster. De inre hallarna ansluter till 8 kontor, 2 separat wc med tvättställ samt hiss till övriga våningsplan förutom vindsplanet. På bottenvåningen finns tillgång till kök med släta vita köksluckor, kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt

    ÖVERVÅNING - 325 m2
    På övervåningen finns 10 kontor, konferensrum och 2 separat wc med tvättställ.

    VINDSVÅNING - 97 m2
    Den inredda delen av vinden används idag som personalutrymme med kök och matrum. Köket har vita släta köksluckor, diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys och rostfri diskbänk.

    En stor del av vinden är idag oinredd men för den som önskar finns möjlighet att inreda. (bygglov krävs) På den oinredda delen ligger fläktrum och växelrum.

    SUTERRÄNGVÅNING - 200 m2
    Suterrängvåningen består av arkiv, lager/förråd, mindre mötesrum, wc/dusch och 2 separata wc med tvättställ.

    Separat ingång till fjärrvärmecentralen från parkeringen på baksidan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme.
    Ventilation - ny ventilation och nytt styrsystem för hela huset.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad parkering finns i anslutning till baksidan och entré till suterrängvåningen, parkeringen är försedd med 4 st Typ 2 laddare för elbilar. Lite längre ner på baksidan finns stor grusad parkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3965 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten ligger högt och framsidan har en ståtlig entré med grusade gångar och gräsmatta.
    Baksidan av tomten består av asfalterad parkering och grässlänt ner till grusad parkering.

    Del av tomten (grusad parkering) kan lämpa sig för avstyckning.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Hallsberg, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19800520)
  • Planbestämmelser
    Hallsbergs Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230511)
Övrigt
  • - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Säljes som fastighet eller i befintligt AB.

    NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    1 hyresgäst = 968 000 kr, 879 kr/kvm
    SUMMA INTÄKTER = 968 000 kr

    Drift och beräknat underhåll samt fastighetsskatt = 223 000 kr

    DRIFTNETTO = 745 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset = 8,5 %
    Pris per kvm = 7 947 kr (beräknat på utgångspriset).

    Kalkylen enligt ovan exkluderar fastighetsskötsel och underhåll.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 213 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 602 000 kr
  • Markvärde:
    611 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    107 000 kr/år
  • Försäkring:
    16 000 kr/år
  • Elkostnad:
    68 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    191 000 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar el och elnätsabonnemang. Vatten och renhållning betalas av hyresgästen.
  • Fastighetsskatt:
    32 130 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 075 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hallsbergs pizzeria
    346 m
    The old english pub
    529 m
    Coco Thai
    591 m
    Vid Spåret
    600 m
    City Grillen
    653 m
  • Skolor
    Kompassens förskola
    402 m
    Restaurang- och livsmedelsprogramet
    658 m
    Alléskolan
    775 m
    Bana 1, Järnvägen Cup, Hallsberg
    805 m
    Förskoleklass & fritidshem Långängsskolan
    825 m
  • Mataffärer
    Ahlan Livsmedel
    439 m
    Coop Hallsberg
    495 m
    Netto
    1,16 km
    NewRoz
    6,51 km
    ICA Maxi Stormarknad Kumla
    6,72 km
  • Kommunikationer
    Tisarvägen
    104 m
    Hallsberg Östra Storgatan 26
    236 m
    Hallsberg resecentrum
    617 m
    Vadsbron
    653 m
  • Tågstationer
    Hallsberg station
    595 m
    Kumla station
    6,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 389 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Tågstation - Hallsberg station
  • 595 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hållplats - Tisarvägen
  • 104 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier