En egen bullerby i Hjortkvarn/Björnhammaren med fyra hyreshus, verkstadslokal och ridbana
En egen bullerby i Hjortkvarn/Björnhammaren med fyra hyreshus, verkstadslokal och ridbana. Här kombineras lantligt boende med stabila hyresintäkter och utvecklingsmöjligheter.
Två bostadshus är renoverade och rymmer totalt 10 lägenheter, varav sex är uthyrda. Övriga två bostadshus är under renovering, vilket ger god potential att öka intäkterna ytterligare. Det äldsta huset från 1800-talet har bevarad charm med åtta kakelugnar och åtta vedspisar.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och har två luft-vatten värmepumpar installerade. Takbyte är genomfört på två av bostadshusen, vilket ger en tryggare drift framåt.
Utöver bostadshusen finns garagelänga, hönshus, ridbana samt en verkstadslokal/garagebyggnad om ca: 250 kvm som tidigare använts som spiktvätt. Det naturnära läget skapar en lugn boendemiljö samtidigt som fastigheten erbjuder goda förutsättningar för den som vill bo lantligt med hyresintäkter.
Driftnetto 246 000 kronor per år.
Utgångspris
4 500 000 kr
Biarea
90 kvm
Driftkostnad
199 200 kr/år
Fastigh.bet
HALLSBERG GRYTS BRUK 1:59
Bruksarea
250 kvm
Total markareal
77 922 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Bruksgatan 1C.
01
Beskrivning
90 kvm
250 kvm
77 922 kvm
HALLSBERG GRYTS BRUK 1:59
02
Hyreshus 1
Hyreshusbyggnad
1960
Källare.
Tak- Betongpannor.
2-glas fönster.
Träfasad.
Trästomme.
Stambyte + relining gjort.
Fyra stycken tvåor som är renoverade med kaklade badrum.
Fyra stycken ettor, varav en är renoverad och en är under renovering.
Luft-vatten värmepump.
Kommunalt vatten och avlopp.
03
Hyreshus 2
Hyreshusbyggnad
Källare.
Tak - betongpannor.
2-glasfönster.
Träfasad.
Trästomme.
Två stycken fyror som är renoverade.
Luft-vatten värmepump.
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Hyreshus 3
Hyreshusbyggnad
Nytt plåttak.
Träfasad ska bytas.
Två stycken fyror, renovering pågår.
05
Hyreshus 4
Hyreshusbyggnad
1800
Nytt plåttak och ny träfasad.
Stomme i timmer.
Åtta stycken ettor, ej renoverade.
8 kakelugnar och 8 vedspisar.
06
Garagelänga
Övrig
07
Hönshus
Övrig
08
Verkstad / snickeri/garage
Produktionslokal
250 kvm
Byggnaden är cirka 25 x 11 meter.
Plåtfasad och gjuten platta.
09
Garage
Övrig
Fasad: Puts och trä.
10
Tomt/Servitut
77922 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig väg, 5 meter bred, för skogstransporter - väg, Officialservitut: rätt att använda och underhålla befintlig väg, 5 meter bred, för skogstransporter. - väg, Officialservitut: väg, Ledningsrätt: va, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Officialservitut: Rätt till att anlägga, använda och underhålla väg. - Väg
Björnhammarens samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-28, Senast ändrad: 2026-05-20)
Avtalsservitut väg mm
Avtalsnyttjanderätt Tele
01
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
1 019 000 kr
727 000 kr
313 Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
1960
28 800 kr/år
168 000 kr/år
43000 kWh/år
2 400 kr/år
199 200 kr/år
11 317 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 210 517 kr/år)
Äganderätt
Taxeringsvärde
1 746 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
1 019 000 krMarkvärde
727 000 krTypkod
313 Hyreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 krVärdeår
1960Vatten och avlopp
28 800 kr/årElkostnad
168 000 kr/årÅrlig elförbrukning
43000 kWh/årSotning
2 400 kr/årTotal driftkostnad
199 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 317 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 210 517 kr/år)Upplåtelseform
Äganderätt24FOOD
4,62 km
Mixen Hjortkvarn
4,72 km
Varuhuset Rönneshytta AB
20,38 km
Be-Ge:s
27,39 km
X:-tra Hallsberg
27,65 km
Lidl
28,43 km
Mixen Hjortkvarn
4,72 km
Vita Krala
5,65 km
Kopparbergs gård
8,9 km
Boo Natur
10,78 km
Krogen som inte finns
11,19 km
Grytgöl Dagbarnvårdare
12,89 km
Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde
13,2 km
Förskolan Grytgöls skola
13,2 km
Tjällmo Skola
16,58 km
Förskolan Skogslyckan Tjällmo
16,6 km
Hammarn
11,06 km
Högamon
11,75 km
Björnfallsvägen
12,09 km
Mariedamm
12,37 km
Grytgöl centrum
12,4 km
Hallsberg
27,25 km
Hallsberg Central Station
27,29 km
Kumla station
32,2 km
Vingåker
34,72 km
Motala Central old
41,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Bruksgatan 1C.