Centralt belägen hyresfastighet i Karlskoga med stabilt kassaflöde!
Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med centralt läge på Värmlandsvägen 30 i Karlskoga. Direkt närhet till livsmedelsbutik, skolor, service och kollektivtrafik gör det enkelt och attraktivt att bo här, vilket bidrar till låg omflyttning och stabil efterfrågan.
KORT OM FASTIGHETEN
- 8 bostadslägenheter (1–4 rok), taxerad BOA - 699 m²
- 7 uthyrda garageplatser samt 2 förråd
- Vakant källarlokal med egen entré mot gatan.
EKONOMI
Lägenheter - 824 448 kr
Garage - 64 200 kr
Övrig uthyrd area - 13 579 kr
SUMMA hyresintäkter - 902 228 kr
Faktiska driftskostnader (2025) - 262 798 kr
Fastighetsskatt - 22 813 kr
SUMMA driftkostnad inkl fastighetsskatt - 285 611 kr (ex underhåll)
DRIFTNETTO - 616 617 kr (ex underhåll)
Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och för att boka visning!
Utgångspris
8 000 000 kr
Driftkostnad
262 798 kr/år
Fastigh.bet
KARLSKOGA MÄSTAREN 9
Bruksarea
774 kvm
Total markareal
1 152 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Andreas för mer information kring Värmlandsvägen 30.
01
Beskrivning
774 kvm
1 152 kvm
KARLSKOGA MÄSTAREN 9
02
Värmlandsvägen 30
Hyreshusbyggnad
774 kvm
1965
1965
Fasad: Tegel
Yttertak: Tegel
Grund: Källare
Fönster: 2-glas
Byggnaden består av 4-plan samt källare. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter samt uthyrbar biarea i källaren. Lägenheterna har balkong och underhållits löpande. Garageplatserna är placerade på insida gårdsplan.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förrådsutrymmen. Skyddsrummet används idag som kombinerat förråd och cykelrum. En källarlokal med egen entré från gaveln mot gatan står för närvarande vakant – denna har tidigare varit uthyrd.
Bostadsarea (BOA): 774 m²
Övrig uthyrbar area källare: ca 210 m²
2 uthyrda förråd källare: 30 m²
Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Fjärrvärmeväxlare installerad 2022.
Ventilation: Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
Utförd datum: 2023-07-05
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 146 kWh/m²
Besiktningsman: Ewald Lick
03
Bilplats/Övriga byggnader
Finns 7 garageplatser på insidan av fastigheten.
04
Tomt/Servitut
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mästaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-18, Senast ändrad: 2010-04-01)
Karlskoga kilsta s:22
Karlskoga bregården s:9
Karlskoga bregården s:12
Karlskoga bregården fs:13
05
Övrigt
- Säljes med friskrivningsklausul.
- Säljes som fastighet och ej i bolagsform.
- Förhandlingsordning tillämpas för hyror bostäder och förråd.
01
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
4 374 000 kr
1 429 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1965
150 640 kr/år
12 622 kr/år
54 577 kr/år
44 959 kr/år
262 798 kr/år
22 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 611 kr/år)
Driftkostnaden avser helåret 2025. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.
Äganderätt
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 003 000 kr.
Taxeringsvärde
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
4 374 000 krMarkvärde
1 429 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1965Uppvärmning
150 640 kr/årFörsäkring
12 622 kr/årVatten och avlopp
54 577 kr/årElkostnad
44 959 kr/årTotal driftkostnad
262 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
22 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 611 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden avser helåret 2025. Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 5 003 000 kr.Pizzeria Montana - Pizzeria Karlskoga
28 m
Picadeli
96 m
Pizzeria Amadeus
330 m
Gammelbacka bryggeri AB
374 m
Restaurang Möckeln
382 m
Möckelngymnasiet
387 m
Förskolan Humlan
402 m
Sandmo förskola
407 m
Öppna förskolan
427 m
Pärlans Förskola
566 m
Maxi ICA Stormarknad Karlskoga
93 m
Coop Fröding
395 m
Lidl
1,21 km
Stora Coop Karlskoga
3,92 km
Stora Coop Kristinehamn
23,07 km
Gesällgatan norra
232 m
Gesällgatan Norra
240 m
Karlskoga Busstationen
298 m
Drottningvägen
425 m
Frödingsplan
486 m
Degerfors jvstn
11,56 km
Kristinehamn (ReseCentrum)
22,65 km
Väse
37,48 km
Laxå
38,16 km
Laxå station
38,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGesällgatan norra232 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
