KOMMERSIELLA

Affärsgatan 5 / Hällabrottet / Kumla

Centrumfastighet till salu i Hällabrottet!

Utgångspris
7 600 000 kr
Driftkostnad
283 000 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA HÄLLABROTTET 7:15
Bruksarea
1 264 kvm
Totalareal
4 110 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centralt belägen fastighet innehållande både bostäder och lokaler. Finns 2 byggnader uppförda, en bostadsbyggnad och en lokalbyggnad. Allt är idag uthyrt!

Bostadsbyggnad:
12 lgh total uthyrningsbar area 771 m2

Lokalbyggnad:
4 lokaler total uthyrningsbar area 477 m2

Totala intäkter 870 000 kr och driftnetto 511 000 kr.

Underhåll har skett vid avflyttning samt löpande vid behov.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighetskarta
Visa alla 7 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
HYRESHUS BOSTÄDER
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    771 kvm
  • Byggnadsår:
    1966
  • Taxeringsvärde:
    1 587 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Grund - torpargrund
    Tak - rostfritt plåttak
    Fasad - puts
    Fönster - 2-glas
    Stomme - lättbetong
    Bjälklag - ytongplank
  • Byggnadsbeskrivning
    Totalt 12 lgh i 2 plan med 6 lgh på varje plan totalt area 771 m2. Hyresintäkter

    4 st 1 rum och kök, 42, 5 m2
    4 st 2 rum och kök, 65,5 m2
    4 st 3 rum och kök, 82 - 87,5 m2

    GENERELL RUMSBESKRIVNING:
    Hall, sovrum och kök har plastmattor på golven, vardagsrum med parkettgolv. Badrum med halvkakel och plastmatta på golven. Flertalet badkar utbytta 2008 samt ett stort antal duschblandare, handfat och toalettstolar utbytta senaste åren innan 2008. I köken har ett stort antal vitvaror och blandare bytts ca 2005-2008.

    Lägenheterna med 2 rok har större klädkammare med inga förråd. Lägenheterna med 1 och 3 rok har separata förråd i trapphuset. Alla lägenheter har inbyggda balkonger med nya räcken 2008.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme installerad 2008.
    Ventilation - självdrag
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
AFFÄRSHUSET
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    493 kvm
  • Byggnadsår:
    1966
  • Taxeringsvärde:
    583 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Grund - källare
    Tak - papp
    Fasad - puts, nymålat 2007
    Stomme - lättbetong
    Bjälklag - ytongplank
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i 1-plan med källare innehållande 4 lokaler total area 477 m2.

    Pizzeria 97 m2
    Bageri 60 m2
    Ventilationsföretag 223 m2
    Lagerföretag 97 m2

    Källare med 7 garageplatser, 4 förråd, fläktrum och elcentral. I källaren under affärshuset har hyresgästerna i hyreshuset tillgång till tvättstuga, torkrum samt källarförråd.

    Lastkaj på baksidan av affärshuset.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - fjärrvärme installerad 2008 samt 4 luftvärmepumpar installerade 2007 i affärshuset.
    Ventilation - mekanisk till- och frånluftsventilation i affärshuset.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4110 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Den obebyggda delen av tomten utgörs främst av gräsytor och asfalterade kommunikationsytor.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Älvesta 2:12 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570524), Kapitälet 15 i Hällabrottet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19660215)
Övrigt
  • - Säljes med friskrivningsklausul.
    - Säljes i befintligt AB.
    - Finns förhandlingsordning.
    - Fastigheten är delvis momsregistrerad.
    - Finns protokoll på OVK.


    NYCKELTALSBERÄKNING
    Hyresintäkter:
    12 lägenheter = 675 000 kr, 875 kr/kvm
    4 st lokaler= 195 000 kr, 409 kr/kvm
    2 garageplatser + förråd = 16 000 kr
    SUMMA INTÄKTER = 886 000 kr

    Drift, beräknat underhåll (70 000 kr) samt fastighetsskatt (13 000 kr) = 375 000 kr

    DRIFTNETTO = 511 000 kr

    Direktavkastning på utgångspriset = 6,7 %
    Pris per kvm total area = 6090 kr (beräknat på utgångspriset).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 707 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    2 170 000 kr
  • Markvärde:
    537 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning:
    164 000 kr/år
  • Försäkring:
    13 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    44 000 kr/år
  • Renhållning:
    21 000 kr/år
  • Elkostnad:
    30 000 kr/år
  • Snöröjning och sandning:
    11 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    283 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    13 266 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 4 060 000 kr.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Emilio
    21 m
    Emill
    26 m
    Restaurang Goda Rum
    2,43 km
    Sjösidan
    3,05 km
    Henkas
    3,05 km
  • Skolor
    Tallängens skola
    236 m
    Hällabrottets Förskola
    686 m
    Naturskila
    1,84 km
    Förskolan Smeden
    2,61 km
    Kumlaby skola Kumlaby skolområde
    2,62 km
  • Mataffärer
    NewRoz
    3,36 km
    ICA Maxi Stormarknad Kumla
    3,55 km
    Lidl
    4,75 km
    Orebro
    4,86 km
  • Kommunikationer
    Hällabrottet Affärsgatan
    131 m
    Slaktargatan
    244 m
    Hjortsbergavägen
    550 m
    Carléns väg
    630 m
    Örstavägen
    654 m
  • Tågstationer
    Kumla station
    3,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,42 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Tågstation - Kumla station
  • 3,65 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 54 min
  • Hållplats - Hällabrottet Affärsgatan
  • 131 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier