KOMMERSIELLA

Björkavägen 2 / Ekeby / Kumla

Ekeby församlingshem

Utgångspris
4 300 000 kr
Driftkostnad
73 524 kr/år
Fastigh.bet
KUMLA EKEBY PRÄSTGÅRD 3:2
Bruksarea
360 kvm
Tomtarea
2 334 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I expansiva Ekeby endast 14 km från Örebro finns nu denna hyresfastighet till salu! Rejält timrat 2-planshus med 3 nybyggda lägenheter, bergvärme och kommunalt VA. Total uthyrningsbar yta är 360 kvm. Fastigheten är i bra skick och med nuvarande intäkter är det en bra avkastning på 7,4 % (ex underhåll). Se nedan för rumsbeskrivning och kalkyl. Den invändiga byggnationen innefattar nya kök, duschrum, golv, väggar, VVS, el. Stor inhägnad tomt 2 334 kvm.

Vältrafikerad busshållplats, skola 1-6 och dagis inom 50 meter från fastigheten, 19 minuter direktbuss till Universitet. Örebro, Kumla och Marieberg Galleria är inom en radie på ca 10 min bilresa.

3 rok 98 kvm (uthyrd)
4 rok 145 kvm (uthyrd)
5 rok 117 kvm (uthyrd)

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokad visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré/hall lägenhet 4 rok
Entré/hall lägenhet 4 rok
Sep wc lägenhet 4 rok
Inre hall lägenhet 4 rok
Duschrum lägenhet 4 rok
Vardagsrum/kök/matplats, lägenhet 4 rok
Vardagsrum/kök/matplats, lägenhet 4 rok
Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrum, lägenhet 4 rok
Sovrum, lägenhet 4 rok
Sovrum, lägenhet 4 rok
Sovrum, lägenhet 4 rok
Från kök mot vardagsrum/matplats, lägenhet 4 rok
Kök med matplats, lägenhet 4 rok
Kök med köksö, lägenhet 4 rok
Fastighetskarta
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2-d våning 1
Planritning 2-d våning 2
Planritning 3-d våning 1
Planritning 3-d våning 2
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-09
  • Besiktningsman
    Mikael Persson Skadeförebyggare i Örebro
Prästgården
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    360 kvm
  • Byggnadsår:
    1909
  • Senaste renovering:
    2018
  • Teknisk beskrivning
    3 nyrenoverade lägenheter inkl el, VVS, kök, duschrum och ytskikt.

    GENERELLT: Genomgående målade väggar. På golven finns laminat och/eller plastmatta. Duschrummen är inredda plastmatta på golv och väggar samt wc och tvättställ. Köken har spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och vita släta köksluckor. Hyrorna nedan är varmhyra. Tillkommer hushållsström.

    RUMSBESKRIVNING:
    3 ROK 98 KVM - entréplan med ingång från framsida - 9 604:-/mån.
    Entré/hall, duschrum med glasad duschvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, kök med matplats, vardagsrum och 2 sovrum. Vitvaror från 2018.

    5 ROK 117 KVM - entréplan med ingång från baksida - 11 466:-/mån.
    Entré/hall, klädkammare, duschrum med glasad duschvägg och kombinerad tvättmaskin/torktumlare, stort öppet kök, vardagsrum och matplats, 4 sovrum. Härlig rymd med 3,2 meter takhöjd utom i hall och badrum. Vitvaror från 2018.

    4 ROK 145 KVM - övre plan med ingång från baksida - 11 500:-/mån.
    Entré/hall, halvtrappa upp till inre hall, kök/vardagsrum/matplats 63 kvm, duschrum, i anslutning till hallen finns litet utrymme med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och 3 sovrum samt separat wc. Finns ytterligare ca 30 kvm biyta i kattvindar med möjlighet att inreda. Vitvaror från 2017.

    KÄLLARDEL
    Garage ca 20 kvm, Pannrum ca 15 kvm med värmepump och varmvattenberedare, Övrig källardel med äldre omklädningsrum med wc och dusch.
  • Byggnadsbeskrivning
    Fasad träpanel
    Grund 2/3 torpargrund och 1/3 källare
    Stomme timmer
    Fönster 2-glas
    Tak Vittinge tegeltak från 1986. Taket har sedan 2018 gåtts igenom och mindre renoveringar utförts inklusive 2 takrengöringar.
    Elledningar är till stora delar nydragen (ca 90 %) 2018.
    VVS är till stora delar nydragen (ca 90 %) 2018.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Vattenburen värme genom bergvärme installerad 2014. Varmvattenberedare 2 st á 300 liter.

    Ventilation FTX installerad 2012 samt 2018. Ventilationsanläggning Swegon.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Indraget Stadsnät till varje lägenhet. Ett abonnemang till respektive lägenhet och bekostas av hyresgäst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Nybyggd parkering med 6 platser.
    Varmgarage i källaren ca 20 kvm (uthyrt, 300:-/mån)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Nytt staket runt nästan hela tomten.
Övrigt
  • Detaljplan med framtida byggnation - https://www.kumla.se/bygga-bo-och-miljo/planarbete/detaljplanering/gallande-detaljplaner/ekeby-prastgard.html


    Totala intäkter
    3 st lgh - 392 040 kr
    Garage 3 600 kr
    Summa intäkter = 395 640 kr


    Driftskostnader inkl fastighetsskatt = 77 524 kr

    Driftnetto = 318 116 kr

    Direktavkastning på utgångspriset ex underhåll = 7,4 %

    Utsidan av fastigheten är Q-märkt.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 213 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 045 000 kr
  • Markvärde:
    168 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Uppvärmning:
    45 000 kr/år
  • Försäkring:
    12 072 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    16 452 kr/år
  • Total driftkostnad:
    73 524 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.
  • Fastighetsskatt:
    4 000 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 213 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 045 000 kr
Markvärde :
168 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Uppvärmning :
45 000 kr/år
Försäkring :
12 072 kr/år
Vatten och avlopp :
16 452 kr/år
Total driftkostnad :
73 524 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar kostnaden för sopor.
Fastighetsskatt :
4 000 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Taverna Eken / Ekeby Pizzeria
    438 m
    Golfrestaurangen
    5,18 km
    Eldorado
    5,18 km
    Emilio
    6,84 km
    Emill
    6,84 km
  • Skolor
    Ekeby skola
    136 m
    Almbro skola
    3,41 km
    Kävesta folkhögskola
    4,48 km
    Sköllersta skola Östra BoU-området
    5,03 km
    Förskolan Ekhagen
    5,07 km
  • Kommunikationer
    Ekeby kyrka
    59 m
    Ekeby Rävabacken
    192 m
    Ekeby Egna hem
    452 m
    Bergabacken (Ekeby)
    731 m
    Nävestagatan
    753 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 521 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 612 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Ekeby kyrka
  • 59 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn