Unik hyresfastighet i herrgårdsmiljö
Välkommen till en exceptionell investeringsmöjlighet i natursköna Vedevåg – en plats där historia möter modern komfort. Denna välskötta hyresfastighet erbjuder både stabila intäkter och framtida utvecklingspotential i en miljö som sällan kommer ut på marknaden.
Totalrenoverad villa med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme, synliga takbjälkar och stämningsfull braskamin. Gästtoalett på entréplan och badrum på ovanvåningen. Här finns även balkong med utsikt mot Vedevågs herrgård samt en inramad uteplats med spabad – en boendemiljö utöver det vanliga. Villan är fullt uthyrd.
Hus 2 har fem lägenheter uthyrda och en utriven vind tänkt till ytterligare två lägenheter. Hus 4 har fyra uthyrda lägenheter varav en tvåa har egen entré.
Alla bostäder har egen tvättmaskin. Fantastisk herrgårdsmiljö med stor trädgård som hyresgästerna nyttjar.
Totala intäkter är 756 400 kr och driftnetto ex. underhåll är 576 422 kr.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både charm och lönsamhet. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning!
6 950 000 kr
179 978 kr/år
LINDESBERG VEDEVÅG 1:131
653 kvm
6 736 kvm
Mäklarhuset Örebro Kommersiella
Kontakta Ida för mer information kring Hallencreutz väg 2- 4.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Hus 2]()
Hus 2
![]()
![Hus 2]()
Hus 2
![Hus 4]()
Hus 4
![Hus 4]()
Hus 4
![Gårdshus/villa]()
Gårdshus/villa
![Gårdshus/villa]()
Gårdshus/villa
![]()
![]()
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Spabad till villan]()
Spabad till villan
![2:a, 50 kvm i hus 2]()
2:a, 50 kvm i hus 2
![3:a, 80 kvm i hus 2]()
3:a, 80 kvm i hus 2
![2:a, 25 kvm i hus 2]()
2:a, 25 kvm i hus 2
![2:a, 25 kvm i hus 2]()
2:a, 25 kvm i hus 2
![3:a, 75 kvm i hus 4]()
3:a, 75 kvm i hus 4
![3:a, 75 kvm i hus 4]()
3:a, 75 kvm i hus 4
![2:a, 40 kvm i hus 4]()
2:a, 40 kvm i hus 4
![Egen ingång till 2:a i hus 4]()
Egen ingång till 2:a i hus 4
![2:a i hus 4]()
2:a i hus 4
![]()
![]()
![]()
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
-
![Hus 2, entréplan]()
Hus 2, entréplan
![]()
![Hus 2, ovanvåning]()
Hus 2, ovanvåning
![]()
![Hus 4, entréplan]()
Hus 4, entréplan
![]()
![Hus 4, ovanvåning]()
Hus 4, ovanvåning
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
653 kvm
6 736 kvm
LINDESBERG VEDEVÅG 1:131
02
Hyreshusbyggnad
239 kvm
1929
510 000 kr
1930
03
HUS 2
Hyreshusbyggnad
314 kvm
1946
Tak - Betongpannor från 2023
Fasad - Puts
Fönster - 2-glas
Stomme - Trä
Totalt fem lägenheter 239 m2, vind som kan inredas 75 m2, fördelas enligt nedan.
LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 50 m2
LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 24 m2
LÄGENHET, ENTRÉPLAN- 2 rok, 58 m2
LÄGENHET, OVANVÅNING - 3 rok, 88 m2
LÄGENHET, OVANVÅNING- 2 rok, 52 m2
VIND - 75 m2, utriven, har planerats för två lägenheter.
KÄLLARE med lägenhetsförråd.
Uppvärmning - Jordvärme
Ventilation - självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Hyreshusbyggnad
239 kvm
1937
580 000 kr
1937
05
HUS 4
Hyreshusbyggnad
239 kvm
1917
Tak - Tegelpannor
Fasad - Puts
Fönster - 2-glas
Stomme - Trä
Totalt fyra lägenheter 239 m2, fördelas enligt nedan.
LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 40 m2, egen entré.
LÄGENHET ENTRÉPLAN - 3 rok, 97 m2
LÄGENHET, OVANVÅNING- 2 rok, 36 m2
LÄGENHET, OVANVÅNING - 3 rok, 75 m2
KÄLLARE med lägenhetsförråd.
Uppvärmning - Jordvärme
Ventilation - självdrag
Kommunalt vatten och avlopp.
06
VILLA - GAMLA SKOLAN
Småhusbyggnad
100 kvm
1700-tal.
År 2021 revs hela huset ut och byggdes upp på nytt, endast stommen kvar.
Tak - Betongpannor
Fasad - Puts
Fönster - Isolerglasfönster
Stomme - Tegel
Öppen planlösning på entréplan med kök, vardagsrum, wc, braskamin och utgång till uteplats med spabad. Ovanvåning med öppen planlösning, badrum och utgång till balkong.
Uppvärmning - Jordvärme
Ventilation - FTX-system
Kommunalt vatten och avlopp.
07
Tomt/Servitut
6736 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Fornlämning
01
1 432 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 090 000 kr
342 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1937
12 601 kr/år
65 377 kr/år
102 000 kr/år
179 978 kr/år
3 216 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 183 194 kr/år)
Elkostnaden inkluderar uppvärmning via jordvärme.
Vatten och avlopp inkluderar renhållning.
Trygg hansa.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Taxeringsvärde
1 432 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 090 000 krMarkvärde
342 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1937Försäkring
12 601 kr/årVatten och avlopp
65 377 kr/årElkostnad
102 000 kr/årTotal driftkostnad
179 978 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 216 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 183 194 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärmning via jordvärme.Vatten och avlopp inkluderar renhållning.
Försäkring
Trygg hansa.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Vedevågs Pizzeria
634 m
Tonis Pizzeria
1,06 km
WanThai - Foodtruck
1,09 km
Restaurang Golfbiten
6,74 km
Svalbo café & Mias godsaker
7,22 km
Vedevågs skola
570 m
Förskola Mariedal
7,68 km
Lindeskolan Lindesberg gymnasium
8,17 km
Förskolan Björken
8,42 km
Elevhälsan Lindesberg
8,45 km
Handlar´n Kvarnbacka Livs
637 m
Lidl
8,35 km
Hemköp, Lindesberg
8,61 km
Hemköp
20,56 km
Tempo Storå
22,28 km
Tempo
25,88 km
Vedevåg torget
230 m
Målevägen
728 m
Snickartorpsvägen
1,09 km
Nybergstorp
1,45 km
Backavägen Vedevåg
1,65 km
Lindesberg station
8 km
Frövi Resecentrum
8,17 km
Storå Resecentrum
22,09 km
Örebro C
27,95 km
Örebro S
28,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten61 m1 min1 min1 min
-
TågstationLindesberg station8 km--
-
HållplatsVedevåg torget230 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
