KOMMERSIELLA
Utgångspris
2 650 000 kr
Driftkostnad
129 000 kr/år
Fastigh.bet
Hallsberg Grotorp 4:8
Bruksarea
450 kvm
Totalareal
1 135 kvm
Intäkter
399 144 kr/år
Hyreshus med 10 lägenheter (2 lgh ihopslagna så nyttjas idag som 8 lgh) och total uthyrningsbar bostadsyta 450 m2. Flera av lägenheterna är renoverade och i gott skick. Övriga lägenheter har äldre standard och i renoveringsbehov.
I dagsläget är hyresintäkterna 399 144:- inkl parkeringar. (Finns en vakant lägenhet som är aktivt tomställd för renovering. Denna intäkt är medräknad).
Friköpt tomt 1 135 m2 (friköpt) med trevlig grön trädgård på baksida tomt. Tak omlagt 2016. Fjärrvärme installerades 2011. Föreligger renoverings-/målningsbehov av fasad och fönster.
Välkommen på visning!
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
-
ByggnadsbeskrivningKommentarer LÄGENHETERNAS SKICK:
Lägenhet 3, 7 och 9 är i gott skick med ytskikt och badrum från 2012. Lägenhet 4 renoverad 2018/2019 med nya golv (varav parkettgolv i vardagsrum), väggskikt och målning (badrum 2011). Lägenhet 1 (2 rum & kök) renoverades 2011 med viss senare ytskiktsrenovering och är i dagsläget öppnad till lägenhet 2 (1 rum & kök) med en dörr. Nuvarande hyresgäst hyr dessa tillsammans som en större lägenhet. Den senare (lgh 2) vilken delvis är renoverad 2016 (ej kök och badrum). Lgh 2 kan dock enkelt åter avskiljas och inredas såsom övriga ettor i huset i samma storlek (se planlösningar för lgh 7 och 9). Lägenheterna 5 och 6 är öppnade mot varandra och kan antingen fortsätta nyttjas så eller delas upp i 1 rum och pentry samt 1 rum och kök såsom på nedervåningen. Nya stammar för badrum och pentry är uppdragna motsvarande lägenhet 3.
Kommentar STAMMAR:
- Köksstammar bytta i lgh 2, 3, 5, 6, 7 och 9 (2012) samt lgh 1 och 4 (2018/2019)
- Badrumsstammar bytta i lgh 1 och 4 (2011 av föregående ägare) respektive lgh 3, 7 och 9 (2012).
- Ursprungliga köksstammar i lgh 8 och 10 (ett stampaket)
- Ursprungliga badrumsstammar i lgh 2, 6 (5 saknar badrum då den är integrerad med lgh 6 i dagsläget), 8 och 10 (2 stampaket)
Utrymme på vinden är frigjord för utbyggnad av etage- eller vindslägenheter (ungefär halva vindsytan).
Nedan specificeras åtgärder från 2011 och framåt:
2011
- Installation fjärrvärme.
- Tork/avfuktare installerad i tvättstugans torkrum.
- Lås i samtliga gemensamhetsutrymmen bytta.
- Diverse ytskiktsrenovering lägenheter.
2012
- Två 1 rum & kök på Knölagatan 7 och en 1 rum & kök på Knölagatan 5 inreddes (illustrerande bilder och planlösningar finns).
- Extra WC installerades i källarplan för byggarbetarna (praktiskt även för framtida arbeten).
- Vissa vattenledningar i källaren byttes och VVC-pump installerades (för bl.a. handdukstorkar i lgh 2, 7 och 9.)
- Diverse ytskiktsrenovering lägenheter.
2013
- Eluttag för parkeringsplatser installerade.
- Diverse ytskiktsrenovering lägenheter.
- Viss el utbytt.
2014
- Diverse ytskiktsrenovering lägenheter.
2015
- Lås i samtliga gemensamhetsutrymmen utbytta (kopieringsskyddad system).
- Torkfläkt installerad i tvättstuga.
2016
- Ny fjärrvärmeväxlare (tillhör Vretstorps Bioenergi)
- Tak omlagt (inkl. ca 50% nya takstolar och nytt undertak).
- Nytt taktegel inkl. snörasskydd och plåtarbeten.
- All isolering i takbjälklag utbytt.
- Ny TV-antenn och signalförstärkare och kablar på vinden.
- Ny elstigare på vind och till vissa lägenheter på Knölagatan 5.
- Delvis ny ventilation på vinden.
- Ny sensorstyrd LED-belysning i trapphus och vind.
- Vindsförråd flyttade till husets västra del för att möjliggöra vindlägenhet eller etageplan på vindens östra del.
- Tvättlåda till tvättstuga inköpt, men ännu ej installerad.
- Delvis renovering lgh 1 och 2
2018
- Påbörjad ytskiktsrenovering lgh 4
2019
- Renovering lgh 4 färdigställd och inflyttad
- Köksstammar bytta i lgh 1 och 4.
- Installation större tvättmaskin i tvättstuga (Electrolux Wascator).
- Bytte viss el i tvättstuga och källarutrymmen.
Bilplats/Övriga byggnader
Tomt/Servitut
Övrigt
Ekonomi
Hyresgästlista
Sammanfattning
Dokument & Länkar
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
-
RestaurangerPizzeria Vretstorp187 mÖstansjö Pizzeria7,08 km
-
SkolorFredriksbergs skola488 mÄngsbacken förskola6,66 kmSnavlunda skola6,68 km
-
KommunikationerSkolgatan Vretstorp146 mVretstorp Stationsgatan192 mAskersundsvägen 24221 mAskersundsvägen 8338 mFredriksbergsskolan399 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser
-
-
-
-
-
-
Vatten
-
1,38 km
-
4 min
-
7 min
-
16 min
-
Hållplats - Skolgatan Vretstorp
-
146 m
-
1 min
-
-
-
2 min
Kontakta mäklaren
Hemmaliv
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
I samarbete med Bredbandsval
Jämför bredband på din adress – kostnadsfritt
Det tar mindre än 1 minut att hitta det bästa erbjudandet på din adress.
Erbjudanden
Jämför bredband på din adress – kostnadsfritt
I samarbete med Dorunner
Hitta hantverkare och tjänsteföretag
Få proffshjälp i hemmet. Upp till 5 kostnadsfria offerter från proffs inom bygg, el, flytt, måleri, städ m.m.
Erbjudanden
Hitta hantverkare och tjänsteföretag
Följ oss i sociala medier
