Kiviks stora väg 42 A-F / Kivik / Simrishamn

Hyresfastighet med bostäder och lokaler

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnad

62 577 kr/år

Fastigh.bet

SIMRISHAMN MELLBY 27:32

Bruksarea

995 kvm

Tomtarea

2 124 kvm

Intäkter

617 088 kr/år

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Hyresfastighet med lokaler som innefattar sex bostadslägenheter, nio lokaler och två garage. Av bostadslägenheterna finns 1 st 1 rok samt 5 st 2 rok och har boarea mellan 55-72 m². De sju lokalerna har varierande storlek mellan 30-140 m². En av de stora lokalerna på 140 m², passande för verksamhet, är idag vakant. Lättskötta tomtytor med singel och stenläggning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 24 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

995 kvm
Totalareal:

2 124 kvm
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN MELLBY 27:32

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

BOSTADSLÄGENHETER

Byggnadstyp:

Hyreshusbyggnad
Byggnadsarea:

375 kvm
Byggnadsår:

1929
Taxeringsvärde:

1 365 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1929
Byggnadsbeskrivning

Byggnad i två plan med källare. På plan 1 och 2 finns bostadslägenheter (i källarplan lagerlokaler)
Grund: källare, Stomme: lersten/tegel/trä, Bjälklag: trä, Fasad: fibercementplattor samt trä, Tak: plåt, Fönster: 2-glas isoler. Uppvärmning: direktverkande el - värmepumpar (luft/luft) i samtliga lägenheter, några oljefyllda element. Kommunalt vatten och avlopp. Djupborrad, egen brunn finns också på fastigheten (används inte idag). TV-/internet: Antenn, parabol samt mobilt.

Det finns 6 bostadslägenheter, 5 st 2 rok samt 1 st 1 rok. Alla lägenheter är inredda i lite öppen planlösning med kök och allrum. Det finns fullutrustade kök, duschrum och separat sovrum i 2:orna. Golvskikt i rummen är laminatgolv samt vissa delar i entréhallar med klinkergolv. Två av lägenheterna har kamin.

LAGERBYGGNAD OCH LOKALER

Byggnadstyp:

Lager
Byggnadsarea:

510 kvm
Byggnadsår:

1929
Taxeringsvärde:

223 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1929
Byggnadsbeskrivning

En friliggande lagerbyggnad i två plan med liten källare. På plan 1 lagerlokaler, plan 2 oinredd vind.
Grund: betong, Stomme: trä, Bjälklag: trä, Fasad: trä, Tak: eternit, Fönster: 2-glas

Två garage om vardera 30 m², ett av garagen med smörjgrop. Lokal om 30 m² (lokal 7). Lokal om 60 m² (lokal 6). Lokal med källare, 35 m² (lokal 5). Cykelförråd till hyresgästerna. Oinredd vind på plan 2, ett tänkbart utrymmer till inredning av förråd till lägenhetsinnehavarna.

Till lagerlokaler hör även byggnad i ett plan. Grund: betong, Stomme: tegel, Fasad: puts, Tak: eternit, Fönster: 2-glas kopplade med spröjs, Uppvärmning: Direktverkande el - värmepump (luft/luft)
Här finns en stor lokal om 140 m² (lokal 4) som kan nyttjas som kontor/verksamhetslokal. Stor öppen lokal med trägolv. Två separata rum trägolv. Duschrum. Kök med klinkergolv. I denna byggnad finns även garage/lokal om 40 m² (lokal 3) med smörjgrop.

Till lagerlokaler hör även källarplan på lägenhetshuset - två stora lagerlokaler om 90 m² (lokal 1) samt 140 m² (lokal 2), lokal 2 har toalett samt enkelt kök. Via nedgång norra gaveln når man den gemensamma tvättstugan.

KONTOR/LOKAL

Byggnadstyp:

Kontorsbyggnad
Byggnadsarea:

110 kvm
Byggnadsår:

1929
Taxeringsvärde:

95 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1929
Byggnadsbeskrivning

Mot innergården finns två hotellägenheter för korttidsuthyrning, 1 st 2 rok samt 1 st 1 rok. Liknande ytskikt och standard som i bostadslägenheterna.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns på den stora singelbelagda gårdsplanen.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2124 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Gårdsplan med singel och stenlagt vid entréer till stora huset.
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Officialservitut: Vattentäckt

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 211 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde:

1 683 000 kr
Markvärde:

528 000 kr
Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter:

617 088 kr/år
Försäkring:

19 206 kr/år
Vatten och avlopp:

25 285 kr/år
Renhållning:

4 809 kr/år
Elkostnad:

8 277 kr/år
Årlig elförbrukning:

51319 kWh/år
Snöröjning:

5 000 kr/år
Total driftkostnad:

62 577 kr/år
Underhåll:

120 000 kr/år
Fastighetsskatt:

7 425 kr/år
Upplåtelseform:

Kommersiell
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.

Hyresgästlista

Sammanfattning

Total area:

1089 kvm
Uthyrd total area:

949 kvm
Vakant total area:

140 kvm
Total intäkt:

617 088 kr/år
Summa hyresintäkter:

545 088 kr/år
Summa vakantintäkter:

72 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster

17
Totalt antal bostäder

6
Totalt antal lokaler:

11

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 211 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

1 683 000 kr

Markvärde :

528 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Intäkter :

617 088 kr/år

Försäkring :

19 206 kr/år

Vatten och avlopp :

25 285 kr/år

Renhållning :

4 809 kr/år

Elkostnad :

8 277 kr/år

Årlig elförbrukning

51319 kWh/år

Snöröjning :

5 000 kr/år

Total driftkostnad :

62 577 kr/år

Underhåll :

120 000 kr/år

Fastighetsskatt :

7 425 kr/år

Upplåtelseform :

Kommersiell

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.

Dokument & Länkar

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Kiviks Restaurang & Pizzeria

704 m

Eva på Torget AB

747 m

Buhres på Kivik

918 m

Kiviks Hamnkrog & Pizzeria

989 m

Hamnkiosken

998 m
Skolor

Skolenhet Nord Piratenskolan

688 m

Naturskolan Österlen

2,44 km

Vitaby Kyrka

4,28 km

Föräldrakooperativet Solbacken

4,92 km

Sophiaskolan Österlens Waldorfskola

6,18 km
Mataffärer

Ombud Systembolaget

789 m
Kommunikationer

Kivik Skogsdala

68 m

Kivik torget

732 m

Kivik Agdelundsvägen

1,27 km

Kivik vandrarhemmet

1,82 km

Mellby Skola

1,92 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Kivik Skogsdala
68 m
1 min
1 min
2 min
Hav
726 m
5 min
5 min
19 min
Sjö
2,28 km
7 min
13 min
42 min

Området

Kivik

Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.

Sevärdheter

Vid Kiviksgraven ligger också det lilla, rustika Café Sågmöllan som är ett av Österlens äldsta. Via Kiviksgraven och Asmiroca Kulturarvsupplevelser kan du boka vandringar, guidningar och nattliga upplevelser utifrån det forntida arvet; stenålder, bronsålder, järnålder och vikingatid. På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom tandläkare, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Miljö

Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.

Kuriosa

På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid. Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.