KOMMERSIELLA

Norra Långgatan 20 / Centrum / Landskrona

Central hyresfastighet med bostäder och restaurang/publokal

Pris
8 500 000 kr
Driftkostnad
17 500 kr/år
Fastigh.bet
Landskrona Gräset 15 och Gräset 22
Tomtarea
579 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse

Centralt belägen hyresfastighet innehållande 3 bostäder och en påkostad restaurang/pub med stor uteservering! Fastigheten är väl underhållen såväl exteriört som interiört. Samtliga bostäder har helkaklade badrum och nyare kök samt tillgång till privat eller gemensam terrass i söderläge. Intäkterna avser kallhyror. För mer information och enskild visning kontakta mäklaren.

Bilder
Sponsrade länkar
Exteriör
Fasad
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Terrass tillhörande lgh 1
Terrass tillhörande lgh 1
Utsikt från terrass
Sovrum lgh 1
Kök lgh 1
Badrum lgh 1
Visa alla 36 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea
    240 kvm
  • Byggnadsår
    1765
  • Taxeringsvärde
    1 142 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1930
Hyreshusbyggnad - Byggnad 1
  • Namn på byggnaden
    Byggnad 1
  • Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår
    1765
  • Teknisk beskrivning
    Tvåvånings flerfamiljshus inrymmande 3 lägenheter och en restauranglokal med stor uteservering. Genomfärgad, putsad fasad, tvåglasfönster, takpannor tegel.
  • Kommentar
    Fastigheten säljes tillsammans med grannfastigheten som utgörs av del av uteserveringen, Fiskargränden 38, (tomt) med byggrätt (säljarens information).

    Yttertaket (pannor, kupor, takrännor, regndalar och stuprör i kopparplåt) nytt 2002.
    Samtliga fasader omputsade med Sto genomförgat bruk, ca 500 kvm 2009-2010.
    Fönsterbågar utbytta i norr 2012.
    Fönster och dörrar utbytta i väster 2010.
    Fönster och dörrar i söder utbytta 2008 respektive 2013.
    Restaurangen renoverad 2008-2015, inkl. köket, lager och omklädning renoverat 2008.
    Avloppsstammar, vattenrör och el utbytt 1999-2015.
    Uteserveringen gjord 2009.
    Ny värmepump (Nibe) för restaurangen 2011.
    Lägenheterna totalrenoverade 2012.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning via el och luft/luft-värmepump. Hyresgäster står för värmekostnad samt hushållsel. Fastighetselen ligger på restauranglokalen. Godkänd OVK.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Hyreshuslokal
  • Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea
    230 kvm
  • Taxeringsvärde
    1 155 000 kr
  • Taxeringsvärdesår
    1930
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    579 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Överlåtelsen avser Landskrona Gräset 15 och Gräset 22. Total tomtyta 579 kvm.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Gräset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19800616), Stadsplan (Beslutsdatum: 19771212)
Övrigt
  • I överlåtelsen ingår även grannfastigheten med adress Fiskargränden 38 (92 kvm tomtmark, utgörs av en del av uteserveringen).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 022 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde
    2 297 000 kr
  • Markvärde
    725 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Försäkring
    17 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden debiteras hyresgästerna via egna elabonnemang. Fastighetselen står hyresgästen till restaurangen för. Fastighetsägaren ansvarar för fastighetsskatt och försäkring.
  • Fastighetsskatt
    20 561 kr/år
  • Upplåtelseform
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area
    560 kvm
  • Uthyrd total area
    560 kvm
  • Total intäkt
    618 000 kr/år
  • Summa hyresintäkter
    618 000 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    4
  • Totalt antal bostäder
    3
  • Totalt antal lokaler
    1
Området
  • Flertalet restauranger och caféer i området.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier