Behållare Behållare

Tågarp, Svalöv
Härslövsvägen 6B

Fastigh.bet
SVALÖV TÅGARP 3:73
Bruksarea
306 kvm
Tomtarea
744 kvm
Intäkter
527 850 kr/år

Nyrenoverad hyresfastighet i absolut toppskick

På centralt läge med Pågatågsstationen endast ett stenkast bort återfinns denna pampiga, karaktärsfulla hyresfastighet som totalt inrymmer 4 lägenheter om 306 kvm med genomgående hög standard samt en inredningsbar vind som kan bli en mindre tvårumslägenhet.

Fastigheten har sedan 2016 och framåt genomgått en omfattande totalrenovering med bland annat nyputsad fasad, nytt tak, nya fönster, nytt luft/vatten-värmesystem, nydragen el, nya kök och helkaklade badrum i alla lägenheter samt anlagd utemiljö och fiber indraget.

De fyra lägenheterna fördelar sig på 2 femrumslägenheter om 88 och 89 kvm, 1 fyrarumslägenhet om 75 kvm samt 1 tvårumslägenhet om 54 kvm. Därtill finns ett vindsutrymme om ca 30 kvm som förberetts för inredning med bland annat nya takfönster / samt fönster i takkupa, resta avskiljningsväggar samt förberett för vatten och avlopp.

Samtliga lägenheter är i nyrenoverat, inflyttningsklart skick varav den senaste stod färdigrenoverad så sent som 2021. Nyare kök med modern maskinell standard, helkaklade badrum med TM & TT samt möjlighet att anlägga privata uteplatser till samtliga lägenheter. Dubbla takterrasser till en av lägenheterna, varav den största i härligt sydvästläge.

Förrådslänga med separata förråd till varje lägenhet kommer att uppföras av säljaren.

Samtliga lägenheter är uthyrda med hyresavtal tecknade om i snitt 1 725 kr / kvm vilket ger ett driftsnetto på 412 850 kr.

Fastigheten överlåtes företrädesvis i bolagsform.

Visning enligt överenskommelse, vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyrenoverad hyresfastighet i absolut toppskick

På centralt läge med Pågatågsstationen endast ett stenkast bort återfinns denna pampiga, karaktärsfulla hyresfastighet som totalt inrymmer 4 lägenheter om 306 kvm med genomgående hög standard samt en inredningsbar vind som kan bli en mindre tvårumslägenhet.

Fastigheten har sedan 2016 och framåt genomgått en omfattande totalrenovering med bland annat nyputsad fasad, nytt tak, nya fönster, nytt luft/vatten-värmesystem, nydragen el, nya kök och helkaklade badrum i alla lägenheter samt anlagd utemiljö och fiber indraget.

De fyra lägenheterna fördelar sig på 2 femrumslägenheter om 88 och 89 kvm, 1 fyrarumslägenhet om 75 kvm samt 1 tvårumslägenhet om 54 kvm. Därtill finns ett vindsutrymme om ca 30 kvm som förberetts för inredning med bland annat nya takfönster / samt fönster i takkupa, resta avskiljningsväggar samt förberett för vatten och avlopp.

Samtliga lägenheter är i nyrenoverat, inflyttningsklart skick varav den senaste stod färdigrenoverad så sent som 2021. Nyare kök med modern maskinell standard, helkaklade badrum med TM & TT samt möjlighet att anlägga privata uteplatser till samtliga lägenheter. Dubbla takterrasser till en av lägenheterna, varav den största i härligt sydvästläge.

Förrådslänga med separata förråd till varje lägenhet kommer att uppföras av säljaren.

Samtliga lägenheter är uthyrda med hyresavtal tecknade om i snitt 1 725 kr / kvm vilket ger ett driftsnetto på 412 850 kr.

Fastigheten överlåtes företrädesvis i bolagsform.

Visning enligt överenskommelse, vid intresse kontakta ansvarig mäklare.

Dela
Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Bruksarea
306 kvm
Totalareal
744 kvm
Fastighetsbeteckning
SVALÖV TÅGARP 3:73
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Beskrivning
Energideklaration och OVK är beställda och kommer att utföras snarast.
Bostadshus
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
306 kvm
Byggnadsår
1948
Taxeringsvärde
600 000 kr
Teknisk beskrivning
Byggår: 1948
Renoveringsår: 2016-2021
Grund: Utbredda grundplattor
Stomme: Tegelstomme som tilläggsisolerats och putsats
Bjälklag: Betong
Fasad: Putsad fasad
Tak: Takpapp
Fönstertyp: Isolerglas
Uppvärmning: Luft/Vatten-värmepump
Ventilation: Självdrag
Vatten & Avlopp: Kommunalt
Byggnadsbeskrivning
Bostadshus i två plan med 1 lägenhet på vardera plan, soutterängplan med 2 lägenheter samt inredningsbar vind. Vattenburen golvvärme i soutterängplanet medan resterande värms upp med radiatorer.

Angiven area, 306 kvm, är den idag uppskattade totala inredda boarean. Inreds vindsutrymmet blir den totala boytan dryga 340 kvm då boytan på vinden uppskattas till ca 30 kvm.

Totalrenovering 2016 - 2021 (eg. endast stomme och bjälklag kvar) med följande utfört:
- Tilläggsisolerad fasad, 100 mm utvändig isolering, som sedan putsats.
- Nytt papptak samt nya plåtar, rännor och stuprör.
- Nya fönster (isolerglas), ytterdörrar och innerdörrar.
- Nya kök och vitvaror samt nya helkaklade badrum (våtrumsintyg till samtliga förutom det i 2:an om 54 kvm finns).
- TM/TT samt diskmaskin i varje lägenhet.
- All VA utbytt / Ny varmvattenberedare och ny värmepump Luft/Vatten.
- Nydragen el.
- Utemiljö anlagd med gräsmattor, staket och sten.
- Ytskikt i samtliga lägenheter med nya laminatgolv/målade brädgolv, bredspacklade/målade väggar och tak.


LÄGENHETER

LHG 1 / Souterrängplan / 4 RoK / 75 kvm / Uthyrd för 11 000 kr i månaden
Väldisponerad lägenhet i toppskick som totalrenoverades 2021 / Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum / 3 sovrum av skiftande storlek varav det största med underbart panoramafönster mot gården / Stilfullt badrum i helkaklat utförande med dusch / Möjlighet till uteplats i anslutning till lägenhetens entré.

LGH 2 / Souterrängplan / 2 RoK / 54 kvm / Uthyrd för 8 000 kr i månaden
Trevlig lägenhet på gavelläge med unika detaljer / Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum / 1 rymligt sovrum / Helkaklat badrum med dusch / Möjlighet till uteplats i anslutning till lägenhetens entré.

LGH 3 / Våning 2 / 5 RoK / 88 kvm / Uthyrd för 12 500 kr i månaden
Karaktärsfull lägenhet med målade brädgolv och delvis målade tegelväggar / Dubbla takterrasser, varav den största om dryga 11 kvm i solsäkert sydvästläge / Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum / 4 sovrum av skiftande storlek / 2 helkaklade badrum med Wc och dusch.

LGH 4 / Entréplan / 5 RoK / 89 kvm / Uthyrd för 12 500 kr i månaden
Öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats / 4 sovrum av skiftande storlek / 2 helkaklade badrum med Wc och dusch / Möjlighet till uteplats och parkering på husets framsida.

VINDSUTRYMME / Våning 3 / 2 RoK / ca 30 kvm
Vindsutrymme förberett för att inredas som en mindre 2:a med uppdraget vatten och avlopp samt nya fönster insatta / Skiljevägg för sovrum samt resta väggar för badrum / Bygglov finns för att införliva vindsvåningen med LGH 3 via en trappa ner där klädkammaren är / Kan eventuellt även göras till en separat lägenhet men kräver förmodligen utvändig brandtrappa / Boyta om ca 30 kvm beroende på delar med lägre snedtak och lägre takhöjd.
Energideklaration
Beskrivning: Energideklaration och OVK är utförd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
744 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600920)
Övrigt
- Energideklaration och OVK är utförda.
- Slutbesked från Svalövs kommun finns.
Ekonomi
Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
600 000 kr
Markvärde
319 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
527 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Kommentar driftskostnad
Drift och underhåll:

Driftskostnader: 90 000 kr/år
Underhåll: 25 000 kr/år
Totalt: 115 000 kr/år (375 kr/kvm/år)

- De totala driftskostnaderna är uppskattade utifrån de faktiska driftskostnaderna under perioden fastigheten var uthyrd och driftskostnaderna idag (Inkluderar El & Uppvärmning / Vatten / Sophantering / Försäkring).
- Underhållet är beräknat utifrån en schablon om 80 kr/kvm/år med hänsyn tagen till fastighetens nyrenoverade skick.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
527 850 kr/år
Summa hyresintäkter
527 850 kr/år
Ekonomi
Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
600 000 kr
Markvärde :
319 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
527 850 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Kommentar driftskostnad
Drift och underhåll:

Driftskostnader: 90 000 kr/år
Underhåll: 25 000 kr/år
Totalt: 115 000 kr/år (375 kr/kvm/år)

- De totala driftskostnaderna är uppskattade utifrån de faktiska driftskostnaderna under perioden fastigheten var uthyrd och driftskostnaderna idag (Inkluderar El & Uppvärmning / Vatten / Sophantering / Försäkring).
- Underhållet är beräknat utifrån en schablon om 80 kr/kvm/år med hänsyn tagen till fastighetens nyrenoverade skick.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tågarps pizzeria
      89 m
    • Backagrillen
      499 m
    • Grillköket
      504 m
    • Asmundtorp Pizzeria
      4,33 km
    • Alfabo förskola
      241 m
    • Räkbollens grundskola
      2,87 km
    • Astrids kunskapsskafferi
      3,31 km
    • Kingelstad Byskola HB
      3,33 km
    • Asmundtorps skola
      4,26 km
    • Tågarp torget
      71 m
    • Rönnarpsvägen
      753 m
    • Strömsnäsvägen
      1,29 km
    • Gluggstorpsvägen
      1,39 km
    • Tågarp station
      120 m
    • Billeberga station
      5,32 km
    • Vallåkra station
      7,14 km
Avstånd
  • Vatten
    224 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    474 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    8,71 km
    13 min
    37 min
    -
  • Tågstation - Tågarp station
    120 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Tågarp torget
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.