Hedvägen 22
Hedvägen 22
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedvägen 22

Utgångspris

5 795 000 kr


Utgångspris

5 795 000 kr



Centrum— Trelleborg

Hedvägen 22


Till salu
Utgångspris
5 795 000 kr

Centrum— Trelleborg

Charmigt och välskött hyreshus i centrala Trelleborg

Med en total boyta om 236 kvm ligger denna hyresfastighet på perfekt, centralt läge med gångavstånd till skola, mataffär, centralstation och Lasarett. Här finns fyra ljusa och trevliga lägenheter med 2 rum och kök i varje. Lägenheterna på bottenvåningen har varsin terrass och lägenheterna på andra våningen har balkonger. Alla lägenheterna har god standard och byggnaden är genomgående välskött med nyare luft/vatten-värmepump och OVK och radonmätning är utförd. Välkommen till visning !


Utgångspris
5 795 000 kr
Driftkostnad
70 893 kr/år
Fastigh.bet
TRELLEBORG LINDEN 7
Total markareal
700 kvm
Intäkter
335 352 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

700 kvm

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LINDEN 7


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04

Besiktningsman

Fredrik Larsson


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

236 kvm

Byggnadsår

1942

Taxeringsvärde

2 364 000 kr

Taxeringsvärdesår

1942


04
Byggnaden
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1942

Taxeringsvärde

3 249 000 kr

Teknisk beskrivning

Källaren innehåller helkaklad tvättsstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Källarförråd till hyresgästerna
Pannrum

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är uppförd i två våningar med källare och liten vind.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Luft/vattenvärmepump Nibe från 2022
OVK gjord 2024

Vatten och avloppstyp

Nyare vattenstammar
Vattenstammar spolade 2024

Radon

Radonmätning gjord 2022


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser intill huset som nyttjas av hyresgästerna och dom har bestämda platser.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Linden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-07-18), Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-12-01, Senast ändrad: 1997-10-14)


07
Övrigt

Lägenhet nr 4 är uppsagd av hyresgästen och är vakant från 1/8-2024

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 364 000 kr

Markvärde

885 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1942

Intäkter

335 352 kr/år

Uppvärmning

51 887 kr/år

Vatten och avlopp

13 166 kr/år

Renhållning

5 840 kr/år

Årlig elförbrukning

23012 kWh/år

Total driftkostnad

70 893 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 747 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 640 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: 216 kbm / år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

240 kvm

Uthyrd total area

240 kvm

Total intäkt

335 352 kr/år

Summa hyresintäkter

335 352 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 249 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 364 000 kr
Markvärde
885 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1942
Intäkter
335 352 kr/år
Uppvärmning
51 887 kr/år
Vatten och avlopp
13 166 kr/år
Renhållning
5 840 kr/år
Årlig elförbrukning
23012 kWh/år
Total driftkostnad
70 893 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 747 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 640 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: 216 kbm / år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.

Området
Centrum  i trelleborg

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.


01
Fördelar med området
Tågstation Restauranger Butiksgata/köpcentrum Gym Bussar Bowling Färja Bio Simhall

02
Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud. Biografen på Algatan är nyrenoverad och visar de senaste filmerna.


03
Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folkets park och här finns även en skatepark och utegym.


04
Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget och regionbussen tar du dig till Malmö på ca 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en F-3 och en 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, fem introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning fotboll eller hockey.


Använd kartan
X

Platser

Akka Bistro

277 m


Manges Kök & Catering

283 m


Pizza Butik Arena

364 m


City Pizza

447 m


Circle K Trelleborg Hesekillegatan

508 m


EMC Turism Scandinavia AB

299 m


Kunskapsskolan Trelleborg

313 m


Liljeskolan 6-9

327 m


Mammografin

369 m


Liljeskolan F-3

402 m


Ranyah Livs

201 m


Lidl

1,25 km


City Gross Trelleborg

1,45 km


Stora Coop

2,79 km


Hönsinge

14,12 km


Hemköp

15,11 km


Trelleborg Söderslättsgatan

83 m


Trelleborg Hedvägen

129 m


Trelleborg Liljeborgsg

284 m


Trelleborg Akka

297 m


Trelleborg Skolgatan

309 m


Trelleborg

921 m


Östra Grevie station

10,17 km


Västra Ingelstad station

13 km


Svedala Station

14,82 km


Oxie station

18,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    541 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    724 m
    2 min
    2 min
    11 min
  • Hav
    1,05 km
    7 min
    11 min
    45 min
  • Sjö
    613 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.