Till salu

Gottstavägen 97

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Häverödal— Hallstavik— Norrtälje

Gottstavägen 97


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Norrtälje - Hallstavik - Häverödal

Hyresfastighet med 5 lägenheter centralt i Häverödal

Hyresfastighet med 5 lägenheter centralt i Häverödal finns nu till salu. Byggnaden som tidigare har varit en EFS-kyrka byggdes om till lägenheter 2008. I samband med ombyggnationen totalrenoverades hela fastigheten både exteriört och interiört. Idag så finns det 5 st lägenheter med mycket hög standard i huset och samtliga hyresgäster som bor i huset har bott länge i huset. Totalt är det 471 kvm uthyrningsbar yta för bostäder.

De lägenheter som finns i huset är:
4:a på 120 kvm
4:a på 97 kvm
3:a på 100 kvm
samt 2 st 3:or på 77 kvm

Samtliga lägenheter har en parkeringsplats på fastigheten och det finns en uthusbyggnad med förråd. Den stora gemensamma trädäckade uteplatsen på framsidan av huset används flitigt liksom den lummiga trädgården runt huset med gräsmatta, träd och buskar.

Fastigheten ligger mitt i Häverödal som endast ligger en kort bit ifrån Hallstavik där du hittar välsorterade matbutiker, skolor, förskolor och serviceutbud. Bra pendlingsmöjligheter om du ska ta dig till bland annat Uppsala, Norrtälje eller Älmsta.

Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Krypavstånd till populära Gottsta skola - kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla. Med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn, kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ring Björn Wallerström 0709 - 600 501 för personlig visning

Utgångspris
4 500 000 kr

Driftkostnad
247 106 kr/år

Fastigh.bet
NORRTÄLJE GOTTSTA 13:1

Bruksarea
471 kvm

Total markareal
2 998 kvm

Intäkter
632 082 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Björn för mer information kring Gottstavägen 97.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

471 kvm

Total markareal

2 998 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GOTTSTA 13:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Hyreshuset
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

471 kvm

Byggnadsår

1929

Senaste renovering

2008

Taxeringsvärde

2 293 000 kr

Taxeringsvärdesår

1977

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggnades gjordes om till lägenheter 2008 och totalrenoverades interiört och exteriört.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Varje lägenhet har en luft/luft-värmepump

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp


03
Areatyp

Hyreshusmark bostäder

Taxeringsvärde

681 000 kr


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Markområde - Se beskrivning

Planbestämmelser

Gottsta 7:1 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-08, Senast ändrad: 2020-01-14), Häverödal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1991-05-30, Senast ändrad: 2017-04-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut markområde


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 974 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 293 000 kr

Markvärde

681 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1977

Intäkter

632 082 kr/år

Uppvärmning

149 918 kr/år

Försäkring

15 854 kr/år

Vatten och avlopp

58 654 kr/år

Renhållning

22 680 kr/år

Total driftkostnad

247 106 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 255 846 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader 2025:

Vatten 58.654kr
Renhållning 22.800 kr
El 149.918 kr
Försäkring 15.854 kr

Nuvarande fastighetsägare betalar uppvärmning och hushållsel för samtliga lägenheter.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

632 082 kr/år

Summa hyresintäkter

632 082 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 974 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 293 000 kr
Markvärde
681 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1977
Intäkter
632 082 kr/år
Uppvärmning
149 918 kr/år
Försäkring
15 854 kr/år
Vatten och avlopp
58 654 kr/år
Renhållning
22 680 kr/år
Total driftkostnad
247 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 255 846 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader 2025:

Vatten 58.654kr
Renhållning 22.800 kr
El 149.918 kr
Försäkring 15.854 kr

Nuvarande fastighetsägare betalar uppvärmning och hushållsel för samtliga lägenheter.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    333 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    411 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,81 km
    6 min
    10 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Kontakta Björn för mer information kring Gottstavägen 97.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.