Behållare Behållare
Dela

Norrtälje
Lilla Brogatan 2

Driftkostnad
150 000 kr/år
Fastigh.bet
Pegasus 5
Lokalkategori
Övrigt
Bruksarea
605 kvm
Tomtarea
256 kvm
Intäkter
1 089 000 kr/år

Gamla brandstationen anno 1900 är nu till salu!

Den stora branden som drabbade Norrtälje 1879 lyfte behovet av ordentlig och modern brandstation för att skydda byggnader och invånare i staden. År 1900 stod den ståtliga tegelbyggnaden på plats och brandmästaren och maskinisten kunde flytta in i de två tjänstebostäderna på övervåningen. Brandmästarens bestod av 2 rok medan maskinistens var mindre. På bottenvåningen fanns den vackra brandbilen redo att rycka ut. Nu kunde staden känna sig tryggare och många utryckningar har gjorts från byggnaden fram tills brandstationen flyttade 1976.

Därefter har byggnaden tjänstgjort som konsthall och från 2017 huserar nuvarande hyresgäster, Restaurang Harrys, i byggnaden. Fastigheten som säljs är en hyresfastighet och den befintliga hyresgästen övertas. Hyresgästen står för alla driftskostnader förutom uppvärmning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fastigheten ligger centralt placerad i centrala Norrtälje, granne med både ån och busshållplatsen. Den vackra tegelbyggnaden är i bra skick då nuvarande ägare renoverade lokalerna 2017. Det finns ca 605 kvm uthyrningsbar yta och fastigheten lämpar sig som restaurang - eller affärslokal. De gamla tegelväggarna och trägolvet i restaurangdelen ger en känsla av historia kombinerat med ett industriellt intryck. De gamla bostäderna på ovanvåningen används idag som kök, förvaring, kontor och personalrum för restaurangen. Lokalen är flexibel i sin utformning och ger möjlighet till annat nyttjande i framtiden. Byggnaden är kulturhistoriskt viktig och är Q-märkt i detaljplanen.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gamla brandstationen anno 1900 är nu till salu!

Den stora branden som drabbade Norrtälje 1879 lyfte behovet av ordentlig och modern brandstation för att skydda byggnader och invånare i staden. År 1900 stod den ståtliga tegelbyggnaden på plats och brandmästaren och maskinisten kunde flytta in i de två tjänstebostäderna på övervåningen. Brandmästarens bestod av 2 rok medan maskinistens var mindre. På bottenvåningen fanns den vackra brandbilen redo att rycka ut. Nu kunde staden känna sig tryggare och många utryckningar har gjorts från byggnaden fram tills brandstationen flyttade 1976.

Därefter har byggnaden tjänstgjort som konsthall och från 2017 huserar nuvarande hyresgäster, Restaurang Harrys, i byggnaden. Fastigheten som säljs är en hyresfastighet och den befintliga hyresgästen övertas. Hyresgästen står för alla driftskostnader förutom uppvärmning. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fastigheten ligger centralt placerad i centrala Norrtälje, granne med både ån och busshållplatsen. Den vackra tegelbyggnaden är i bra skick då nuvarande ägare renoverade lokalerna 2017. Det finns ca 605 kvm uthyrningsbar yta och fastigheten lämpar sig som restaurang - eller affärslokal. De gamla tegelväggarna och trägolvet i restaurangdelen ger en känsla av historia kombinerat med ett industriellt intryck. De gamla bostäderna på ovanvåningen används idag som kök, förvaring, kontor och personalrum för restaurangen. Lokalen är flexibel i sin utformning och ger möjlighet till annat nyttjande i framtiden. Byggnaden är kulturhistoriskt viktig och är Q-märkt i detaljplanen.

Dela
Story telling image
Optimalt läge
Centralt belägen intill den vackra ån som ringlar sig fram finns nu den gamla brandstationen anno 1900 till salu!
Story telling image
Vackra inredningsdetaljer
Den gamla brandstationen gör sig påmind både ute och inuti byggnaden. Det vackra teglet, fönstren och färgerna tar oss tillbaks i tiden.
Story telling image
Rymlig restaurangdel
I den rymliga restaurangdelen har många Norrtäljebor intagit god mat genom åren.
Fakta
Beskrivning
Kommentar, anbud
Skriftliga anbud till fastighetsmäklare Björn Wallerström, bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se,
Bruksarea
605 kvm
Totalareal
256 kvm
Fastighetsbeteckning
Pegasus 5
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-05
Besiktningsman
niklas.hansson@greencon.se
Hyresfastighet
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
605 kvm
Byggnadsår
1900
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
2017 renoverades byggnaden av säljaren. Samtliga installationer är från 2017.
Teknisk beskrivning
Gundläggning består av källare, stomme och fasad av tegel, bjälklag av trä och yttertak av plåt. Fönstren är 2-glas.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är uppförd i två plan samt har källare och vind. På entréplan finns en restaruangdel som rymmer ca 70 sittande gäster, en bardel som rymmer ca 15 sittande gäster, WC samt diskrum. Övre plan består av kök, två kylrum, frysrum, förråd, personalutrymmen, omklädningsrum (WC, dusch, tvättmaskin) samt kontor. Övre och nedre plan förbinds både med en trappa mellan kök och restaurangdel och en trappa mellan diskrum och personalutrymme. Dessutom finns en varuhiss mellan förrådet och diskutrymmet.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme och FTX ventilation Ventilationsaggregat finss på vinden tillsammans med styrcentral. I källaren finns undercentral.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
Tomtarea
256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Planbestämmelser
Kv Pegasus, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840319)
Ekonomi
Taxeringsvärde
112 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
112 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter
1 089 000 kr/år
Uppvärmning
110 000 kr/år
Försäkring
20 000 kr/år
Vägav/Snö
0 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
60000 kWh/år
Total driftkostnad
150 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 151 120 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
1 089 000 kr/år
Summa hyresintäkter
1 089 000 kr/år
Området
Bara ett stenkast från ån mitt i centrala Norrtälje kan du inte hitta ett bättre läge för dig som vill äga en hyresfastighet i Norrtälje. Nära till både busshållplats, nya hamnen, societetsparken och affärsgatorna. Ett riktigt bra affärsläge!
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
112 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
112 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Intäkter :
1 089 000 kr/år
Uppvärmning :
110 000 kr/år
Försäkring :
20 000 kr/år
Vägav/Snö :
0 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
60000 kWh/år
Total driftkostnad :
150 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 151 120 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    171 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    700 m
    6 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    475 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Robert den 12 oktober
    Hej Björn, Är intresserad av fastigheten. Kan du vara vänlig att skicka mig fullständigt prospekt.
    Svar från Björn Strömberg Wallerström
    Hej All info finns på nätet inkl bilagor, ring mig o Du har ytterligare frågor Björn