KOMMERSIELLA

Ekstigen 16 / Råsunda / Solna

Centralt läge - Mindre hyresfastighet - Gångavstånd till T-bana

Utgångspris
15 750 000 kr
Fastigh.bet
SOLNA SÄLGEN 8
Bruksarea
451 kvm
Totalareal
1 073 kvm
Intäkter
483 432 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mindre hyresfastighet belägen i centrala Råsunda. Fastigheten består idag av fyra bostadslägenheter samt en lokal som även den går att göra om till en bostad (för detaljerad beskrivning se nedan). Ägarna av fastigheten disponerar idag två av lägenheterna för eget bruk, där av de förhållandevis låga hyresintäkterna. Möjlighet till vakanser finns och med fullt uttagna bruksvärdeshyror bör intäkterna uppgå till ca 649 000 SEK per år. Tekniska förutsättningar finns för att även göra om lokalen till en bostadslägenhet efter prövning av Stadsbyggnadsnämnden och på så sätt öka intäkterna ytterligare.

Fastigheten kommer att försäljas med friskrivningsklausul.

För ytterligare information vänligen kontakta fastighetsmäklaren.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2-3 r o k plan 1
2-3 r o k plan 1
3 r o k plan 1
3 r o k plan 1
Visa alla 13 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    85 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-11
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn Bo Bjärking Fastighetskonsult AB
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    363 kvm
  • Byggnadsår:
    1945
  • Taxeringsvärde:
    3 168 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1945
Beskrivning av hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Teknisk beskrivning
    2 plans friliggande hyreshus med suterrängvåning samt källare.
    Grundläggning: Hel betongplatta
    Stomme: Ytong
    Fasad: Puts ( omputsade på 90-talet )
    Yttertak: Takpannor ovan råspont och takpapp
    Fönster: 2-glas
    Hiss: Saknas
    Uppvärmning: Vattenburet system kopplat till fjärrvärme.
    Ventilation: Självdragsventilation
    Övrigt: Delvis stammbytt ( vertikala ej horisontella ) 1995 och 2000-tal.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden innefattar följande:
    Lgh om 2 rok , 56,75 kvm + - 2 %
    Lgh om 3 rok, 100,93 kvm + - 2%
    Lgh om 4 rok i etage om 112,01 kvm + - 2%
    Lgh om 4 rok i etage om 93,42 kvm + - 2%
    Lokal med övernattningsmöjlighet om 88,27 kvm + - 2%

    Areamätning samt överlåtelsebesiktning finns. Protokoll finns under "Dokument & Länkar" nedan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
    Självdragsventialtion
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    Radonmätningar utförda på två ställen i fastigheten 2019 med årsmedelvärde om 150 Bg/m3 samt 160 Bq/m3
  • Internet
    Fiber finns i gatan ej anslutet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    88 kvm
  • Byggnadsår:
    1945
  • Taxeringsvärde:
    517 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1945
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering.
    Större garage finns i huset att disponera för köparen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1073 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19390401), Råsunda, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690327), Sälgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19350617), Råsunda, tillägg(vindsinredning m m), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090525, Registreringsdatum: 20091002)
Övrigt
  • Fastighetens hyresnivå är lågt satta idag delvis beroende på att ägaren själv bor i huset. Bedömda bruksvärdeshyror för bostäder 1.437kr/kvm och för lokaler 1.300kr/kvm vilket skulle göra en intäkt om c:a 649.000 SEK/år.

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
    avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset..
    Följande försäljningsvillkor gäller:
    Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
    köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
    som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
    eller direkt av Mäklarhuset.
    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
    och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
    fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 283 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    3 685 000 kr
  • Markvärde:
    3 598 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Värdeår:
    1945
  • Intäkter:
    483 432 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18550 kWh/år
  • Total driftkostnad:
    0 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Drifts och underhållskostnaderna är c:a 197.300 SEK/år och är beräknade efter en uppskattning av nuvarande ägares kostnader, statistik samt erfarenhet och har i genomsnitt bedömts till 407 kr/m2, då alla uppgifter om historiska kostnader saknas.
  • Fastighetsskatt:
    12 838 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    451 kvm
  • Uthyrd total area:
    451 kvm
  • Total intäkt:
    483 432 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    483 432 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    5
  • Totalt antal bostäder:
    4
  • Totalt antal lokaler:
    1
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Håkans Restaurang
    117 m
    Hanaya sushi cafe
    132 m
    ABC
    199 m
    Läckergommen
    238 m
    Solparksgrillen
    239 m
  • Skolor
    Förskolan Råsundagården
    195 m
    Barnens Montessoriakademi Östermalm AB
    227 m
    Backens förskola
    231 m
    Stråkets förskola
    256 m
    Råsunda skola
    281 m
  • Mataffärer
    Adina work
    276 m
    Coop Råsundavägen
    431 m
    Lidl
    828 m
    Coop Vasalund
    857 m
    ICA Maxi Stormarknad Solna
    898 m
  • Kommunikationer
    Uppfartsvägen
    139 m
    Råsunda
    226 m
    Stråket
    356 m
    Näckrosen (Solna)
    368 m
    Östervägen
    436 m
  • Tågstationer
    Sundbyberg
    1,12 km
    Solna station
    1,19 km
    Ulriksdal station
    1,84 km
    Universitetet station
    3,5 km
    Stocksund station
    3,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 780 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Grönområde
  • 270 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Sundbyberg
  • 1,12 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Uppfartsvägen
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,95 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Sjö
  • 559 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Råsunda

Här i Solna/Gamla Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala. Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer.

Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna? Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia dom ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.

Fördelar

#Bio
#Tågstation
#Tunnelbana
#Parker/Grönområden
#Stort nöjesutbud
#Restauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Konserter och stora evenemang
#Motionsspår
#Lokal spårtrafik
#Utegym
#Stort shoppingutbud
#Gym
#Sportevenemang
#Bussar

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alexis den 1 december
    Hej! Finns det ett prospekt på fastigheten? Friställs samtliga ytor i samband med att en ny ägare träder in? Hälsningar Alexis
    Svar från Camilla Le Calvé
    Nej, två lgh en 2;a och en 4:à har besittningsrätt. Med vänlig hälsning, Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier