Välkommen till den tidigare Mörtsjöns förskola, fantastiskt belägen i slutet på en lugn återvändsgata med Mörtsjöskogen som närmsta granne.

Huset är uppfört av tillverkaren Sidensjöhus och består av två ihopbyggda husmodeller som fanns att välja på från Sidensjöhus ordinarie sortiment vid tillfället för uppförandet. Tanken från ägare, Täby kommun, var att en framtida köpare enkelt skulle kunna konvertera byggnaden till parhus den dagen de övergår till bostadsändamål. Den säljs som en (1) fastighet men i detaljplanen finns redan en tilltänkt tomtgräns inritad vilket sannolikt underlättar ett styckningsförfarande för att dela fastigheten till två. Mellan de båda huskropparna finns idag en lekhall om ca 57 m². Om ni önskar dela upp de båda huskropparna är tanken att det ska ske i mitten av detta utrymme.

Huskroppen har en ungefärlig boarea om ca 294 m². Den västra delen av huskroppen (tänkt som en bostad i parhuset) är fördelad på en stor hall, tvättstuga, två badrum, stort vardagsrum, två sovrum samt kök med matplats. Denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump). Inkluderar ni halva lekhallen får ni ytterligare ett allrum samt ett sovrum. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 121,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 150 m².

Den östra delen av huskroppen har samma disponering av planlösningen som den västra, men saknar en groventré. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 115,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 144 m². Även denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump).

Möjligheterna med denna fastighet är stor, detaljplanen har en generös byggrätt och finns att studera under rubriken "dokument" på Mäklarhusets sida.

Fastigheten säljs som den står med undantag från en lekstuga som kommunen kommer att ta bort, den ingår således inte i överlåtelsen. Det åligger alltså en köpare att själv ansök om lantmäteriförrättning för att kunna stycka fastigheterna.