Behållare Behållare

Skarpäng, Täby
Sollentunavägen 74

Fastigh.bet
TÄBY KOLET 1
Bruksarea
294 kvm
Tomtarea
1 946 kvm

Tidigare förskola - Möjliga parhus - Generös byggrätt - Oslagbart läge

Välkommen till den tidigare Mörtsjöns förskola, fantastiskt belägen i slutet på en lugn återvändsgata med Mörtsjöskogen som närmsta granne.

Huset är uppfört av tillverkaren Sidensjöhus och består av två ihopbyggda husmodeller som fanns att välja på från Sidensjöhus ordinarie sortiment vid tillfället för uppförandet. Tanken från ägare, Täby kommun, var att en framtida köpare enkelt skulle kunna konvertera byggnaden till parhus den dagen de övergår till bostadsändamål. Den säljs som en (1) fastighet men i detaljplanen finns redan en tilltänkt tomtgräns inritad vilket sannolikt underlättar ett styckningsförfarande för att dela fastigheten till två. Mellan de båda huskropparna finns idag en lekhall om ca 57 m². Om ni önskar dela upp de båda huskropparna är tanken att det ska ske i mitten av detta utrymme.

Huskroppen har en ungefärlig boarea om ca 294 m². Den västra delen av huskroppen (tänkt som en bostad i parhuset) är fördelad på en stor hall, tvättstuga, två badrum, stort vardagsrum, två sovrum samt kök med matplats. Denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump). Inkluderar ni halva lekhallen får ni ytterligare ett allrum samt ett sovrum. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 121,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 150 m².

Den östra delen av huskroppen har samma disponering av planlösningen som den västra, men saknar en groventré. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 115,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 144 m². Även denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump).

Möjligheterna med denna fastighet är stor, detaljplanen har en generös byggrätt och finns att studera under rubriken "dokument" på Mäklarhusets sida.

Fastigheten säljs som den står med undantag från en lekstuga som kommunen kommer att ta bort, den ingår således inte i överlåtelsen. Det åligger alltså en köpare att själv ansök om lantmäteriförrättning för att kunna stycka fastigheterna.

22
MAJ
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / Endast bokade visningar - Anmäl din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

Tidigare förskola - Möjliga parhus - Generös byggrätt - Oslagbart läge

Välkommen till den tidigare Mörtsjöns förskola, fantastiskt belägen i slutet på en lugn återvändsgata med Mörtsjöskogen som närmsta granne.

Huset är uppfört av tillverkaren Sidensjöhus och består av två ihopbyggda husmodeller som fanns att välja på från Sidensjöhus ordinarie sortiment vid tillfället för uppförandet. Tanken från ägare, Täby kommun, var att en framtida köpare enkelt skulle kunna konvertera byggnaden till parhus den dagen de övergår till bostadsändamål. Den säljs som en (1) fastighet men i detaljplanen finns redan en tilltänkt tomtgräns inritad vilket sannolikt underlättar ett styckningsförfarande för att dela fastigheten till två. Mellan de båda huskropparna finns idag en lekhall om ca 57 m². Om ni önskar dela upp de båda huskropparna är tanken att det ska ske i mitten av detta utrymme.

Huskroppen har en ungefärlig boarea om ca 294 m². Den västra delen av huskroppen (tänkt som en bostad i parhuset) är fördelad på en stor hall, tvättstuga, två badrum, stort vardagsrum, två sovrum samt kök med matplats. Denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump). Inkluderar ni halva lekhallen får ni ytterligare ett allrum samt ett sovrum. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 121,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 150 m².

Den östra delen av huskroppen har samma disponering av planlösningen som den västra, men saknar en groventré. Den uppskattade boarean för denna huskropp blir efter delning ca 115,5 m² + ca 28,5 m² i form av halva lekhallen, Det ger en total boarea om ca 144 m². Även denna huskropp har ett eget uppvärmningssystem (luft/vatten-värmepump).

Möjligheterna med denna fastighet är stor, detaljplanen har en generös byggrätt och finns att studera under rubriken "dokument" på Mäklarhusets sida.

Fastigheten säljs som den står med undantag från en lekstuga som kommunen kommer att ta bort, den ingår således inte i överlåtelsen. Det åligger alltså en köpare att själv ansök om lantmäteriförrättning för att kunna stycka fastigheterna.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
294 kvm
Totalareal
1 946 kvm
Fastighetsbeteckning
TÄBY KOLET 1
Mörtsjöns förskola
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadens area
294 kvm
Byggnadsår
1988
Teknisk beskrivning
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Takbeklädnad: Betongpannor
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfösnter

Då epitetet boarea inte existerar för taxeringen 823- Specialenhet vårdbyggnad finns således inte den informationen registrerad i taxeringsinformationen. Brukasarean i annonsen avser en uppskattad invändig area som har mätts upp på samma sätt som boarea enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen, dock ej av fackman. Angiven area ska således ses som vägledande och ej definitiv. Om arean är av betydelse för köpbeslutet erinras köparen här om att vidta en egen fackmannamässig uppmätning innan ett köpekontrakt ingås.
Byggnadsbeskrivning
1-planshus
Uppvärmning, kylning och ventilation
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump CTC
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Radon
En långtidsmätning av radon är utförd 2018-01-22 med ett resultat om 30 Bq/m³. Gällande gränsvärde för radon är 200 Bq/m³ och det går inte att mäta lägre värden än 30 q/m³
Energideklaration
Utförd datum: 2019-08-23
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 90 kWh/m²
Tomt/Servitut
Tomtarea
1946 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Område Vid Sollentunavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880519)
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Då fastigheten är idag taxerad som specialenhet vårdbyggnad har inget taxeringsvärde åsatts.
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Då fastigheten är idag taxerad som specialenhet vårdbyggnad har inget taxeringsvärde åsatts.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Tryggt Badstrand Barnvänligt Lugnt Restauranger Bussar Butiksgata/köpcentrum

Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.

Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Inspira Förskolan Termiten.

Använd kartan
X
Platser
    • Mintur Förvaltning AB
      654 m
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      685 m
    • Umami Sushi
      1,19 km
    • Rösjö Pizzeria
      1,21 km
    • Arawan Thai Takeaway
      1,31 km
    • Samlingsplats
      489 m
    • Christin Häggström Utbildning AB
      518 m
    • Dibber Termiten förskola
      632 m
    • Myrlejonets Förskola
      720 m
    • Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
      720 m
    • Lidl
      1,6 km
    • Hemköp Sjöbergshallen
      2,18 km
    • Tempo
      2,98 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,58 km
    • Ensta
      2,86 km
    • Tibble
      2,89 km
    • Roslags Näsby station
      2,94 km
    • Visinge station
      3,09 km
    • Enebyberg station
      3,36 km
    • Torvmossegränd
      641 m
    • Rösjöskolan
      667 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,16 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    3,23 km
    13 min
    13 min
    46 min
  • Tågstation - Ensta
    2,86 km
    10 min
    14 min
    46 min
  • Hållplats - Torvmossegränd
    641 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    2,77 km
    16 min
    16 min
    51 min
  • Sjö
    201 m
    1 min
    4 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.