Hyresfastighet med bra läge i Vaxholms villakvarter
Hyresfastighet avsedd för bostäder belägen på lugnt läge i centrala Vaxholm med bekvämt avstånd till all service som citykärnan kan erbjuda. Fastigheten består av ett hyreshus på 328 kvm fördelat på 8 lägenheter samt en modern villa på 160 kvm i två plan med egen del av trädgård.
Hyreshusenheten är uppförd 1947 och villan 2013. Här kan hyresgästerna ta del av gemensam trädgård och bo centralt i Vaxholms villakvarter.
Idag är 5 av lägenheterna i hyreshuset och villan disponibel för ny köpare. 3 lägenheter är uthyrda i hyreshuset. Totalt är det 488 kvm boyta att hyra ut samt parkeringsplatser på fastigheten.
Det här är en fastighet med många möjligheter. Bo själv och hyr ur de andra bostäderna, ha som hyresfastighet för stabil avkastning eller utveckla fastigheten.
Fastigheten säljs i bolagsform.
Välkommen att kontakta mäklaren för ytterligare information
14 500 000 kr
240 000 kr/år
VAXHOLM RODDAREN 9
488 kvm
1 995 kvm
Hyreshuset ligger centralt i Vaxholm omgiven av trädgård och villor.
Hyreshuset ligger centralt i Vaxholm omgiven av trädgård och villor.
Villan i två plan är moderna och välplanerad. Extra mysfaktor med eldstad och bastu.
I hyreshuset finns 8 mindre lägenheter för uthyrning.
-
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![]()
![]()
![]()
![Villan]()
Villan
![]()
![]()
![]()
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Villan]()
Villan
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![Hyreshuset]()
Hyreshuset
![]()
![]()
![]()
-
![Villan övre plan]()
Villan övre plan
![Villan entréplan]()
Villan entréplan
![Hyreshuset källare]()
Hyreshuset källare
![Hyreshuset nedre plan]()
Hyreshuset nedre plan
![Hyreshuset övre plan]()
Hyreshuset övre plan
01
Beskrivning
488 kvm
1 995 kvm
VAXHOLM RODDAREN 9
02
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Giltighetstid har utgått på energideklaration. Specifik energianvändning är hämtad från tidigare energideklaration registrerad hos Boverket.
Fastigheten har bergvärme.
03
Hyreshusbyggnad
328 kvm
1947
4 602 000 kr
1970
04
Hyreshuset
Hyreshusbyggnad
328 kvm
1947
Bergvärme
Kommunalt
05
Småhusbyggnad
160 kvm
2013
4 454 000 kr
2013
06
Villan
Småhusbyggnad
160 kvm
2013
Nibe el-värmepump med återvinning på frånluft
Kommunalt
07
Hyreshusmark bostäder
1295 kvm
2 960 000 kr
08
Småhusmark
700 kvm
3 291 000 kr
09
Bilplats/Övriga byggnader
Hyreshusenheten har idag ca 8 antal parkeringsplatser på gården.
Småhusenheten har plats för 1 bil intill huset.
10
Tomt/Servitut
Hyreshusenheten har en tomtareal på 1 295 kvm och småhusenheten 700 kvm
Roddaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-05-10, Senast ändrad: 2012-12-18), Del av vaxholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2010-05-12)
01
15 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
9 056 000 kr
6 251 000 kr
Fastigheten har två typkoder:
320 - Hyreshusenhet, bostäder (Hyreshuset med lägenheter)
220- Småhusenhet, bebyggd (Vilan)
320 Hyreshusenhet, bostäder
2013
240 000 kr/år
240 000 kr/år
22 686 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 262 686 kr/år)
Driftskostnaderna för fastigheten är ca 240 000 kr
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 750 000 kr.
Taxeringsvärde
15 307 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
9 056 000 krMarkvärde
6 251 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten har två typkoder:320 - Hyreshusenhet, bostäder (Hyreshuset med lägenheter)
220- Småhusenhet, bebyggd (Vilan)
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
2013Driftskostnad 2024
240 000 kr/årTotal driftkostnad
240 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
22 686 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 262 686 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna för fastigheten är ca 240 000 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 750 000 kr.
Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Parkgrillen Daisys Vaxholm
398 m
Vaxholms Pizzeria
420 m
Restaurant Best Of India
540 m
Picadeli
704 m
La Casa Vaxholm
791 m
Förskolan Lekhagen
141 m
Öppna förskolan
238 m
Förskolan Flora
243 m
Öppna Förskolan Skeppet
245 m
Förskolan Lägerhöjden
280 m
Lidl
8,72 km
Norrgård Närlivs
8,96 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,5 km
Stora Coop Åkersberga
9,78 km
Stora Coop Värmdö
10,01 km
Timmermansvägen
384 m
Vaxholms kyrka
431 m
Kronängsvägen
627 m
Österskär station
6,26 km
Tunagård station
7,23 km
Åkers Runö station
9,21 km
Täljö station
9,51 km
Arninge station
12,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde257 m4 min4 min11 min
-
Lokalt centrum337 m1 min1 min5 min
-
TågstationÖsterskär station6,26 km--
-
HållplatsTimmermansvägen384 m--
-
Hav145 m2 min1 min5 min
-
Sjö1,99 km5 min11 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
