Bostad till salu på Bäckvägen 3 i Hagfors

Dela

Stjärnsnäs,
Hagfors

Bäckvägen 3

Driftkostnad

32 101 kr/år

Fastigh.bet

HAGFORS BECKASINEN 2

Tomtarea

1 608 kvm

Intäkter

142 800 kr/år

Kombinerad affärs-/hyresfastighet med bergvärme

Kombinerad affärs-/hyresfastighet som inrymmer en affärslokal och två hyreslägenheter om vardera 3 rum och kök. Lägenhetsyta 84 kvm. Balkong. Hel källarvåning. Tvättstuga Garage. Förråd. Bergvärme. Trädgård på baksidan av huset. Fastigheten ligger i trevligt villaområde med närhet till sjö. Möjlighet finns att förvärva befintlig butik.

Budgivning pågår

800 000 kr

Utgångspris 895 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kombinerad affärs-/hyresfastighet med bergvärme

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bengt Pettersson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Pär Emilsson

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hagfors

Dela

Visa alla 26 bilder

Fakta

Beskrivning

Totalareal

1 608 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS BECKASINEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems Independia

Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

155 kvm

Byggnadsår

1955

Taxeringsvärde

205 000 kr

Taxeringsvärdesår

1955

Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

148 kvm

Byggnadsår

1955

Taxeringsvärde

391 000 kr

Taxeringsvärdesår

1955

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Tomt/Servitut

Tomtarea

1608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del Av Hagfors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490422)

Övrigt

Någon hyra för butikslokalen har inte debiterats då ägaren av fastigheten själv driver butiken. Detta medför att hyresintäkterna är lite missvisande.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

722 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

596 000 kr

Markvärde

126 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1955

Intäkter

142 800 kr/år

Försäkring

15 081 kr/år

Vatten och avlopp

17 020 kr/år

Årlig elförbrukning

24082 kWh/år

Total driftkostnad

32 101 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar Värmland

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Hyresgästlista

Sammanfattning

Total area

168 kvm

Uthyrd total area

168 kvm

Total intäkt

142 800 kr/år

Summa hyresintäkter

142 800 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal bostäder

Ekonomi

Taxeringsvärde

722 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

596 000 kr

Markvärde :

126 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår :

1955

Intäkter :

142 800 kr/år

Försäkring :

15 081 kr/år

Vatten och avlopp :

17 020 kr/år

Årlig elförbrukning

24082 kWh/år

Total driftkostnad :

32 101 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar Värmland

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Hagfors
  
  1,32 km
- Uwån pizzeria
  
  1,4 km
- Nack’s Thai Kök
  
  1,41 km
- Bryggan
  
  1,48 km
- Restaurang & Pizzeria Värmullen
  
  1,75 km
- Förskola Milan
  
  663 m
- Föräldrakooperativet Kojan
  
  1,12 km
- Berggården
  
  1,26 km
- Grå villans förskola
  
  1,39 km
- Älvstranden Bildningscentrum
  
  1,45 km
- Lidl
  
  1,14 km
- Saras livs
  
  1,82 km
- City salongen malung
  
  6,52 km
- Lilla Livsmedel Butiken
  
  38,74 km
- ICA Supermarket Toria
  
  39,26 km
- Hagfors Stjärnsnäset
  
  128 m
- Sund
  
  488 m
- Hagfors Sättraskolan
  
  668 m
- Hagfors Hotellet
  
  871 m
- Hagfors Busstationen
  
  1,26 km
- Sunne station
  
  37,65 km
- Kolsnäs station
  
  38,64 km
- Rottneros station
  
  41,37 km

Avstånd

Vatten

449 m

2 min

1 min

5 min
Hållplats - Hagfors Stjärnsnäset

128 m

1 min

1 min

2 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

Vad letar du efter?

Kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill sälja min bostad

Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.