Dalavägen 23 / Centralt / Hagfors

Fasaden är till salu med biograf/konferensanläggning samt en lägenhet om 3 rum o kök.

Utgångspris

800 000 kr

Driftkostnad

129 327 kr/år

Fastigh.bet

HAGFORS KNÖLEN 8

Tomtarea

2 470 kvm

Intäkter

108 900 kr/år

Budgivning pågår

550 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Detta är ett unikt tillfälle att få förvärva en biograf/konferensanläggning centralt i Hagfors. I förbindelse med samlingslokal finns kök. Utställningslokal samt omklädningsrum. I byggnaden finns också en lägenhet om 3 rum o kök. Balkong. Förrådsutrymmen. Tomtmark arrenderas ut till ett gatukök.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 30 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Totalareal:

2 470 kvm
Fastighetsbeteckning

HAGFORS KNÖLEN 8

Visa fastighetsgräns på karta

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

161 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

143 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-30
Besiktningsman

Kenneth Persson, ÅF-Infrastrucure AB

Övriga intäkter

Arrende korvkiosk:

53 400 kr/år

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsår:

1958
Taxeringsvärde:

146 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1980
Byggnadsbeskrivning

I markplan finns: Rymlig huvudentré med klädgarderob. 3 toaletter Biosalong med scen. Kontorslokaler med pentry. Arbetsrum. Förråd. Övervåningen inrymmer: Samlingslokal med scen. Foaje med öppen spis. Kök. Arbetsrum. Wc. Förråd. Lägenhet om 3 rum o kök samt balkong. Källarvåningen inrymmer: Utställningslokal. 2 omklädningsrum med dusch och wc. Förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns i anknytning till fastigheten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2470 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser

Kv Cykeln, saxen, knölen, vågen m.m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700129)

Övrigt

Då ägaren inte har någon kännedom om fastigheten skick skall friskrivningsklausul inskrivas i köpekontraktet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

169 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde:

146 000 kr
Markvärde:

23 000 kr
Typkod

826 Specialenhet kulturbyggnad
Intäkter:

108 900 kr/år
Uppvärmning:

59 777 kr/år
Försäkring:

12 475 kr/år
Vatten och avlopp:

40 062 kr/år
Elkostnad:

17 013 kr/år
Total driftkostnad:

129 327 kr/år
Försäkring:

Länsförsäkringar Halland
Fastighetsskatt:

1 690 kr/år
Upplåtelseform:

Kommersiell
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 667 500 kr.

Hyresgästlista

Sammanfattning

Total area:

76 kvm
Uthyrd total area:

76 kvm
Total intäkt:

55 500 kr/år
Summa hyresintäkter:

55 500 kr/år
Totalt antal hyresgäster

1
Totalt antal bostäder

1

Ekonomi

Taxeringsvärde

169 000 kr (Fastställt avseende år 2016)

Byggnadsvärde :

146 000 kr

Markvärde :

23 000 kr

Typkod

826 Specialenhet kulturbyggnad

Intäkter :

108 900 kr/år

Uppvärmning :

59 777 kr/år

Försäkring :

12 475 kr/år

Vatten och avlopp :

40 062 kr/år

Elkostnad :

17 013 kr/år

Total driftkostnad :

129 327 kr/år

Försäkring

Länsförsäkringar Halland

Fastighetsskatt :

1 690 kr/år

Upplåtelseform :

Kommersiell

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 667 500 kr.

Dokument & Länkar

Planskiss

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Nice Inn

11 m

Hamburgerbar

32 m

Lars-Ove’s Bar Restaurant

125 m

Restaurang & Pizzeria Värmullen

157 m

Restaurang Kronan

186 m
Skolor

Förskola Treklövern

139 m

Grå villans förskola

503 m

Älvstranden Bildningscentrum

519 m

Berggården

605 m

Förskola Milan

1,32 km
Mataffärer

City salongen malung

6,78 km
Kommunikationer

Hagfors Polishuset

148 m

Hagfors, Asplundsskolan

305 m

Hagfors ÄBC

470 m

Hagfors Busstationen

604 m

Hagfors, Uvedsvägen

854 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
255 m
2 min
1 min
4 min
Sjö
308 m
2 min
4 min
11 min
Hållplats - Hagfors Polishuset
148 m
1 min
-
2 min

Kontakta mäklaren