KOMMERSIELLA

Rörgatan 1 / Molkom / Karlstad

Fastighet med attraktivt läge!

Utgångspris
2 200 000 kr
Driftkostnad
114 500 kr/år
Fastigh.bet
KARLSTAD UPPERUD 1:125
Bruksarea
250 kvm
Tomtarea
8 851 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fastighet innehållande bensinstation, butikslokal samt verkstad med en lokalyta på ca 250 kvm. Nuvarande ägaren har idag avtal med både bensin och är postombud samt bedriver verkstad för bilreparationer. Verkstad med 2 portar och gott om uppställningsplats/parkering på fastigheten. Friköpt hörntomt på 8 851 kvm med både asfalterade ytor samt gräsytor. Bra utvecklingsmöjligheter och mycket bra läge vid vältrafikerad väg i korsningen mellan 63:an och väg 240 mot Hagfors.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea:
    100 kvm
  • Byggnadsår:
    1969
  • Taxeringsvärde:
    63 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1974
Buktik/Verkstad
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1969
  • Teknisk beskrivning:
    Fasad: Plåt
    Tak: Papp
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden innehåller en butiksdel samt en verkstad med två portar. I verkstaden finns en smörjgrop och även tvätthall. I verkstaden och tvätthallen finns oljeavskiljare. Övriga utrymmen r kontor, förråd, personalrum, pannrum samt duschrum med tvättmaskin. Kundtoalett finns även som nås från utsidan. Butiksdelen är renoverad på 90-talet då även kundtoaletten byggdes till.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Oljepanna.
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    100 kvm
  • Byggnadsår:
    1969
  • Taxeringsvärde:
    86 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1974
  • Klassificering std:
    Normala
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    50 kvm
  • Byggnadsår:
    1969
  • Taxeringsvärde:
    22 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1974
  • Klassificering std:
    Enkla
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor tomt med möjlighet till många parkeringsplatser, uppställningsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8851 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt bensinstation mm, Nyttjanderätt område
  • Planbestämmelser
    Upperud 1:125, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980417)
Övrigt
  • Priset gäller utan inventarier.
    Marken är fri från föroreningar, undersökt för ca 3 år sedan.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    525 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    171 000 kr
  • Markvärde:
    354 000 kr
  • Typkod
    431 Industrienhet reparationsverkstad
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    20 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    12 500 kr/år
  • Renhållning:
    7 000 kr/år
  • Elkostnad:
    55 000 kr/år
  • Total driftkostnad:
    114 500 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    2 625 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 100 000 kr.
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier