Till salu

Bergslagsvägen 2A

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr



Nykroppa— Filipstad

Bergslagsvägen 2A


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Filipstad - Nykroppa

Hyresfastighet med naturnära och centralt läge!

Välkommen till Bergslagsgatan 2 i Nykroppa. Nykroppa ligger ca 13 km sydöst om Filipstad vid Östersjön.
Byggnaden är en bostadsfastighet om totalt 8 st lägenheter fördelat i två plan och två trappuppgångar. Till detta finns källare med förråd och pannrum.
Lägenheterna är av enklare standard och varje lägenhet har balkong med sjöutsikt. Fastigheten är idag fullt uthyrd och varje lägenhet har en parkeringsplats. Fastigheten avyttras idag från en privatperson.
Fint läge med närhet till skola, kommunikation bad och fiske sjö med bevakad småbåtshamn och rekreationsområden.

Lägenhetsfördelning enligt nedan;

1 st 1 rok á 46 kvm
2 st 2 rok á 52 kvm
1 st 2 rok á 54 kvm
1 st 2 rok á 55 kvm
1 st 2 rok á 58 kvm
2 st 4 rok á 85 kvm

Totalt 8 lägenheter om 487 kvm boyta.


Utgångspris
850 000 kr
Driftkostnad
231 338 kr/år
Fastigh.bet
FILIPSTAD LUNDEN 4:66
Bruksarea
540 kvm
Total markareal
3 887 kvm
Intäkter
424 284 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

540 kvm

Total markareal

3 887 kvm

Fastighetsbeteckning

FILIPSTAD LUNDEN 4:66

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

235 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-15

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems Independia


03
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

540 kvm

Byggnadsår

1898

Taxeringsvärde

861 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929

Teknisk beskrivning

Hyreshus med källar/krypgrund, stående träpanel och tegelpannor.
Plåt: vitlackerad galvaniserade
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Fönster: 2-glas

Uppvärmning, kylning och ventilation

Oljepanna Högfors 17 Nova. Ca 7 m3 oljetank. Eldar med olja september - maj. Annan tid eldriven vv-beredare
Självdrag.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten & avlopp

Internet

Hyresgästen bekostar sitt bredband.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje lägenhet.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lunden 4:1, högåsen., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-22, Senast ändrad: 2023-05-02)


06
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

861 000 kr

Markvärde

233 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1929

Intäkter

424 284 kr/år

Uppvärmning

144 000 kr/år

Vatten och avlopp

58 400 kr/år

Elkostnad

27 138 kr/år

Sotning

1 800 kr/år

Total driftkostnad

231 338 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 282 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 234 620 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

487 kvm

Uthyrd total area

487 kvm

Total intäkt

424 284 kr/år

Summa hyresintäkter

311 964 kr/år

Totalt antal hyresgäster

8, varav 8 st uthyrda

Totalt antal bostäder

8


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
861 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1929
Intäkter
424 284 kr/år
Uppvärmning
144 000 kr/år
Vatten och avlopp
58 400 kr/år
Elkostnad
27 138 kr/år
Sotning
1 800 kr/år
Total driftkostnad
231 338 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 282 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 234 620 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 050 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Prästbäcksrasta AB

2,01 km


Hennickehammars Herrgård

9,04 km


Restaurang Pizzeria Kebab Sallad Grill Á La Carte

9,7 km


Taverna i storfors

9,7 km


Rebas Restaurang O Närbutik

9,71 km


Nykroppa skola

168 m


Förskolan Hagen

8,65 km


Kroppaskolan

8,68 km


Storfors kommun Skolförvaltningen

8,73 km


Barbroskolan

8,73 km


Coop Extra Filipstad

12,29 km


Lidl

12,93 km


Tempo

16,25 km


Coop Molkom

32,43 km


Coop Fröding

34,6 km


Nykroppa station

659 m


Storfors station

10,05 km


Grythyttan station

16,01 km


Hällefors station

21,76 km


Kristinehamn station

35,69 km


Nykroppa Bergslagsvägen

81 m


Nykroppa, Gammelkroppavägen

473 m


Nykroppa Rävåsen

828 m


Nykroppa Ängsvägen

929 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    332 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Nykroppa station
    659 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Nykroppa Bergslagsvägen
    81 m
    1 min
    3 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.