Fastighet med lägenhet och lokalytor!
Här erbjuds en unik och mycket flexibel fastighet som består av två separata byggnader med både lägenheter och butikslokaler. Detta gör den idealisk för dig som vill kombinera boende och verksamhet på samma plats, skapa ett generationsboende eller investera i en fastighet med goda uthyrningsmöjligheter. Fastigheten har ett strategiskt läge som ger utmärkta förutsättningar för leveranser och logistik, vilket öppnar dörrar för en rad olika användningsområden.
Den större lägenheten erbjuder generösa ytor och en planlösning med stor potential. På entréplan möts du av en rymlig hall och vidare in i ett kök med anslutande matrum som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. På ovanvåningen finns även en matsal, fyra sovrum och ett påbörjat vardagsrum som väntar på att färdigställas enligt dina egna önskemål. Ett badrum kompletterar bostadsdelen och gör utrymmet funktionellt för både familj och gäster. I källarplanet finns ytterligare förvaringsmöjligheter i form av förråd samt ett pannrum, vilket bidrar till en praktisk och välorganiserad bostad.
Fastigheten som helhet erbjuder stora möjligheter för den som vill utveckla en verksamhet, hyra ut delar av byggnaderna eller skapa ett hem med gott om plats och flexibilitet. Här finns alla förutsättningar att forma en miljö som passar just dina planer, vare sig det gäller företagande, boende eller investering. Här verkar du med närhet till ett rikt friluftsliv.
Utgångspris
795 000 kr
Driftkostnad
38 952 kr/år
Fastigh.bet
TORSBY ÖSTMARK 1:702
Total markareal
4 511 kvm
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Pär för mer information kring Kyrkbyn 13A.
01
Beskrivning
4 511 kvm
TORSBY ÖSTMARK 1:702
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-27
Johan Holmkvist, Energikvisten
Kyrkbyn 13A:
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital:
84 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
141 kWh/m² och år
Kyrkbyn 15:
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital:
164 kWh/m² och år
Specifik energianvändning
(tidigare energiprestanda):
108 kWh/m² och år
03
Lokal
Hyreshusbyggnad
121 kvm
1947
97 000 kr
1947
Byggnaden inrymmer f.d. Elvis cafét, butikslokal, kök, badrum
04
Bostadslägenhet & Lokal
Hyreshuslokal
399 kvm
1947
159 000 kr
1947
Byggnaden inrymmer en lägenhet, f.d. Ica butik och mindre frisörsalong.
Lägenheten inrymmer i entréplan:
Hall:
Golv: plastmatta. Väggar: panel. Tak: vita takskivor.
Kök:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter/panel. Tak: vita takskivor. Utrustning: spis, kyl/frys och köksfläkt.
Matrum:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter/panel. Tak: vita takskivor.
Ovanvåningen
Hall:
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Matsal:
Golv: parkett. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Vardagsrum:
Golv: laminat. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 1:
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: tapeter.
Sovrum 2:
Golv: trägolv. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum 3:
Golv: plasmatta. Väggar: tapeter. Tak: tapeter.
Sovrum 4:
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Badrum:
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vita takskivor. Utrustning: wc, handfat och duschplats.
Källare:
Inrymmer förrådsutrymmen och pannrum.
05
Tomt/Servitut
4511 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östmarks kyrka, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-03-02, Senast ändrad: 2023-02-06)
06
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
430 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
256 000 kr
174 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1947
12 000 kr/år
6 500 kr/år
5 500 kr/år
1 952 kr/år
12 000 kr/år
20000 kWh/år
1 000 kr/år
38 952 kr/år
3 152 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 104 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Taxeringsvärde
430 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
256 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1947Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
1 952 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSotning
1 000 kr/årTotal driftkostnad
38 952 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 152 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 104 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 900 000 kr.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
