Behållare Behållare

Dalby, Sysslebäck, Torsby
Södra Persby 22C

Driftkostnad
76 102 kr/år
Fastigh.bet
Torsby Sörby Persby 1:55, Södra Persby 1:56
Bruksarea
530 kvm
Tomtarea
3 290 kvm
Intäkter
182 400 kr/år

Hyresfastighet med tre lägenheter nära Branäs Alpinanläggning

Hyresfastighet belägen i Dalby belägen ett "stenkast" från Branäs Alpincenter och Klarälven.

Hyresfastigheten ligger längs med RV 62 i det lilla samhället Dalby. Endast med ett avstånd om ca 4 km till Branäs alpinanläggning och ca 20 km till Långbergets skidanläggning. Det här är en fastighet för dig som vill utöka beståndet med ytterligare lägenheter eller för dig som vil komma igång som fastighetsägare. Det finns totalt tre lägenheter i fastigheten. Två av lägenheterna är idag uthyrda och ligger i entréplanet, medans den tredje lägenheten ligger på det övre planet och uthyres för stunden som korttidsuthyrning.

Östra lägenheten i entréplanet disponeras följande: Ljus långsmal hall med bra plats för ytterkläder. Plastmatta, väggar med tapet och vitmålade takskivor.
Till höger kommer man in i köket, med ljusa skåpluckor och ljusa ytskikt bestående av plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning såsom, spis, diskmaskin och kyl/frys. Till vänster i hallen finns ett ljust öppet vardagsrummet med en braskamin. Ytskikten består av marmorerande plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Två sovrum med ljusa ytskikt. Badrum med wc, handfat i möbel, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Västra lägenheten i entréplanet disponeras följande: Stor öppen hall med god plats för avhängning. Plastmatta, väggar med tapet och vitmålade takskivor.
Till vänster i hallen kommer man in i ett stort luftigt kök med vita köksluckor. Plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning i form av spis, diskmaskin och kyl/frys.
Vidare finns ett sovrum med utgång till husets altan i söderläge med plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Lättmöblerat vardagsrum med kakelugn som bör besiktigas innan användning. Plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Badrum med ljusa plastmattor både på vägg och golv. Wc, handfat i möbel och duschkabin.

Lägenheten på över planet disponeras följande: Det första som möter en är en hall med en trappa upp till övervåningen. Där kommer man mitt in en avlång hall med schackrutigt golv och ljustapetserade väggar och vitmålat trätak. Till vänster kommer man till ett stort mysigt vardagsrummet med braskamin som bör besiktigas innan användning. Ljusgrå plastmatta, mörkare grå tapeter och vitmålade takskivor. Innanför vardagsrummet finns köket, med ljusa ytskikt i form av plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning såsom, spis, diskmaskin och kyl.
Till höger i hallen kommer man till två sovrum med ljusa plastmattor, ljusa tapeter och vitmålade takskivor. Badrum med plastmatta på väggar och golv. Wc, handfat i möbel och en duschhörna. Vidare finns ett tvättrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

På utsidan finns en stor härlig tomt med ett garage och förråd i kombination. I garaget finns vatten- och avloppsledning förberett för anslutning. Från tomten har man en härlig utsikt mot Branäs Alpinanläggning.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris
1 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyresfastighet med tre lägenheter nära Branäs Alpinanläggning

Hyresfastighet belägen i Dalby belägen ett "stenkast" från Branäs Alpincenter och Klarälven.

Hyresfastigheten ligger längs med RV 62 i det lilla samhället Dalby. Endast med ett avstånd om ca 4 km till Branäs alpinanläggning och ca 20 km till Långbergets skidanläggning. Det här är en fastighet för dig som vill utöka beståndet med ytterligare lägenheter eller för dig som vil komma igång som fastighetsägare. Det finns totalt tre lägenheter i fastigheten. Två av lägenheterna är idag uthyrda och ligger i entréplanet, medans den tredje lägenheten ligger på det övre planet och uthyres för stunden som korttidsuthyrning.

Östra lägenheten i entréplanet disponeras följande: Ljus långsmal hall med bra plats för ytterkläder. Plastmatta, väggar med tapet och vitmålade takskivor.
Till höger kommer man in i köket, med ljusa skåpluckor och ljusa ytskikt bestående av plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning såsom, spis, diskmaskin och kyl/frys. Till vänster i hallen finns ett ljust öppet vardagsrummet med en braskamin. Ytskikten består av marmorerande plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Två sovrum med ljusa ytskikt. Badrum med wc, handfat i möbel, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Västra lägenheten i entréplanet disponeras följande: Stor öppen hall med god plats för avhängning. Plastmatta, väggar med tapet och vitmålade takskivor.
Till vänster i hallen kommer man in i ett stort luftigt kök med vita köksluckor. Plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning i form av spis, diskmaskin och kyl/frys.
Vidare finns ett sovrum med utgång till husets altan i söderläge med plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Lättmöblerat vardagsrum med kakelugn som bör besiktigas innan användning. Plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Badrum med ljusa plastmattor både på vägg och golv. Wc, handfat i möbel och duschkabin.

Lägenheten på över planet disponeras följande: Det första som möter en är en hall med en trappa upp till övervåningen. Där kommer man mitt in en avlång hall med schackrutigt golv och ljustapetserade väggar och vitmålat trätak. Till vänster kommer man till ett stort mysigt vardagsrummet med braskamin som bör besiktigas innan användning. Ljusgrå plastmatta, mörkare grå tapeter och vitmålade takskivor. Innanför vardagsrummet finns köket, med ljusa ytskikt i form av plastmatta, tapet och vitmålade takskivor. Utrustning såsom, spis, diskmaskin och kyl.
Till höger i hallen kommer man till två sovrum med ljusa plastmattor, ljusa tapeter och vitmålade takskivor. Badrum med plastmatta på väggar och golv. Wc, handfat i möbel och en duschhörna. Vidare finns ett tvättrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare.

På utsidan finns en stor härlig tomt med ett garage och förråd i kombination. I garaget finns vatten- och avloppsledning förberett för anslutning. Från tomten har man en härlig utsikt mot Branäs Alpinanläggning.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Dela
Story telling image
Hyresfastighet.
Hyresfastighet med tre lägenheter.
Story telling image
Översiktsbild på fastigheten
Härlig vy mot Branäs alpinanläggning
Story telling image
Vardagsrum
Ljust öppet vardagsrum i en av lägenheterna.
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
530 kvm
Totalareal
3 290 kvm
Fastighetsbeteckning
Torsby Sörby Persby 1:55, Södra Persby 1:56
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
86 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
138 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-23
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Independia Analys AB
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
265 kvm
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
265 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärde
349 000 kr
Taxeringsvärdesår
1959
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsbeskrivning
Hyreshusbyggnaden inrymmer tre lägenheter. Två lägenheter om 3 rum och kök samt badrum med wc. En lägenhet om 2 rum och kök samt badrum med wc.
Altan under tak samt balkong. Friliggande på tomten finns ett uthus med garage och förråd. I garaget finns vattenledning och avloppsledning indraget och förberett.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Elvärme samt braskamin och öppen spis. Den öppna spisen bör besiktas före användning.
Vatten och avloppstyp
Vattenförening och kommunalt avlopp.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering för 6-7 bilar finns framför fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
Torsby Ransby Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
3290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Gällande fastighet, Torsby Södra Persby 1:56 krävs förvärvstillstånd.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
349 000 kr
Markvärde
91 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter
182 400 kr/år
Försäkring
10 400 kr/år
Vatten och avlopp
12 712 kr/år
Renhållning
5 650 kr/år
Vägav/Snö
6 600 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
35000 kWh/år
Sotning
740 kr/år
Total driftkostnad
76 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 422 kr/år)
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 216 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
260 kvm
Uthyrd total area
260 kvm
Total intäkt
182 400 kr/år
Summa hyresintäkter
182 400 kr/år
Totalt antal hyresgäster
3
Totalt antal bostäder
3
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
440 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
349 000 kr
Markvärde :
91 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Intäkter :
182 400 kr/år
Försäkring :
10 400 kr/år
Vatten och avlopp :
12 712 kr/år
Renhållning :
5 650 kr/år
Vägav/Snö :
6 600 kr/år
Elkostnad :
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
35000 kWh/år
Sotning :
740 kr/år
Total driftkostnad :
76 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 422 kr/år)
Försäkring :
Trygg-Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 216 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brants Bar & Restaurant
      1,8 km
    • The French Bulldog Inn
      2,09 km
    • Spishyllan
      2,15 km
    • Strandås Gästgiveri - ett hotell vid Branäs
      2,5 km
    • Ladans Kök & Bar
      2,87 km
    • Solbackens förskola
      4,23 km
    • Transtrands Friskola ek för
      5,68 km
    • Dalby kyrka
      241 m
    • Branäs
      1,75 km
    • Uggenäs
      2,42 km
    • Ransby
      3,76 km
    • Likenäs Allköp ICA
      4,72 km
Avstånd
  • Vatten
    441 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    3,59 km
    7 min
    20 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats - Dalby kyrka
    241 m
    1 min
    -
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren