Välplanerat Vandrarhem med stor potential!
Nu finns en unik möjlighet att förvärva Graneviksvägen 51 & 55 i Torsby - ett väletablerat vandrarhem med enorm kapacitet och oändliga möjligheter! Vandrarhemmet består av flertalet rum utspridda i olika moduler, rummen är fördelade om enkelrum, dubbelrum, familjerum och flerbäddsrum – flera med eget badrum, pentry och gemensamma utrymmen erbjuds både komfort och funktion. Med flertalet nödutgångar och en genomtänkt layout är vandrarhemmet dessutom mycket välplanerat, tryggt och säkert för alla sina gäster.
Huvudbyggnaden är en välplanerad och inbjudande del av anläggningen som erbjuder en välkomst hall med härlig golvvärme och en reception, samt en rymlig och fräsch matsal som leder vidare till det välplanerade köket. I köket finner ni b.la. ett stort kylrum, walk-in skafferi samt en utgång ut till en lastkaj samt ett soprum. Slutligen i huvudbyggnaden finner ni 23 fräscha, hemtrevliga rum för gäster och besökare. Här finns flera olika typer av sovrum, med både enkelrum och familjevänliga lösningar. Vissa rum är utrustade med TV för extra komfort, och alla har nära till lättillgängliga toaletter och badrum som används individuellt – en trygg och bekväm lösning för varje gäst. På ovanvåningen finns det en uthyrd lägenhet om 4 rum och kök.
Huvudbyggnaden förenar trivsel med praktiska lösningar, och utgör en central och välkomnande del av helheten.
Modul 2 är en byggnad som är utformad för att passa både den enskilda gästen och hela familjen, med fokus på bekvämlighet och flexibilitet. Här hittar du rum 37 till 58, med variationer som gör att du kan välja det som passar dig bäst: från enkelsängar för den som reser själv till praktiska våningssängar som rymmer både vuxna och barn. Flera av rummen erbjuder bekvämligheter som TV och eget badrum, medan resten har tillgång till separata duschrum och toaletter – helt privata och används av en person åt gången. Det gör det enkelt att känna sig bekväm, även när man delar utrymme. För dig som vill laga egen mat finns fullt utrustade köksdelar där du kan förbereda, tillaga och äta i lugn och ro – ett stort plus för den som stannar lite längre eller helt enkelt föredrar hemlagat. Modulen innehåller även praktiska utrymmen som fläktrum, städskrubb och förråd, vilket gör helheten både funktionell och trivsam. Här kombineras frihet och bekvämlighet med smarta lösningar som gör att vardagen flyter lite lättare – för alla typer av gäster.
Mitt i ett gediget stenhus med både historia och karaktär hittar du något alldeles särskilt. Det här är en tidigare skolbyggnad som idag erbjuder en rymlig idrottshall med högt i tak. I samma byggnad finns funktionella duschrum och toaletter – klassiskt utformade och lättillgängliga för gäster, där enkelhet och autenticitet skapar trygghet och praktisk komfort.
På ovanvåningen finns dessutom en hemtrevlig uthyrd lägenhet med tre rum och kök, komplett med en liten uteplats i trädgården.
Övrigt finner ni ett vackert uthyrt bostadshus, ett dubbelgarage med en förrådsbyggnad samt ovanvåning. Dessutom finner ni en lekplats där barnens skratt och lek fyller luften med glädje. Samt en badtunna och en bastu - perfekt för avkoppling, en varm bastu följt av ett dopp i badtunnan skapar den ultimata kombinationen av lyx och naturupplevelse.
Vandrarhemmet har ett naturskönt läge nära den vackra sjön Fryken, där bad och fiske är populära aktiviteter året runt. Fastigheten ligger endast cirka 4 km från Torsby centrum, vilket ger närhet till service, kommunikationer och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. För den skidintresserade är det dessutom bara cirka 28 km till Hovfjällets välbesökta alpinområde – ett attraktivt utflyktsmål både vintertid och sommartid.
Uthyrningen sköts idag smidigt via Booking.com, vilket gör det enkelt att ta över och fortsätta driva verksamheten med befintliga rutiner och kundflöde. Här finns även möjligheten att göra en bolagsaffär.
7 000 000 kr
299 971 kr/år
TORSBY VÄSTANVIK 1:156 & 1:110
7 880 kvm
01
Beskrivning
7 880 kvm
TORSBY VÄSTANVIK 1:156 & 1:110
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Huvudbyggnad
Hyreshuslokal
570 kvm
1929
448 000 kr
1929
Huvudbyggnaden rymmer reception, matsal samt ett storkök utrustat med modern köksutrustning.
På entréplanet finns tio rum, medan övervåningen innehåller åtta rum samt en lägenhet om fyra rum och kök.
Byggnaden har även teknikrum och förrådsutrymmen.
Under huvudbyggnaden finns ett generöst utrymme där fastighetens värmesystem är installerat.
04
Modulbyggnad
Hyreshusbyggnad
295 kvm
1929
353 000 kr
1929
Byggnaden omfattar totalt 21 uthyrningsbara rum samt gemensamma utrymmen såsom teknikrum, städrum, duschar och toaletter.
05
Stenhus/skolbyggnad
Hyreshuslokal
Byggnaden inrymmer en lägenhet om tre rum och kök samt gemensamma utrymmen såsom idrottssal, städrum, duschar och toaletter.
I källarplanet finns ett pannrum med bergvärmepump som försörjer både huvudbyggnaden och den intilliggande modulbyggnaden med värme.
06
Bostadshus
Småhusbyggnad
188 kvm
1920
1 377 000 kr
Byggnaden är uppförd med torpargrund, har fasad av stående träpanel och tak belagt med tegel.
På nedre plan finns tre rum och kök, hall, badrum samt ett vardagsrum med öppen spis. Övervåningen rymmer en hall, tre rum, badrum och ytterligare en öppen spis. I källaren finns matkällare, förråd/pannrum och tvättstuga.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har strömuttag.
08
Tomt/Servitut
7880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Officialservitut: väg
09
Övrigt
I fastighetsköpet medföljer även 3x robotgräsklippare.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
992 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
801 000 kr
191 000 kr
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
1929
66 107 kr/år
51 246 kr/år
24 075 kr/år
154 888 kr/år
3 655 kr/år
299 971 kr/år
6 826 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 306 797 kr/år)
161 547 kr/år
Länsförsäkringar/Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.
Taxeringsvärde
992 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
801 000 krMarkvärde
191 000 krTypkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadVärdeår
1929Försäkring
66 107 kr/årVatten och avlopp
51 246 kr/årRenhållning
24 075 kr/årElkostnad
154 888 kr/årSotning
3 655 kr/årTotal driftkostnad
299 971 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 826 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 306 797 kr/år)Underhåll
161 547 kr/årFörsäkring
Länsförsäkringar/Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 350 000 kr.Västanviks Pizzeria
1,73 km
Torsby Camping
2,28 km
NOMAD restaurang café crêperie
2,33 km
Frykens The Dock
2,43 km
Picadeli
2,54 km
Kyrkbackens förskola
3,02 km
Torsby kommun Holmesskolan
3,21 km
Förskolekansli
3,39 km
Frykenskolan
3,4 km
Stjerneskolan
3,53 km
ICA Supermarket Toria
2,57 km
Lilla Livsmedel Butiken
3,07 km
Coop Sunne
30,98 km
Coop Stöllet
36,64 km
Lidl
39,11 km
Oleby
2,91 km
Torsby station
3,13 km
Lysvik station
12,59 km
Edsbjörke station
24,63 km
Sunne station
31,46 km
Svenneby E45
954 m
Torsby Boställsvägen
1,61 km
Torsby, Henrik Sörensens väg
1,96 km
Torsby Brånåsvägen
2,15 km
Torsby, Coop Toriarondellen
2,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOleby2,91 km--
-
HållplatsSvenneby E45954 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.