Stjärnsforsvägen 112D

Bostadshyresfastighet med potential för vidare intäktsoptimering genom aktiv uthyrning och förvaltning.

Per den 20 oktober 2026 är 19 av fastighetens 26 bostäder uthyrda, vilket motsvarar en uthyrningsgrad om cirka 73 procent. Därutöver är 5 av 6 garage uthyrda. De löpande hyresintäkterna uppgår nu till 102 624 kronor per månad och driftkostnaderna på cirka 37 000 per månad.

Under 2026 har flera förbättringsåtgärder genomförts i fastigheten. Fiber installerades under sommaren och tvättstugans maskinpark har uppgraderats. Därutöver har renoveringar utförts i ett par bostadslägenheter.

Radonmätning genomfördes under 2026 med godkänt resultat. Skorstenen besiktigas och sotas årligen, utan noterade anmärkningar.

Fastigheten värms idag upp med olja. En möjlig framtida åtgärd är att byta till luft/vattenvärmepumpar. Beroende på fastighetens tekniska förutsättningar, energibehov och investeringskostnad kan en sådan åtgärd bidra till lägre driftkostnader, ökad energieffektivitet och minskad klimatpåverkan. En teknisk och ekonomisk utredning rekommenderas för att bedöma lämplig systemlösning, investeringsbehov och potentiell besparing.

För en ny ägare finns här möjlighet att arbeta aktivt med uthyrning av vakanta bostäder och garage. Parallellt finns potential att effektivisera fastighetens drift genom energieffektiviserande åtgärder. Sammantaget skapar detta förutsättningar att successivt stärka intäktsbasen och förbättra driftnettot över tid.

Fastigheten omfattar 26 bostadslägenheter och 6 garage. De fördelas enligt följande:
• 6 lägenheter om 1 ROK
• 11 lägenheter om 2 ROK
• 7 lägenheter om 3 ROK
• 2 lägenheter om 4 ROK
• 4 radhuslägenheter (två plan) om 3 ROK
• 2 garage ligger i huvudbyggnaden 4 av garagen är belägna i separat garagelänga.

Säljs som fastighet, men kan också säljas i bolagsform.

Välkomna att boka visning! Föranmälan krävs.