Järnvägsgatan 1
Järnvägsgatan 1
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Järnvägsgatan 1

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Holmsund— Umeå

Järnvägsgatan 1


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Holmsund— Umeå

Lokal fastighet till salu centralt i Holmsund.

Kommersiell fastighet i ett plan innehållande lokaler för restaurang, verkstad med 2 st stora portar, kontor och bensinpumpar. Byggår 1966. Fastigheten har en total lokal area på 210 kvm + kallförråd (uppgift från ägaren). Utöver det finns uppställningsytor och p-platser samt ett kallförråd/garage. Hyresavtal/hyresgäster för restaurangdelen, bensinmacken, verkstad och kontorsdelen finns. Taxerad area 204 kvm.
Byggsätt: Grund är platta på mark, plåtfasad, tak med papp/gummi (renoveringsbehov), självdrag, kommunalt VA, 2-glasfönster, oljeavskiljare. Fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästerna).

Driftskostnad Vatten och avlopp: 15000 kr/år (elförbrukning för fastigheten betalas av den ena hyresgästen ca 65000 kr/år 59696 kwh /år, restaurangen har eget el-abonnemang för verkasamgets elen.) Uppgifterna är inklusive moms och bygger på säljarens årssammanställning från Umeå Energi och Vakin. Kostnad för sophämtning tillkommer.
Totala intäkter: 309804 kr/år. Se under övrigt för detaljer. Kontakta oss för frågor och visningsbokning.


Utgångspris
2 995 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ KAPRIFOLEN 2
Tomtarea
2 096 kvm
Intäkter
309 800 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Järnvägsgatan 1 Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 096 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KAPRIFOLEN 2


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

70 kvm

Byggnadsår

1966

Taxeringsvärde

126 000 kr

Taxeringsvärdesår

1966

Klassificering std

Normala


04
Byggnadstyp

Industri

Byggnadsår

1966

Taxeringsvärde

348 000 kr

Taxeringsvärdesår

1966


05
Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

134 kvm

Byggnadsår

1966

Taxeringsvärde

179 000 kr

Taxeringsvärdesår

1966


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Järnvägsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-31, Senast ändrad: 2021-02-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt bensinstation mm


07
Övrigt

Lokal lista
Verkstad, kontor och kallförråd 3667kr/mån inklusive vatten, snö och hushållssopor. Hyran är kallhyra och hyresgästen betalar el-abonnemang för uppvärmningen av hela fastigheten ca 200 kvm
Restaurang 10650 kr/mån
Bensin ca 9000 kr/mån tillägg el 2500 kr/mån

Det finns även möjlighet för den som önskar att köpa och överta en borstlös biltvättsmaskin med betalsystem.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

946 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

653 000 kr

Markvärde

293 000 kr

Typkod

430 Industrienhet bensinstation

Intäkter

309 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 730 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

309 800 kr/år

Summa hyresintäkter

309 800 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
946 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
653 000 kr
Markvärde
293 000 kr
Typkod
430 Industrienhet bensinstation
Intäkter
309 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 730 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Tryggt Golf Badstrand Lugnt Simhall Växande område Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Skidspår Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

SMASHI

5 m


Circle K Holmsund

428 m


Holmsunds Pizzeria

520 m


Kajutan

616 m


Skärgårdsmat i Holmsund AB

651 m


Förskolan Sandvik

335 m


Skärgårdsskolan

647 m


Öppna förskolan Obbola

650 m


Förskolan Solbacken

707 m


Förskolan Storsjön

770 m


Coop

482 m


Stora Coop Tomtebo

11,33 km


Lidl

11,75 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

13,63 km


Tehörnan

13,89 km


Holmsund Persgatan

105 m


Holmsund Hemvägen

236 m


Holmsund Lövöbacken

402 m


Holmsund Trädgårdsgatan

421 m


Holmsund Himmelska Fridens Tg

575 m


Umeå Östra station

12,5 km


Umeå Centralstation

14,25 km


Hörnefors Resecentrum

24,54 km


Vännäsby station

35,56 km


Vännäs Resecentrum/Station

37,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Persgatan
    105 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    531 m
    1 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    818 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.