Behållare Behållare
Dela

Holmsund, Umeå
Parkvägen 5

Driftkostnad
113 268 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ KLIPPAN 1
Bruksarea
660 kvm
Tomtarea
2 305 kvm
Intäkter
192 000 kr/år

Sandviksteatern till salu!

Sandviksteatern är uppförd i början på 1900-talet med en totalarea på ca 660 kvm fördelat på bostadsarea 98+35= 133 kvm samt lokalarea ca 527 kvm som i huvudsak nyttjats till kontor och produtionslokaler. OBS! Bygglov för att bygga flera lägenheter finns. Lokalarean är fördelad enligt följande: Matsal ca 84 kvm, kök ca 19 kvm utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, entré ca 95 kvm med toaletter och handikappanpassade entré, stora salen ca 151 kvm med 6 meters takhöjd, scen ca 111 kvm, gamla läktare ca 48 kvm delvis ombyggd till bostad 35 kvm och rum bredvid läktare ca 20 kvm. Lokalerna blir ledig för köparen och det finns möjlighet att hyra lokaler om man inte vill köpa. Bostadslägenheterna är dock uthyrd med en hyresintäkt på 84000 + 108 000 =192 000 kr/år inkl. värme VA och el samt bilplats. Kontakta oss för visning och information.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Sandviksteatern till salu!

Sandviksteatern är uppförd i början på 1900-talet med en totalarea på ca 660 kvm fördelat på bostadsarea 98+35= 133 kvm samt lokalarea ca 527 kvm som i huvudsak nyttjats till kontor och produtionslokaler. OBS! Bygglov för att bygga flera lägenheter finns. Lokalarean är fördelad enligt följande: Matsal ca 84 kvm, kök ca 19 kvm utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, entré ca 95 kvm med toaletter och handikappanpassade entré, stora salen ca 151 kvm med 6 meters takhöjd, scen ca 111 kvm, gamla läktare ca 48 kvm delvis ombyggd till bostad 35 kvm och rum bredvid läktare ca 20 kvm. Lokalerna blir ledig för köparen och det finns möjlighet att hyra lokaler om man inte vill köpa. Bostadslägenheterna är dock uthyrd med en hyresintäkt på 84000 + 108 000 =192 000 kr/år inkl. värme VA och el samt bilplats. Kontakta oss för visning och information.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
660 kvm
Totalareal
2 305 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ KLIPPAN 1
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
71 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08
Besiktningsman
Bosyn
Beskrivning
Energideklarations-ID: 1202425
Huvudbyggnad bostad
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
98 kvm
Byggnadsår
1902
Taxeringsvärde
295 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Teknisk beskrivning
Uppgifter om lägenhets arean är lämnad av säljaren.
Byggnadsbeskrivning
Byggsätt: Stenfot, trästomme, plåttak. 3-glas fönster från 2017, fasad i trä målad 2016
Uppvärmning, kylning och ventilation
Vattenburen bergvärme installerad 2014, fjärrvärme installerad 2010 samt luftvärmepump.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Bredband Telia
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
70 kvm
Byggnadsår
1902
Taxeringsvärde
680 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Byggnadsbeskrivning
Taxerad area är 70 kvm
Lokal och kontor
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
562 kvm
Byggnadsår
1902
Taxeringsvärde
1 015 000 kr
Taxeringsvärdesår
1929
Teknisk beskrivning
Lokalarean är uppmätt och om köparen känner osäkerhet i dessa delar uppmanas köparen att mäta upp dessa.
Byggnadsbeskrivning
Byggsätt: Stenfot, trästomme, plåttak, 3-glas fönster från 2017, fasad i trä målad 2016
Uppvärmning, kylning och ventilation
Vattenburen bergvärme installerad 2014, fjärrvärme installerad 2010 samt luftvärmepump.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Internet
Bredband Telia
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd
Areatyp
Hyresbostad
Taxeringsvärde
121 000 kr
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
312 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Finns gott om parkeringsplatser samt 4 st bilplatser med motorvärmare.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2305 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Klippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610707), Holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550422), Björken Och Klippan Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690429)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 001 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 568 000 kr
Markvärde
433 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
192 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
97 155 kr/år
Årlig elförbrukning
60518 kWh/år
Fjärrvärme (2437 kwh/år)
5 613 kr/år
Total driftkostnad
113 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 126 508 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
192 000 kr/år
Summa hyresintäkter
192 000 kr/år
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 001 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 568 000 kr
Markvärde :
433 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
192 000 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
97 155 kr/år
Årlig elförbrukning
60518 kWh/år
Fjärrvärme (2437 kwh/år)
5 613 kr/år
Total driftkostnad :
113 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
13 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 126 508 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Området

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Badstrand Parker/Grönområden Skidspår Golf Färja Bussar Simhall Motionsspår Växande område Tryggt

Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.

Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet.

Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.

Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.

Använd kartan
X
Platser
    • Ettans Pizzeria
      251 m
    • Cisys
      742 m
    • Gröna Tomater AB
      765 m
    • Holmsunds Pizzeria
      775 m
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      845 m
    • Förskolan Lövö
      421 m
    • Sandviks skola
      436 m
    • Förskolan Skutan
      573 m
    • Sagoslottet
      792 m
    • Skärgårdsskolan
      840 m
    • Holmsund Hemvägen
      90 m
    • Holmsund Lövöbacken
      168 m
    • Holmsund Persgatan
      344 m
    • Holmsund Minkvägen
      516 m
    • Holmsund Brogatan
      596 m
Avstånd
  • Hållplats - Holmsund Hemvägen
    90 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    473 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    645 m
    2 min
    10 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren