Rundviksvägen 1

Nu kommer chansen att förvärva fastighet i vackra Lögdeå med ett bostadshus innehållande 5 st bostadslägenheter och två butikslokaler. Fastigheten har en totalarea på 841 kvm med boarea på 328 kvm som är fördelat enligt en 3:a på 89 kvm och fyra stycken 2:or på 53, 69, 58 och 59 kvm, alla lägenheter är i dagsläget uthyrda. Tvättstuga och förråd finns i källaren. Det finns även 8 st p-platser med delvis motorvärmare, en ladd plats. På bottenplan finns 2st butikslokaler på totalt 513 kvm . Den mindre lokalen ca 83 kvm har även ca 8 kvm i källare. Den större lokalen på ca 430kvm är ej uthyrd i dagsläget och därmed fri för köparen att hyra ut eller förändra. Överlåtelsen sker genom överlåtelse av fastighet och hyrorna på bostäderna förhandlas genom förhandlingsordning. Area enligt taxeringen bostäder är 328 kvm och lokaler är 530 kvm. .
Huvudbyggnaden uppfördes 1958 och byggdes ut/om 1998
Byggsätt: 2 plan + källare, Stomme: Betong Fasad: Pust Tak: Plåt från 90 talet Ventilation; självdragsventilation och mekanisk ventilation Uppvärmning: Vattenburen värme med nya luftvattenvärmepumpar och 3 st luftvärmepumpar till stora lokalen, kommunalt VA och 2 och delvis nya 3-glasfönster. Bredband ej inkopplat men finns i området. Renovering av ytskikt lägenheter 2011-2020, Re-lining avlopp i stora delar 2017, Lägenhet 1202, nytt badrum 2014, asfalterat mot vägg på framsidan för bättre avrinning 2014-2015, Fasad målad 2012, el renoverat i källaren. För den som vill driva livsmedelsbutik kan hyllor och kyl/frysar eventuellt köpas till.

Nuvarande total hyresinkomst: bostäder 345 696 kr/år. Hyresgästerna har egna el abonnemang.
Nuvarande total hyresinkomst: lokaler 72324 kr/år. Hyresgästen har egna el abonnemang.
Totalt 418 020 kr/år

Driftskostnad: 130 815 kr/år (el, VA, försäkring, renhållning och snöröjning) Uppgiften bygger på säljarens kostnader 2025-26.

Kontakta Christer Bergh 070-666 40 71 för ytterligare information och visning.