Välskött hyresfastighet med markområde som har utvecklings potential centralt i Sävar.
Hyresfastighet ligger vackert till vid Sävarån mitt i centrala Sävar. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 6 st lägenheter 4 st lokaler. Fastigheten har en totalarea på 665 kvm fördelad på 488 kvm bostäder och 177 kvm lokaler : Alla lägenheter i det röda huset är utrustade med tvättmaskin och har tillgång till ett förråd. Hyresgästerna har egna el och bredbands abonnemang. I det gula huset finns två lägenheter och två källarlokaler samt två butikslokaler på bottenplan. Hyresgästerna har egna el och bredbands abonnemang förutom lokalerna i källaren, där det ingår i hyran.
Mark
Färdig detaljplan från 2008 planen avser ytterligare 2 hus med total BTA på ca 1000 kvm. Läs mer under dokument och filer på vår hemsida. Geotekniskundersökning genomförd och förberett för VA, fjärrvärme, belysning och möjlighet till fiberanslutning via Sävarnet.
På gården finns ett garage, 9 st carportplatser med förråd och 5 st motorvärmarplatser.
Lägenhets/lokal lista finns under övrigt. Uppgifterna om area är lämnade av ägaren.
Röda huset Kungsvägen 22B
Byggår 2009, Byggsätt: 2-plan, Fasad: Trä, Stomme: Trä Tak: Betongpannor, Ventilation: till- och frånluftssystem med värmeväxlare i varje lägenhet, Värmesystem: Fjärrvärme (vattenburen golvvärme) Fönster: 3-glasfönster, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Renoveringar utförda.
2009 Huset byggdes, ekparkett och golvvärme i alla rum, helkaklade badrum med tvättpelare, alla innerväggar är ljudisolerade, ljudklassad betongbjälklag, träfasad
2018 Ommålad träfasad
2024 Totalrenovering och byte av alla vitvaror i en 1 lgh.
Gula huset Kungsvägen 22
Byggår 1930, Byggsätt: 2-plan med källare och kallvind, Fasad: Trä, Stomme: Trä Tak: Betongpannor och papp, Ventilation: Självdrag, Värmesystem: Fjärrvärme (vattenburen) Fönster: 2 och 3-glasfönster, Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Reparationer utförda.
1999 Om dränering
2011 Nyproducerat lgh 1,5 rok 46 m2
2012 Stambyte
2012 Alla galvade rör byttes till kopparrör
2012-2014 Delvis utbytt el
2012-2014 Helrenovering av källaren inkl. ny nedgång, 2 studentrum med nytt gemensamt kök och badrum med tvättpelare uppförs, alla ytskikt renoveras etc.
2017 Ommålad träfasad och fönster
Driftskostnad: 216 530 kr/år (Fjärrvärme, VA, el, snöröjning, sandning, renhållning och försäkring). Bygger på ägarens uppgifter för 2024.
Totala hyresintäkter inkl. parkering och carport 965 088 kr/år. Alla lägenheter och lokaler är i dagsläget uthyrda och hyrorna för lägenheterna förhandlas via fastighetsägarna , Det finns 5 lediga parkeringsplatser och 5 lediga carportsplatser. Kontakta oss för mer information och visning.
11 950 000 kr
216 530 kr/år
UMEÅ SÄVAR 10:54
4 777 kvm
965 088 kr/år
-
![]()
![]()
![Markområde vid Sävarån]()
Markområde vid Sävarån
![Kungsvägen 22]()
Kungsvägen 22
![Kungsvägen 22]()
Kungsvägen 22
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen22B]()
Kungsvägen22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Kungsvägen 22B]()
Kungsvägen 22B
![Butik Kungsvägen 22]()
Butik Kungsvägen 22
![Butik Kungsvägen 22]()
Butik Kungsvägen 22
![Källare Kungsvägen 22]()
Källare Kungsvägen 22
![Källare Kungsvägen 22]()
Källare Kungsvägen 22
![Källare lokal Kungsvägen 22]()
Källare lokal Kungsvägen 22
![Källare Kungsvägen 22]()
Källare Kungsvägen 22
![]()
![Plankarta 2008]()
Plankarta 2008
-
![BV. 22B]()
BV. 22B
![ÖV. 22B]()
ÖV. 22B
![BV. 22]()
BV. 22
01
Beskrivning
4 777 kvm
UMEÅ SÄVAR 10:54
02
Hyreshusbyggnad
227 kvm
1930
995 000 kr
1930
03
Hyreshuslokal
134 kvm
1930
462 000 kr
1930
04
Tomt/Servitut
4777 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: rätt att nedlägga och underhålla va-ledningar inom ett 8m brett område i befintlig ledningssträckning eller i ny ledningssträckning enligt detaljplan, se karta aktbilaga ka. - va-ledningar
Sävarån, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-10-31)
Sävar kyrkby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-21, Senast ändrad: 2024-01-12), Sävar 10:54, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-05-21, Registreringsdatum: 2008-10-01)
05
Övrigt
Lägenhetslista
Kungsvägen 22 (Gula huset)
- 1.5:a (46 kvm) 6344 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet).
- 7:a (180 kvm) 12955 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Tillgång till stor kallvind.
Lokal kv. (20 kvm) 3689 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA, el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Tillgång till gemensamt kök och badrum.
Lokal kv. (24 kvm) 4189 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA, el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Tillgång till gemensamt kök och badrum.
Lokal 1 (57 kvm) 7813 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet).
Lokal 1 (76 kvm) 7813 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet).
Förråd 1 kv. 815 kr/mån.
Förråd 2 kv. 34 kvm används för eget bruk.
Förråd 3 kv. används för eget bruk, blir vakant.
Förråd 4 kv. används för eget bruk, blir vakant.
Förråd 5 kv. används för eget bruk, blir vakant.
Förråd 6 kv. används för eget bruk, blir vakant.
Fastighetsförråd kv. används för eget bruk, blir vakant.
Kungsvägen 22 A (Röda huset)
Lgh Bv. - 2:a (58 kvm) 8051 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Mindre förråd ingår i röda huset.
Lgh Bv. - 2:a (58 kvm) 8081 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Mindre förråd ingår i röda huset.
Lgh Öv. - 2:a (73 kvm) 9622 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Mindre förråd ingår i röda huset.
Lgh Bv. - 2:a (73 kvm) 9652 kr/mån I hyran ingår (Värme, VA ) hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv och telefon (Sävarnet). Mindre förråd ingår i röda huset.
Parkeringsplatser
1 Carport 350kr/mån uthyrd.
2 Carport 350kr/mån uthyrd.
3 Carport 350kr/mån uthyrd.
4 Carport 350kr/mån uthyrd.
5 Carport 350kr/mån ej uthyrd i dag.
6 Carport 350kr/mån ej uthyrd i dag.
7 Carport 350kr/mån ej uthyrd i dag.
8 Carport 350kr/mån ej uthyrd i dag.
9 Carport 350kr/mån ej uthyrd i dag.
Fastighetsgarage används av fastighetsägaren.
1 Parkering med motorvärmare 220 kr/mån ej uthyrd idag.
2 Parkering med motorvärmare 220 kr/mån ej uthyrd idag.
3 Parkering med motorvärmare 220 kr/mån ej uthyrd idag.
4 Parkering med motorvärmare 220 kr/mån ej uthyrd idag.
5 Parkering med motorvärmare 220 kr/mån ej uthyrd idag.
okal
01
1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 457 000 kr
427 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1930
965 088 kr/år
16 767 kr/år
10 508 kr/år
65 399 kr/år
25 187 kr/år
18 796 kr/år
17 522 kr/år
4 896 kr/år
8 207 kr/år
7 618 kr/år
6 630 kr/år
35 000 kr/år
216 530 kr/år
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 226 228 kr/år)
Driftskostnaderna bygger på ägarens kostnad för 2024
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.
01
Sammanfattning
965 088 kr/år
965 088 kr/år
Taxeringsvärde
1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 457 000 krMarkvärde
427 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1930Intäkter
965 088 kr/årFastighetsel Kungsvägen 22 (12347kwh)
16 767 kr/årFastighetsel Kungsvägen 22B (4314kwh)
10 508 kr/årFjärrvärme Kungsvägen 22 (63948kwh)
65 399 kr/årFjärrvärme Kungsvägen 22B (26927kwh)
25 187 kr/årVA Kungsvägen 22
18 796 kr/årVA Kungsvägen 22B
17 522 kr/årSophämtning Kungsvägen 22
4 896 kr/årSophämtning Kungsvägen 22B
8 207 kr/årFörsäkring Kungsvägen 22
7 618 kr/årFörsäkring Kungsvägen 22B
6 630 kr/årSnöröjning och sandning båda fastigheterna
35 000 kr/årTotal driftkostnad
216 530 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 226 228 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna bygger på ägarens kostnad för 2024Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 5 300 000 kr.Sävar
En ort att trivas i
01
Fördelar med området
02
Allmänt
I natursköna och barnvänliga Sävar bor man i ett trivsamt samhälle med många bekvämligheter. Orten har en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet då som en jordbruksby med runt 18 bönder, senare kom Sävar genom industrialiseringen till att få både ett såg- och järnverk vilket blev starten av ett brukssamhälle på orten. I moderntid är Sävar en tätort med primärt villabebyggelse men det finns även flerfamiljsbostäder på orten. Genom samhället löper den vackra Sävarån som delar orten i nord/sydlig riktning. Strax söder om ån och centralt placerat ligger Sävar centrum som har både restaurang och butiksutbud. Sävar är en aktiv ort med ett rikt idrotts- och föreningsliv.
03
Rekreation
I Sävar hittar du en simhall med tillhörande gym placerat i anslutning till skolan. Runt om samhället finns fina naturområden som kan avnjutas av den frilufts- och fiskeintresserade. I Sävar finns flera motionsmöjligheter och orten har ett aktivt idrotts- och föreningsliv.
04
Service
I Sävar finns en väl utbyggd service, såväl kommunal som kommersiell. Här finns förskolor och en grundskola från förskoleklass till årskurs 9. På orten finns även bibliotek, hälsocentral, tandläkare, frisör, mataffär, restauranger, butiker, bensinstation med mera.
05
Kommunikation
Umeå nås på bekvämt pendlingsavstånd både med buss men även med bil; körtiden är då bara ca 15 minuter. Norrbotniabanan planeras passera genom Sävar där ett centralt placerat resecentrum ska uppföras.
Bistro 1809
121 m
Sävar Restaurang & Pub
127 m
Pizza Rapido
297 m
Kärnan Pizzeria
11,51 km
Fano Grill Vagn
11,55 km
Sävar skola
240 m
Umeå komua
242 m
Förskolan Gungan
360 m
Sävaråhallen
361 m
Förskolan Slöjdaren
745 m
ICA Supermarket Sävar
103 m
Coop Ersboda
11,72 km
MIX SUPERMARKET
13,27 km
Stora Coop Ersboda
13,6 km
Stora Coop Tomtebo
14,72 km
Coop Haga Umeå
15,03 km
Umeå Östra station
15,7 km
Umeå Centralstation
16,06 km
Umeå Central
16,15 km
Vännäsby station
36,09 km
Vännäs Resecentrum
39,3 km
Sävar centrum
100 m
Sävar Skola
303 m
Sävar Nämndemansvägen
311 m
Sävar Blomstervägen
433 m
Sävar E4
579 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSävar centrum100 m--
-
Hav7,63 km11 min27 min-
-
Sjö2,14 km6 min10 min35 min
-
Vatten100 m2 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
