Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Tavelsjö, Umeå
Strandvägen 47

Driftkostnad
417 000 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ TAVELSJÖ 6:98
Tomtarea
7 012 kvm
Intäkter
1 379 397 kr/år

Hyreshus vackert belägna i Tavelsjö

Fastighet med 3st byggnader som innehåller 28st hyreslägenheter och 3st lokaler. Totalarea 1485 m2 varav bostäder 1079 m2 och lokaler 406 m2.

Byggnad (Hus A) uppförd 1952 i 2 plan med suterräng. Bostäder 496kvm fördelat på 16st lägenheter. Lokaler 2st, en på BV (159kvm) samt en i suterrängplan (157kvm).
Byggsätt: Platta på mark, källare/suterräng, betongstomme, självdrag i lägenheter, FT- ventilation i kök/matsal, ny ventilation för lokal i källaren, tegel samt papptak. 2/3glasfönster
Övrigt: Lokalen i suterrängplan är renoverad 2021. Säljaren har kvar att åtgärda gräsmattan på innergården under sommaren -22.

Byggnad (Hus B) uppförd 1979 i 2 plan. Bostäder 421kvm fördelat på 9st lägenheter samt 1 lokal, 1 tr, 90kvm.
Byggsätt: Platta på mark, betongstomme, tegel, FTX- ventilation, 3 glasfönster

Byggnad (Hus C) uppförd 1979 i en plan. Bostäder 162kvm fördelat på 3st lägenheter.
Byggsätt: Platta på mark, trästomme, FTX- ventilation, tegel, 3 glasfönster

Kommunalt vatten och avlopp. Alla byggnader har uppvärmning via 3 st bergvärmepumpar. Bergvärmeanläggningen är beläget i hus A och installerad 2008. Fiber finns indraget i hus A (dock ej till lägenheterna).

Nuvarande totala hyresintäkter 1 102 614kr/ år. inklusive parkeringar. Total hyresintäkter inklusive vakanser ca 1 379 397 kr/år vakanta hyror just nu ca 276 783 kr/år bestående av 5 st parkeringar, två lägenheter 29+41 = 70 m² och två lokaler på 90+159 = 249 m². Taxebundna kostnader 417 000 kr/år fördelat på : VA 62 000 kr, el 196 000:-, renhållning 119 000 kr och försäkring (Schablon) 40 000 kr.

Utgångspris
18
JAN
Tisdag

Anmälan krävs

Hyreshus vackert belägna i Tavelsjö

Fastighet med 3st byggnader som innehåller 28st hyreslägenheter och 3st lokaler. Totalarea 1485 m2 varav bostäder 1079 m2 och lokaler 406 m2.

Byggnad (Hus A) uppförd 1952 i 2 plan med suterräng. Bostäder 496kvm fördelat på 16st lägenheter. Lokaler 2st, en på BV (159kvm) samt en i suterrängplan (157kvm).
Byggsätt: Platta på mark, källare/suterräng, betongstomme, självdrag i lägenheter, FT- ventilation i kök/matsal, ny ventilation för lokal i källaren, tegel samt papptak. 2/3glasfönster
Övrigt: Lokalen i suterrängplan är renoverad 2021. Säljaren har kvar att åtgärda gräsmattan på innergården under sommaren -22.

Byggnad (Hus B) uppförd 1979 i 2 plan. Bostäder 421kvm fördelat på 9st lägenheter samt 1 lokal, 1 tr, 90kvm.
Byggsätt: Platta på mark, betongstomme, tegel, FTX- ventilation, 3 glasfönster

Byggnad (Hus C) uppförd 1979 i en plan. Bostäder 162kvm fördelat på 3st lägenheter.
Byggsätt: Platta på mark, trästomme, FTX- ventilation, tegel, 3 glasfönster

Kommunalt vatten och avlopp. Alla byggnader har uppvärmning via 3 st bergvärmepumpar. Bergvärmeanläggningen är beläget i hus A och installerad 2008. Fiber finns indraget i hus A (dock ej till lägenheterna).

Nuvarande totala hyresintäkter 1 102 614kr/ år. inklusive parkeringar. Total hyresintäkter inklusive vakanser ca 1 379 397 kr/år vakanta hyror just nu ca 276 783 kr/år bestående av 5 st parkeringar, två lägenheter 29+41 = 70 m² och två lokaler på 90+159 = 249 m². Taxebundna kostnader 417 000 kr/år fördelat på : VA 62 000 kr, el 196 000:-, renhållning 119 000 kr och försäkring (Schablon) 40 000 kr.

Dela
Planritning

Fakta
Beskrivning
Totalareal
7 012 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ TAVELSJÖ 6:98
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
99 kvm
Byggnadsår
1993
Taxeringsvärde
2 000 kr
Taxeringsvärdesår
1993
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
96 kvm
Byggnadsår
1952
Taxeringsvärde
2 000 kr
Taxeringsvärdesår
1967
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
563 kvm
Byggnadsår
1993
Taxeringsvärde
1 614 000 kr
Taxeringsvärdesår
1993
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1014 kvm
Byggnadsår
1952
Taxeringsvärde
3 283 000 kr
Taxeringsvärdesår
1967
Tomt/Servitut
Tomtarea
7012 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledningar, belysningsstolpar - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning, spillvattenledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledningar, Belysningsstolpar
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vattenledning, Spillvattenledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut (last) Bredbandsfiber
Övrigt
Arean för lägenheterna och lokalerna är inte kontrollmätta, utan angivna areor är beräknade utifrån hyresgäst listan. Vid osäkerhet i dessa delar uppmanas köparen att mäta upp areorna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 607 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
4 901 000 kr
Markvärde
706 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
1 379 397 kr/år
Försäkring
40 000 kr/år
Vatten och avlopp
62 000 kr/år
Renhållning
39 000 kr/år
Elkostnad
196 000 kr/år
Yttre renhållning
80 000 kr/år
Total driftkostnad
417 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 549 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 434 549 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
1485 kvm
Uthyrd total area
1166 kvm
Vakant total area
319 kvm
Total intäkt
1 379 397 kr/år
Summa hyresintäkter
1 120 614 kr/år
Summa vakantintäkter
258 783 kr/år
Totalt antal hyresgäster
32
Totalt antal bostäder
28
Totalt antal lokaler
3
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 607 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
4 901 000 kr
Markvärde :
706 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
1 379 397 kr/år
Försäkring :
40 000 kr/år
Vatten och avlopp :
62 000 kr/år
Renhållning :
39 000 kr/år
Elkostnad :
196 000 kr/år
Yttre renhållning :
80 000 kr/år
Total driftkostnad :
417 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 549 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 434 549 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Tavelsjö

Naturnära och barnvänligt område

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Uteliv Hundvänligt Fiske Barnvänligt Bussar Landsbygd Sport och friluftsliv Badstrand Tryggt

Allmänt

Tavelsjö är en tätort i Umeå kommun och ligger mitt i mellan Umeå och Vindeln.
Längs Tavelsjön finns det flera vackra utsiktsplatser och mysiga besöksmål. På somrarna kan du t.ex. besöka den Sundlingska gården och bada, spela minigolf eller ta dig en fika på deras sommarcafé. Om du är intresserad av närproducerad mat kan du annars ta en kort promenad till Oxvikens Gård och handla ekologiska grönsaker. Blåeld som erbjuder blommor samt trädgårdskonst och Krogberget med flera grottor och klättringsmöjligheter är även de populära besöksmål längs Tavelsjön.

Rekreation

Tavelsjö är ett riktigt vinterparadis och här finns det goda möjligheter att leva ett aktivt liv. På vintrarna kan du åka långfärdsskridskor på Tavelsjön, köra skoter längs härliga skoterleder eller åka längdskidor i Tavelsjö elljusspår. Under de varmare månaderna kan man promenera eller springa längs vackra vandringsleder, spela fotboll och så klart ta ett dopp i sjön.

Service

Här finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka samt två badstränder. Det finns en distriktsskötemottagning, ett pensionärsboende samt förskola och skola för årskurserna 1-6.

Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från Umeå centrum med en resetid på ca 30 min.

Använd kartan
X
Platser
    • Wärdshuset Tavelsjö
      181 m
    • Sundlingska gården
      1,91 km
    • Tavelsjö skola
      217 m
    • Förskolan Tavelsjö
      283 m
    • Tavelsjö kyrka
      50 m
    • Umeå Pastorat
      101 m
    • Tavelsjö skola
      304 m
    • Tavelsjö Jan Ers väg
      669 m
    • Tavelsjö Bygdegården
      956 m
Avstånd
  • Hållplats - Tavelsjö kyrka
    50 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    234 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren