KOMMERSIELLA

Backenvägen 115 -115 B- 117 / Umeå

TILL SALU HERRGÅRD MED FLERA HUNDRAÅRIGA ANOR I KÖPET INGÅR ÄVEN TRE INTILLIGGANDE BYGGNADER.

Utgångspris
15 000 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ KLOCKAREN 11
Tomtarea
5 206 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant och samtidigt ett byggnadsbestånd som ger betydande hyresintäkter och utrymmen för olika verksamheter privat eller yrkesmässigt.
Totalt boarea och lokalarea 882 kvm. Boarea 628 kvm fördelat på 9 lägenheter och lokalarea 254 kvm fördelat på 4 lokaler. Utöver nämnda lokaler så finns det ytterligare 100 kvm kallager.
För närvarande nyttjar ägaren vissa delar av Herrgården och lokalerna. Den nya ägaren kan göra desamma om så önskas eller så hyra ut alla fastighetens bostadsbyggnader, garage, verkstad, lager och carportar osv.
Hyresintäkterna uppskattas till 1 000 000:- under förutsättning att allt hyrs ut och inget nyttjas för egen del.
Byggnad 1. Den vackra Herrgården är uppförd i 2 1/2 plan plus källare med boarea på 378 kvm fördelat på 4 lägenheter plus en gillestuga med kök ,mm. Den gedigna byggnaden är i gott skick och har många tilltalande detaljer både invändigt och utvändigt och att detta är ett boende långt utöver det vanliga det känner direkt entrén. Bara att gratulera den som får bli ny ägare.
Byggnad 2. Bostadshuset uppfört 1 2 1/2 plan plus källare 1930 och tillbyggd 1981 och ligger på den norra delen av tomten och har en boarea på 205 kvm fördelat på 4 lägenheter.
Byggnad nr 3. Är en äldre vinkelbyggnad som består av en bostadslägenhet på 45 kvm och garage/ verkstad på 159 kvm och en kallagerdel på 100 kvm.
Byggnad nr 4. Fristående garagebyggnad på 95 kvm.
Övrigt finns det 10 carportar och en utvändig pool.
Tomtareal 5206 kvm. På den stora tomten mot norr finns en outnyttjad del där det borde vara möjlig att uppföra ytterligare bostadshus. det är ej sökt något sådan bygglov ännu.

Drift info: I byggnad nr 2 finns en panncentralen som via kulvert klarar det huvudsakliga värmebehovet. Inom kort kommer två nya luft&vattenvärmepumpar ett installeras. Det finns även en spån eldningsanläggning som numera nyttjas ytterst sparsamt ( spån för 5000:- på ett år) med dom nya värmepumparna så kommer den summan förmodligen bli 0:-. Det finns även några luftvärmepumpar installerade.
Kommunalt VA.
Beräknade taxebundna driftkostnader 163 339:- pr år fördelat på : 114 834:- fastighets el inkl el till värmepumparna, 5 000:- spån, 7 000:-sopor, 36 505:- VA.

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktsbild på  vilka byggnader som ingår i köpet.
1. Herrgården
Herrgårdens innergård med pool
Herrgårdens innergården med pool
Matsalen i Herrgården
Salen i Herrgården
Del av kök i Herrgården
Del av kök i hergården
Sovrum- Herrgården
Sovrum - Herrgården
Hall - Herrgården
Bastu & dusch i Herrgården
Tvrum-Herrgård
Tvrum -Herrgården
Balkong - Herrgåreden
Balkong -Herrgården
Tvättavdelningen- Herrgården
Rum -Herrgåden
Entré - Herrgården
Nedre Hall i Herrgården
Byggnad nr 2.
Hyreshus med 4 lägenheter
och 5 carportar.-
Del av byggnad 3
Bostadslägenhet plus varm och kallager och varmgarage-verkstad
Del av byggnad nr 3
varmbonat garage/verkstad på 86 kvm plus stor carport
Byggnad nr 4
Varmbonat garage på 104 kvm plus 5 carportar.
Vinkelbyggnad-garage
Utsikt från Entrén i Herrgården
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5206 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Umedalens Idrottsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831012)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    8 381 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    5 052 000 kr
  • Markvärde:
    3 329 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 6 091 200 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 381 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
5 052 000 kr
Markvärde :
3 329 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 091 200 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Backen Pizzeria och Grill
    123 m
    Bistro Le Garage
    470 m
    Matbitens Pizzeria
    650 m
    Restaurang La Ciau
    1,12 km
    Aylia Sushi bar
    1,13 km
  • Skolor
    Backens skola
    124 m
    Umeå Praktiska Gymnasium
    184 m
    Förskolan Klockargården
    435 m
    Klockargårdens bagarstuga
    439 m
    Biskopen förskola
    543 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Teg
    4,11 km
    Nattagodis.se
    4,7 km
    Ställplats Avion
    5,17 km
    Stora Coop Ersboda
    6,62 km
  • Kommunikationer
    Umeå Klockarvägen
    158 m
    Umeå Kyrkvägen
    164 m
    Umeå Löftets gränd
    567 m
    Umeå Hedvägen
    650 m
    Umeå Glädjens gränd
    890 m
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    4,74 km
    Umeå Östra station
    6,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 4,74 km
  • 11 min
  • 19 min
  • 1 tim 9 min
  • Hållplats - Umeå Klockarvägen
  • 158 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,63 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 362 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 7 min
Området

Backen

Fridfullt med sin historia

Allmänt

Anrika Backen har en historia som går tillbaka till medeltiden, då en jordbruksbyggd och Umeåtraktens egentliga centrum. Nu i senare tid har här växt fram ett trivsamt bostadsområde bestående av huvudsakligen villor och flerfamiljshus. Sedan tidigt 1500-tal har den ståtliga Backenkyrkan stått här i sin vackra omgivning utmed Umeälven cirka 5 km från Umeås nutida centrum.

Rekreation

Kring Backen finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.

Service

Kring Backen finns ett flertal skolor. Backenskolan (F-6), Västangårdskolan (F-9) och Waldorfskolan (F-9 och gymnasium). Förskolor, vårdcentral och bibliotek finns också nära till. Livsmedelsaffären Ica Kvantum Kronoparken finns i anslutning till området.

Kommunikation

Från Backen når du stan enkelt via tätgående bussar som sedan går vidare mot universitetet och universitetssjukhuset. Cykla och promenera in till stan kan du göra längs vackra strandpromenaden jäms med Umeälven.

Fördelar

#Motionsspår
#Hundvänligt
#Tryggt
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Barnvänligt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn