Backenvägen 115 -115 B- 117 / Umeå

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant och samtidigt ett byggnadsbestånd som ger betydande hyresintäkter och utrymmen för olika verksamheter privat eller yrkesmässigt.
Totalt boarea och lokalarea 882 kvm. Boarea 628 kvm fördelat på 9 lägenheter och lokalarea 254 kvm fördelat på 4 lokaler. Utöver nämnda lokaler så finns det ytterligare 100 kvm kallager.
För närvarande nyttjar ägaren vissa delar av Herrgården och lokalerna. Den nya ägaren kan göra desamma om så önskas eller så hyra ut alla fastighetens bostadsbyggnader, garage, verkstad, lager och carportar osv.
Hyresintäkterna uppskattas till 1 000 000:- under förutsättning att allt hyrs ut och inget nyttjas för egen del.
Byggnad 1. Den vackra Herrgården är uppförd i 2 1/2 plan plus källare med boarea på 378 kvm fördelat på 4 lägenheter plus en gillestuga med kök ,mm. Den gedigna byggnaden är i gott skick och har många tilltalande detaljer både invändigt och utvändigt och att detta är ett boende långt utöver det vanliga det känner direkt entrén. Bara att gratulera den som får bli ny ägare.
Byggnad 2. Bostadshuset uppfört 1 2 1/2 plan plus källare 1930 och tillbyggd 1981 och ligger på den norra delen av tomten och har en boarea på 205 kvm fördelat på 4 lägenheter.
Byggnad nr 3. Är en äldre vinkelbyggnad som består av en bostadslägenhet på 45 kvm och garage/ verkstad på 159 kvm och en kallagerdel på 100 kvm.
Byggnad nr 4. Fristående garagebyggnad på 95 kvm.
Övrigt finns det 10 carportar och en utvändig pool.
Tomtareal 5206 kvm. På den stora tomten mot norr finns en outnyttjad del där det borde vara möjlig att uppföra ytterligare bostadshus. det är ej sökt något sådan bygglov ännu.

Drift info: I byggnad nr 2 finns en panncentralen som via kulvert klarar det huvudsakliga värmebehovet. Inom kort kommer två nya luft&vattenvärmepumpar ett installeras. Det finns även en spån eldningsanläggning som numera nyttjas ytterst sparsamt ( spån för 5000:- på ett år) med dom nya värmepumparna så kommer den summan förmodligen bli 0:-. Det finns även några luftvärmepumpar installerade.
Kommunalt VA.
Beräknade taxebundna driftkostnader 163 339:- pr år fördelat på : 114 834:- fastighets el inkl el till värmepumparna, 5 000:- spån, 7 000:-sopor, 36 505:- VA.