Behållare Behållare
Upptäck
Dela

Umeå
Backenvägen 115 -115 B- 117

Fastigh.bet
UMEÅ KLOCKAREN 11
Tomtarea
5 206 kvm

TILL SALU HERRGÅRD MED FLERA HUNDRAÅRIGA ANOR I KÖPET INGÅR ÄVEN TRE INTILLIGGANDE BYGGNADER.

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant och samtidigt ett byggnadsbestånd som ger betydande hyresintäkter och utrymmen för olika verksamheter privat eller yrkesmässigt.
Totalt boarea och lokalarea 882 kvm. Boarea 628 kvm fördelat på 9 lägenheter och lokalarea 254 kvm fördelat på 4 lokaler. Utöver nämnda lokaler så finns det ytterligare 100 kvm kallager.
För närvarande nyttjar ägaren vissa delar av Herrgården och lokalerna. Den nya ägaren kan göra desamma om så önskas eller så hyra ut alla fastighetens bostadsbyggnader, garage, verkstad, lager och carportar osv.
Hyresintäkterna uppskattas till 1 000 000:- under förutsättning att allt hyrs ut och inget nyttjas för egen del.
Byggnad 1. Den vackra Herrgården är uppförd i 2 1/2 plan plus källare med boarea på 378 kvm fördelat på 4 lägenheter plus en gillestuga med kök ,mm. Den gedigna byggnaden är i gott skick och har många tilltalande detaljer både invändigt och utvändigt och att detta är ett boende långt utöver det vanliga det känner direkt entrén. Bara att gratulera den som får bli ny ägare.
Byggnad 2. Bostadshuset uppfört 1 2 1/2 plan plus källare 1930 och tillbyggd 1981 och ligger på den norra delen av tomten och har en boarea på 205 kvm fördelat på 4 lägenheter.
Byggnad nr 3. Är en äldre vinkelbyggnad som består av en bostadslägenhet på 45 kvm och garage/ verkstad på 159 kvm och en kallagerdel på 100 kvm.
Byggnad nr 4. Fristående garagebyggnad på 95 kvm.
Övrigt finns det 10 carportar och en utvändig pool.
Tomtareal 5206 kvm. På den stora tomten mot norr finns en outnyttjad del där det borde vara möjlig att uppföra ytterligare bostadshus. det är ej sökt något sådan bygglov ännu.

Drift info: I byggnad nr 2 finns en panncentralen som via kulvert klarar det huvudsakliga värmebehovet. Inom kort kommer två nya luft&vattenvärmepumpar ett installeras. Det finns även en spån eldningsanläggning som numera nyttjas ytterst sparsamt ( spån för 5000:- på ett år) med dom nya värmepumparna så kommer den summan förmodligen bli 0:-. Det finns även några luftvärmepumpar installerade.
Kommunalt VA.
Beräknade taxebundna driftkostnader 163 339:- pr år fördelat på : 114 834:- fastighets el inkl el till värmepumparna, 5 000:- spån, 7 000:-sopor, 36 505:- VA.

Utgångspris
15 000 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

TILL SALU HERRGÅRD MED FLERA HUNDRAÅRIGA ANOR I KÖPET INGÅR ÄVEN TRE INTILLIGGANDE BYGGNADER.

Unikt tillfälle att förvärva ett boende med guldkant och samtidigt ett byggnadsbestånd som ger betydande hyresintäkter och utrymmen för olika verksamheter privat eller yrkesmässigt.
Totalt boarea och lokalarea 882 kvm. Boarea 628 kvm fördelat på 9 lägenheter och lokalarea 254 kvm fördelat på 4 lokaler. Utöver nämnda lokaler så finns det ytterligare 100 kvm kallager.
För närvarande nyttjar ägaren vissa delar av Herrgården och lokalerna. Den nya ägaren kan göra desamma om så önskas eller så hyra ut alla fastighetens bostadsbyggnader, garage, verkstad, lager och carportar osv.
Hyresintäkterna uppskattas till 1 000 000:- under förutsättning att allt hyrs ut och inget nyttjas för egen del.
Byggnad 1. Den vackra Herrgården är uppförd i 2 1/2 plan plus källare med boarea på 378 kvm fördelat på 4 lägenheter plus en gillestuga med kök ,mm. Den gedigna byggnaden är i gott skick och har många tilltalande detaljer både invändigt och utvändigt och att detta är ett boende långt utöver det vanliga det känner direkt entrén. Bara att gratulera den som får bli ny ägare.
Byggnad 2. Bostadshuset uppfört 1 2 1/2 plan plus källare 1930 och tillbyggd 1981 och ligger på den norra delen av tomten och har en boarea på 205 kvm fördelat på 4 lägenheter.
Byggnad nr 3. Är en äldre vinkelbyggnad som består av en bostadslägenhet på 45 kvm och garage/ verkstad på 159 kvm och en kallagerdel på 100 kvm.
Byggnad nr 4. Fristående garagebyggnad på 95 kvm.
Övrigt finns det 10 carportar och en utvändig pool.
Tomtareal 5206 kvm. På den stora tomten mot norr finns en outnyttjad del där det borde vara möjlig att uppföra ytterligare bostadshus. det är ej sökt något sådan bygglov ännu.

Drift info: I byggnad nr 2 finns en panncentralen som via kulvert klarar det huvudsakliga värmebehovet. Inom kort kommer två nya luft&vattenvärmepumpar ett installeras. Det finns även en spån eldningsanläggning som numera nyttjas ytterst sparsamt ( spån för 5000:- på ett år) med dom nya värmepumparna så kommer den summan förmodligen bli 0:-. Det finns även några luftvärmepumpar installerade.
Kommunalt VA.
Beräknade taxebundna driftkostnader 163 339:- pr år fördelat på : 114 834:- fastighets el inkl el till värmepumparna, 5 000:- spån, 7 000:-sopor, 36 505:- VA.

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Totalareal
5 206 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ KLOCKAREN 11
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Tomt/Servitut
Tomtarea
5206 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Umedalens Idrottsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 19831012)
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 381 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
5 052 000 kr
Markvärde
3 329 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 091 200 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 381 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
5 052 000 kr
Markvärde :
3 329 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 091 200 kr.
Området

Backen

Fridfullt med sin historia

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Backen Pizzeria och Grill
      123 m
    • Bistro Le Garage
      470 m
    • Matbitens Pizzeria
      650 m
    • Restaurang La Ciau
      1,12 km
    • Aylia Sushi bar
      1,13 km
    • Backens skola
      124 m
    • Umeå Praktiska Gymnasium
      184 m
    • Förskolan Klockargården
      435 m
    • Klockargårdens bagarstuga
      439 m
    • Biskopen förskola
      543 m
    • ICA Supermarket Teg
      4,11 km
    • Nattagodis.se
      4,7 km
    • Ställplats Avion
      5,17 km
    • Stora Coop Ersboda
      6,62 km
    • Umeå Klockarvägen
      158 m
    • Umeå Kyrkvägen
      164 m
    • Umeå Löftets gränd
      567 m
    • Umeå Hedvägen
      650 m
    • Umeå Glädjens gränd
      890 m
    • Umeå Centralstation
      4,74 km
    • Umeå Östra station
      6,27 km
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    4,74 km
    11 min
    19 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Umeå Klockarvägen
    158 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,63 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Vatten
    362 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren