Behållare Behållare
Dela

Grubbe, Umeå
Backenvägen 23

Driftkostnad
7 000 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ HEDEN 5
Tomtarea
289 kvm
Intäkter
216 000 kr/år

Fastighet med lokal och lägenhet till salu på Grubbe!

Nu kommer chansen att förvärva fastighet med lokal och lägenhet på Grubbe med ett mycket bra affärsläge längs Backenvägen. Fastigheten har en total boarea och lokal area på 150 kvm som är fördelat på lokal för restaurang på 90 kvm samt en lägenhet på övreplan på 60 kvm. Utvändigt finns 7st kundparkeringar samt 3 p-platser med motorvärmare.
Hela fastigheten är i dag uthyrd
Byggsätt: Platta på mark, träfasad, yttertak med papp, fjärrvärme, direktverkande el, luftvärmepump, kommunalt VA, 3-glasfönster.

Total hyresinkomst 216 000 kr/år Lokal (bottenplan) hyra 150 000 kr/år + moms (kallhyra)=(12 500:- /mån + moms). OBS ! Hyresgästen står för kostnader för, värme, el, renhållning, VA och snöröjning.
Lägenhet (övreplan) hyra 66000 kr/år (5 500:-/mån utan moms). Värme, vatten och renhållning ingår i avgiften. Kostnader för El och bredband tillkommer.
Driftskostnad schablon fastighetsförsäkring 7000 kr. Enligt nuvarande hyresavtal betalar hyresgästen övriga driftskostnader .
Kontakta Christer Bergh 070-666 40 71 för ytterligare information eller visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fastighet med lokal och lägenhet till salu på Grubbe!

Nu kommer chansen att förvärva fastighet med lokal och lägenhet på Grubbe med ett mycket bra affärsläge längs Backenvägen. Fastigheten har en total boarea och lokal area på 150 kvm som är fördelat på lokal för restaurang på 90 kvm samt en lägenhet på övreplan på 60 kvm. Utvändigt finns 7st kundparkeringar samt 3 p-platser med motorvärmare.
Hela fastigheten är i dag uthyrd
Byggsätt: Platta på mark, träfasad, yttertak med papp, fjärrvärme, direktverkande el, luftvärmepump, kommunalt VA, 3-glasfönster.

Total hyresinkomst 216 000 kr/år Lokal (bottenplan) hyra 150 000 kr/år + moms (kallhyra)=(12 500:- /mån + moms). OBS ! Hyresgästen står för kostnader för, värme, el, renhållning, VA och snöröjning.
Lägenhet (övreplan) hyra 66000 kr/år (5 500:-/mån utan moms). Värme, vatten och renhållning ingår i avgiften. Kostnader för El och bredband tillkommer.
Driftskostnad schablon fastighetsförsäkring 7000 kr. Enligt nuvarande hyresavtal betalar hyresgästen övriga driftskostnader .
Kontakta Christer Bergh 070-666 40 71 för ytterligare information eller visning.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
289 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ HEDEN 5
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
90 kvm
Byggnadsår
1967
Taxeringsvärde
735 000 kr
Taxeringsvärdesår
2010
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
22 kvm
Byggnadsår
1967
Taxeringsvärde
529 000 kr
Taxeringsvärdesår
2010
Tomt/Servitut
Tomtarea
289 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hartvigsgård Och Heden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850523)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 264 000 kr
Markvärde
246 000 kr
Typkod
323 Hyreshusenhet, kiosk
Intäkter
216 000 kr/år
Fastighetsförsäkring schablon, men enligt nuvarande hyresavtal så betalar hyresgästen all övrig drift
7 000 kr/år
Total driftkostnad
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 578 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
150 kvm
Uthyrd total area
150 kvm
Total intäkt
216 000 kr/år
Summa hyresintäkter
216 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
2
Totalt antal bostäder
1
Totalt antal lokaler
1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 264 000 kr
Markvärde :
246 000 kr
Typkod :
323 Hyreshusenhet, kiosk
Intäkter :
216 000 kr/år
Fastighetsförsäkring schablon, men enligt nuvarande hyresavtal så betalar hyresgästen all övrig drift
7 000 kr/år
Total driftkostnad :
7 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 578 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Området

Grubbe

Mysig och lugn stadsdel

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Fiske Motionsspår Lugnt

Allmänt

Stadsdelen Grubbe är uppskattad för sin blandande bebyggelse med många äldre kvarter samt sina många bevarade grönytor. Närheten till centrala Umeå i kombination med de barnvänliga omgivningarna är uppskattat av de bosatta i området.

Rekreation

Kring Grubbe finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa.

Service

I området finns det förskolor och grundskolor, Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. Här finns även restaurang, café och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Använd kartan
X
Platser
    • Frasses Umeå Grubbe
      1 m
    • La Strada Pizza & Kebab
      50 m
    • Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
      462 m
    • Circle K Umeå Sandåkern
      658 m
    • Älvens Strandkafé Bölesholmarna
      803 m
    • samverkan
      475 m
    • Fritidshem Grisbacka
      502 m
    • Grisbackaskolan
      512 m
    • Förskolan Linnéan
      600 m
    • Förskolan Kornetten
      708 m
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      2,53 km
    • Ställplats Avion
      3,58 km
    • Stora Coop Ersboda
      4,4 km
    • Dollarstore
      4,45 km
    • Lidl
      5,13 km
    • Umeå Centralstation
      2,36 km
    • Umeå Östra station
      4,01 km
    • Umeå Hartvigsgatan
      125 m
    • Umeå Pastorat
      196 m
    • Benkt Lundströms Allservice
      307 m
    • Umeå Stadsgränsvägen
      443 m
    • Umeå Aspvägen
      521 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    2,36 km
    7 min
    11 min
    35 min
  • Hållplats - Umeå Hartvigsgatan
    125 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    9,75 km
    14 min
    36 min
    -
  • Sjö
    775 m
    8 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    392 m
    4 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.