Till salu - välskött hyresfastighet i västra Umeå med närhet till det mesta
Nu kommer chansen att förvärva en mycket välskött hyresfastighet från 50-talet i 2 1/2 plan plus källare med 7 st lägenheter (417 kvm) varav en kan frigöras till köparen.
Totala årsintäkter 606 240:-. Omfattande renoveringar (se under rubriken "Övrigt") gör att fastigheten är i mycket gott skick. Beräknade drift-underhållskostnader 165 000:- pr år.
Byggsätt: Källarvåning med betongbjälklag, trästomme, ny träfasad 2013 med tilläggsisolering, nya treglasfönster 2013, yttertak med betongpannor, ny fjärrvärme 2013, kommunal VA, bredband finns.
Det finns ett mindre garage och förrådsbyggnad samt parkeringar inne på gården.
Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare information eller visning.
8 300 000 kr
UMEÅ LÄRKTRÄDET 18
970 kvm
01
Beskrivning
970 kvm
UMEÅ LÄRKTRÄDET 18
Enligt överenskommelse
02
Hyreshusbyggnad
338 kvm
1950
4 781 000 kr
1950
03
Tomt/Servitut
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grisbackaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-09, Senast ändrad: 2009-05-04), Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-06-29, Senast ändrad: 2021-09-23)
04
Övrigt
Renoveringar Backenvägen 18 och 18 A:
2010 Inköp av fastigheten
2011 Byte termostater
2011 Tilläggsisolerat vinden med lösull
2012-13 Bytt fönster, tilläggsisolerat fastigheten med 70 mm klimatskiva, ny brädfordring samt målning 3 strykningar
2013 Bredband indraget
2013 Bytt fjärrvärmeanläggning samt rördragningar för påkoppling av varmvatten till fjärrvärme (tagit bort varmvattenberedarna)
2014 Renoverat tvättstuga, byggt toalett med dusch i tvättstugan, renoverat källargång. Samtliga avlopp i källaren är utbytta. Backventiler på brunnarna
2014 Gipsat/brandsäkrat trapphus och källare
2015 Lgh 0901 och 0902 nyproducerade. Vattenburen golvvärme i båda lgh.
2015 Lgh bv 18A nyproducerad. Nya avlopp. All el omdragen. Elektrisk golvvärme i badrum.
2019 Lgh 1001 nytt badrum, elektrisk golvvärme i badrum
2019 Bytt matta i källartrappen
2020 Bytt tamburdörrar och satt in centrallås 4 lgh
2021 Nytt dagvattenavlopp samt satt in dagvattenbrunn
2023 Nytt staket
2025 Ny tvättmaskin och nytt torkskåp i tvättstugan, ny diskmaskin i lgh 1102, ny toalettstol övre plan lgh 1101.
Alla avlopp i källaren är bytta, backventiler på brunnarna.
Alla avlopp utbytta i lgh 1102 och 1001 och lgh bv 18A.
All el bytt i lgh 1102 och 1001 och lgh bv 18A.
Vattenburen golvvärme i källarlägenheterna.
Elektrisk golvvärme i badrum lgh 1102, 1001 och bv 18A.
01
6 553 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
4 781 000 kr
1 772 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1950
19 659 kr/år
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.
Taxeringsvärde
6 553 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
4 781 000 krMarkvärde
1 772 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1950Fastighetsskatt/-avgift
19 659 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.Backen Hamburgare I Umeå Ab
112 m
Frasses Umeå Grubbe
112 m
La Strada Pizza & Kebab
157 m
Circle K Umeå Sandåkern
547 m
Westside Restaurang & Pizzeria i Umeå
558 m
Grisbackaskolan
569 m
Förskolan Kornetten
668 m
Förskolan Klumpen
705 m
Förskolan Linnéan
711 m
Förskolan Hedlunda
970 m
Coop Grisbacka
218 m
Coop City Umeå
2,1 km
Tehörnan
2,27 km
Exotisk Mat
2,44 km
Coop Haga Umeå
3,02 km
Umeå Central
2,14 km
Umeå Centralstation
2,25 km
Umeå Östra station
3,94 km
Vännäsby station
21,87 km
Vännäs Resecentrum
24,59 km
Umeå Hartvigsgatan
224 m
Umeå Stadsgränsvägen
356 m
Umeå Sandåkern
426 m
Umeå Aspvägen
573 m
Umeå Västerslätt Centrum
624 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten369 m2 min1 min6 min
-
Sjö761 m8 min4 min19 min
-
Hav9,74 km14 min44 min-
-
TågstationUmeå Central2,14 km--
-
HållplatsUmeå Hartvigsgatan224 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
