Dalstigen 11
Dalstigen 11
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Dalstigen 11

Utgångspris

6 700 000 kr


Utgångspris

6 700 000 kr



Haga— Umeå

Dalstigen 11


Till salu
Utgångspris
6 700 000 kr

Haga— Umeå

Hyreshus på Haga till salu!

Hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1964. Fastigheten har en total boarea på 331 kvm som är fördelat på 5 lägenheter. Två 1:or på 40 kvm och 58 kvm (den större med sovalkov), två 2:or på 60 kvm samt en 4:a på 113 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd. Utöver det finns 5st p-platser (Ingår i hyrorna) samt ett garage som används som förråd. Samtliga lägenheter är uthyrda i dagsläget men 4:an kan göras tillgänglig för köparen.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, tegelfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk till och frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).

Driftskostnad: 75475 kr/år (elförbrukning , fjärrvärme, vatten och avfall.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2022.
Totala intäkter: 514 968 kr/år. Alla lägenheter är uthyrda och hyrorna direkt förhandlas av ägaren. Mer information om lägenheter och hyrorna finns under övrigt längre ned.
Kontakta oss för frågor och visningsbokning.


Utgångspris
6 700 000 kr
Driftkostnad
75 475 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ GLÄNTAN 2
Total markareal
735 kvm
Intäkter
514 968 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring visningsmöjligheter.

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.


Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

735 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ GLÄNTAN 2


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

326 kvm

Byggnadsår

1964

Taxeringsvärde

3 651 000 kr

Taxeringsvärdesår

1964


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

735 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Armbågakroken mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-21), Gläntan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning


05
Övrigt

Lägenhetsförteckning

Lägenhet 0901 (Källare) 1:a 40kvm 6230 kr/mån
Lägenhet 1001 (Markplan) 2:a 60kvm 6120 kr/mån
Lägenhet 1002 (Markplan) 2:a 60kvm 5331 kr/mån
Lägenhet 1101 (En trappa upp) 4:a 113kvm 18000 kr/mån
Lägenhet 1201 (Två trappor upp) 1:a med sovalkov 58 kvm 7233 kr/mån

Värme vatten och parkering ingår i hyran, bredband och el så tecknar hyresgästen egna abonnemang.

Total bostadsyta 331 kvm.

Ytan enligt taxeringen är 326 kvm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 360 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

3 651 000 kr

Markvärde

1 709 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1964

Intäkter

514 968 kr/år

Vakin och Umeåenergi

75 475 kr/år

Total driftkostnad

75 475 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

16 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 555 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

514 968 kr/år

Summa hyresintäkter

514 968 kr/år


Ekonomi
Taxeringsvärde
5 360 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
3 651 000 kr
Markvärde
1 709 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1964
Intäkter
514 968 kr/år
Vakin och Umeåenergi
75 475 kr/år
Total driftkostnad
75 475 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 555 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 4 800 000 kr.

Området
Haga  i umeå

Haga

Nära till allt


01
Fördelar med området
Cykelbanor Stadspuls Utegym Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Gym Sportevenemang Lugnt Orientering Restauranger

02
Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.


03
Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.


05
Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Alanya

139 m


Restaurang Östra Kyrkogatan

286 m


Haga pizzeria & grill

441 m


Friendly Kitchen Ab

448 m


umeå energicentrum

559 m


Förskolan Hörnan

171 m


Sandalidens skola

357 m


Tallkottens förskola

366 m


Yrkesgymnasiet, Fordon och transport

427 m


Förskolan Sanda

435 m


Coop

136 m


Tehörnan

1,55 km


Stora Coop Ersboda

1,66 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

1,73 km


Umeå Dalstigen

185 m


Umeå Solvändan

187 m


Umeå Vallarestigen

549 m


Umeå Parkvägen

625 m


Umeå Hagaskolan

654 m


Umeå Centralstation

1,17 km


Umeå Östra station

2,32 km


Vännäsby station

24,42 km


Vännäs Resecentrum/Station

27,28 km


Hörnefors Resecentrum

29,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,98 km
    17 min
    36 min
    -
  • Sjö
    246 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Christer Bergh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.