Gräddvägen 17
Gräddvägen 17
Jonas Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Gräddvägen 17

Utgångspris

13 000 000 kr


Utgångspris

13 000 000 kr



Ersboda— Umeå

Gräddvägen 17


Till salu
Utgångspris
13 000 000 kr

Ersboda— Umeå

Till salu affärshus på attraktiva Gräddvägen

Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 100 560:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el, bredband och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.

TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.


Utgångspris
13 000 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ MÄRLAN 7
Tomtarea
8 551 kvm

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring visningsmöjligheter.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

8 551 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ MÄRLAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Industrihotell
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

2021 kvm


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

8551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

90 000 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2030-05-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2010-05-01

Tomträttsupplåtare

212000-2627
Umeå Kommun
Centrala Ekonomifunktionen 90184 Umeå

Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning

Planbestämmelser

Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

4 283 000 kr

Markvärde

4 703 000 kr

Tomträttsavgäld

90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01

Typkod

420 Industrienhet industrihotell

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
4 283 000 kr
Markvärde
4 703 000 kr
Tomträttsavgäld
90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.

Området
Ersboda  i umeå

Ersboda

Naturskönt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02
Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.


03
Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.


04
Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).


05
Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.


Använd kartan
X

Platser

Presto Pizzeria & Grill

700 m


Anmuli Food Truck

835 m


Evy's Lunchservering & Catering

968 m


Frasses Umeå Ersboda

986 m


McDonald's

991 m


Förskolan Måttet

108 m


Ersdungen

492 m


Öppen förskola Ersboda

649 m


Ersängskolan F-9

866 m


Academedia

1,33 km


Stora Coop Ersboda

1,14 km


Nattagodis.se

4,48 km


Ställplats Avion

6,75 km


ICA Maxi Stormarknad Umeå

7,15 km


Umeå Centralstation

3,86 km


Umeå Östra station

4,85 km


Umeå Måttgränd

79 m


Umeå Snipgränd

448 m


Umeå V Ersboda Centrum

669 m


Cementvägen

808 m


Umeå Kylgränd

838 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    3,86 km
    9 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats
    Umeå Måttgränd
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,61 km
    18 min
    52 min
    -
  • Sjö
    1,01 km
    2 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!