Gräddvägen 17 / Ersboda / Umeå

TILL SALU AFFÄRSHUS PÅ ATTRAKTIVA GRÄDDVÄGEN

Utgångspris

16 000 000 kr

Fastigh.bet

UMEÅ MÄRLAN 7

Bruksarea

2 021 kvm

Tomtarea

8 551 kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 032 000:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.

TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 30 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

2021 kvm
Totalareal:

8 551 kvm
Fastighetsbeteckning

UMEÅ MÄRLAN 7

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Industrihotell

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

2021 kvm

Tomt/Servitut

Tomtarea

8551 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomträtt:

Ja
Tomträttsavgäld:

90 000 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum

2030-05-01
Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2010-05-01
Tomträttsupplåtare

212000-2627
Umeå Kommun
Centrala Ekonomifunktionen 90184 Umeå
Rättigheter last

Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser

Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)

Ekonomi

Taxeringsvärde

8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde:

4 283 000 kr
Markvärde:

4 703 000 kr
Tomträttsavgäld:

90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
Typkod

420 Industrienhet industrihotell
Upplåtelseform:

Tomträtt
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.

Ekonomi

Taxeringsvärde

8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

4 283 000 kr

Markvärde :

4 703 000 kr

Tomträttsavgäld

90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01

Typkod

420 Industrienhet industrihotell

Upplåtelseform :

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Presto Pizzeria & Grill

700 m

Anmuli Food Truck

835 m

Evy's Lunchservering & Catering

968 m

Frasses Umeå Ersboda

986 m

McDonald's

991 m
Skolor

Förskolan Måttet

108 m

Ersdungen

492 m

Öppen förskola Ersboda

649 m

Ersängskolan F-9

866 m

Academedia

1,33 km
Mataffärer

Stora Coop Ersboda

1,14 km

Nattagodis.se

4,48 km

Ställplats Avion

6,75 km

ICA Maxi Stormarknad Umeå

7,15 km
Tågstationer

Umeå Centralstation

3,86 km

Umeå Östra station

4,85 km
Kommunikationer

Umeå Måttgränd

79 m

Umeå Snipgränd

448 m

Umeå V Ersboda Centrum

669 m

Cementvägen

808 m

Umeå Kylgränd

838 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Umeå Centralstation
3,86 km
9 min
14 min
54 min
Hållplats - Umeå Måttgränd
79 m
1 min
1 min
1 min
Hav
9,61 km
18 min
52 min
-
Sjö
1,01 km
2 min
4 min
15 min

Området

Ersboda

Naturskönt område

Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).