Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 032 000:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.
TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.
-
RestaurangerPresto Pizzeria & Grill700 mAnmuli Food Truck835 mEvy's Lunchservering & Catering968 mFrasses Umeå Ersboda986 mMcDonald's991 m
-
SkolorFörskolan Måttet108 mErsdungen492 mÖppen förskola Ersboda649 mErsängskolan F-9866 mAcademedia1,33 km
-
MataffärerStora Coop Ersboda1,14 kmNattagodis.se4,48 kmStällplats Avion6,75 kmICA Maxi Stormarknad Umeå7,15 km
-
TågstationerUmeå Centralstation3,86 kmUmeå Östra station4,85 km
-
KommunikationerUmeå Måttgränd79 mUmeå Snipgränd448 mUmeå V Ersboda Centrum669 mCementvägen808 mUmeå Kylgränd838 m
-
-
-
-
-
-
Hav
-
9,61 km
-
18 min
-
52 min
-
-
-
Sjö
-
1,01 km
-
2 min
-
4 min
-
15 min
Ersboda
Naturskönt område
Allmänt
Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.
Rekreation
Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.
Service
Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).
Kommunikation
Bra med bussförbindelser som som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.
Fördelar
