Behållare Behållare
Dela

Ersboda, Umeå
Gräddvägen 17

Fastigh.bet
UMEÅ MÄRLAN 7
Bruksarea
2 021 kvm
Tomtarea
8 551 kvm

TILL SALU AFFÄRSHUS PÅ ATTRAKTIVA GRÄDDVÄGEN

Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 032 000:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.

TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.

Utgångspris
16 000 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

TILL SALU AFFÄRSHUS PÅ ATTRAKTIVA GRÄDDVÄGEN

Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 032 000:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.

TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
2021 kvm
Totalareal
8 551 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ MÄRLAN 7
Tillträde
Enligt överenskommelse
Industrihotell
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadsarea
2021 kvm
Tomt/Servitut
Tomtarea
8551 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
90 000 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2030-05-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 20år från 2010-05-01
Tomträttsupplåtare
212000-2627
Umeå Kommun
Centrala Ekonomifunktionen 90184 Umeå
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
4 283 000 kr
Markvärde
4 703 000 kr
Tomträttsavgäld
90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
4 283 000 kr
Markvärde :
4 703 000 kr
Tomträttsavgäld
90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.
Området

Ersboda

Naturskönt område

Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).

Kommunikation

Bra med bussförbindelser som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.

Använd kartan
X
Platser
    • Presto Pizzeria & Grill
      700 m
    • Anmuli Food Truck
      835 m
    • Evy's Lunchservering & Catering
      968 m
    • Frasses Umeå Ersboda
      986 m
    • McDonald's
      991 m
    • Förskolan Måttet
      108 m
    • Ersdungen
      492 m
    • Öppen förskola Ersboda
      649 m
    • Ersängskolan F-9
      866 m
    • Academedia
      1,33 km
    • Stora Coop Ersboda
      1,14 km
    • Nattagodis.se
      4,48 km
    • Ställplats Avion
      6,75 km
    • ICA Maxi Stormarknad Umeå
      7,15 km
    • Umeå Centralstation
      3,86 km
    • Umeå Östra station
      4,85 km
    • Umeå Måttgränd
      79 m
    • Umeå Snipgränd
      448 m
    • Umeå V Ersboda Centrum
      669 m
    • Cementvägen
      808 m
    • Umeå Kylgränd
      838 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    3,86 km
    9 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats - Umeå Måttgränd
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,61 km
    18 min
    52 min
    -
  • Sjö
    1,01 km
    2 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren