KOMMERSIELLA

Gräddvägen 17 / Ersboda / Umeå

TILL SALU AFFÄRSHUS PÅ ATTRAKTIVA GRÄDDVÄGEN

Utgångspris
16 000 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ MÄRLAN 7
Bruksarea
2 021 kvm
Tomtarea
8 551 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Affärshuset är uppfört 1990 med en lokalarea på ca 1517 kvm. Lagerbyggnaden är en äldre byggnad, förmodligen från 40 talet och utbyggd 2004 med en total lokalarea på 504 kvm, fördelat på 234 kvm varmlager och 270 kvm kallager.
Inga vakanser utan det är tre hyresgäster som nyttjar alla lokalytorna.
Byggsätt affärshuset: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad med skyddande hög tegelsockel, papptak, uppvärmning i huvudsak fjärrvärme, kommunalt VA, 7 st garageportar (varav några ej nyttjas och är övertäckta) och mekanisk ventilation.
Byggsätt lagerbyggnaden: I huvudsak platta på mark, trästomme, plåtfasad, plåttak, uppvärmning med luftvärme pumpar och direktel.
Hyresintäkter: 1 032 000:- kallhyra exkl moms. Hyresgästerna betalar värme, VA, el och sopor.
Beräknade driftkostnader för fastighetsägaren är yttre underhåll, försäkring och tomträttsavgäld 290 000:- pr år.

TOMTRÄTTEN har en areal på 8551 kvm och den årliga avgälden är för närvarande 90 000:- pr/år.
Den stora tomten borde kunna exploateras ytterligare med en byggnad.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Industrihotell
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    2021 kvm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8551 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    90 000 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2030-05-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 20år från 2010-05-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-2627
    Umeå Kommun
    Centrala Ekonomifunktionen 90184 Umeå
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
  • Planbestämmelser
    Ersbodaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800109)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    4 283 000 kr
  • Markvärde:
    4 703 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
  • Typkod
    420 Industrienhet industrihotell
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 986 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
4 283 000 kr
Markvärde :
4 703 000 kr
Tomträttsavgäld
90 000 kr/år t.o.m. 2030-05-01
Typkod
420 Industrienhet industrihotell
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 8 025 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Presto Pizzeria & Grill
    700 m
    Anmuli Food Truck
    835 m
    Evy's Lunchservering & Catering
    968 m
    Frasses Umeå Ersboda
    986 m
    McDonald's
    991 m
  • Skolor
    Förskolan Måttet
    108 m
    Ersdungen
    492 m
    Öppen förskola Ersboda
    649 m
    Ersängskolan F-9
    866 m
    Academedia
    1,33 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Ersboda
    1,14 km
    Nattagodis.se
    4,48 km
    Ställplats Avion
    6,75 km
    ICA Maxi Stormarknad Umeå
    7,15 km
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    3,86 km
    Umeå Östra station
    4,85 km
  • Kommunikationer
    Umeå Måttgränd
    79 m
    Umeå Snipgränd
    448 m
    Umeå V Ersboda Centrum
    669 m
    Cementvägen
    808 m
    Umeå Kylgränd
    838 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 3,86 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 54 min
  • Hållplats - Umeå Måttgränd
  • 79 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 9,61 km
  • 18 min
  • 52 min
  • -
  • Sjö
  • 1,01 km
  • 2 min
  • 4 min
  • 15 min
Området

Ersboda

Naturskönt område

Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).

Kommunikation

Bra med bussförbindelser som som tar dig till centrum samt mot Umeå Universitet och sjukhus. Finns även bra med cykelbanor in till centrala stan.

Fördelar

#Bowling
#Fiske
#Hundvänligt
#Bussar
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Simhall
#Barnvänligt
#Sportevenemang
#Skidspår
#Stort shoppingutbud
#Växande område

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn