KOMMERSIELLA

Kontaktvägen 8 / Umeå

TILL SALU INDUSTRIFASTIGHET MED KONTOR PÅ VÄSTERSLÄTT

Utgångspris
7 000 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ MÄTAREN 14
Bruksarea
815 kvm
Totalareal
3 449 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu kommer chansen att förvärva en gedigen industrienhet med verkstadslokal, kontor och personalutrymmen på stor friköpt tomt på 3 449 kvm. Det borde vara möjligt att uppföra ytterligare en byggnad på den stora tomten.
Bottenplan ca 600 kvm är fördelat:
Ca 30 % kontorsavdelning med 5 st kontorsrum, lunchrum, omklädning, toalett- dusch.
Ca 70 % lager och verkstad.
Entrésolplan ca 210 kvm, i huvudsak lagerutrymmen, konferensrum och plats för ventilationsrum.
Övriga ytor: Vidbyggt kallförråd på ca 60 kvm.
Byggsätt: Platta på mark, stålstomme, plåtfasad, plåtyttertak, två garageportar varav en högport på 4 meter, oljeavskiljare, golvvärme ansluten till fjärrvärme, mekanisk ventilation, fiber indraget och kommunal VA.
Nuvarande hyresintäkter pr år: 480 000:- kallhyra exkl moms.
Beräknad taxebundna driftkostnader 171 926:- pr år exkl moms: fördelat på VA 13 120:-, fjärrvärme 73 205:- och el 85 601:- inkl produktionsel.

Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare info eller visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea:
    194 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    720 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    175 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    793 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Klassificering std:
    Normala
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    70 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    166 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Klassificering std:
    Enkla
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    376 kvm
  • Byggnadsår:
    1989
  • Taxeringsvärde:
    999 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1989
  • Klassificering std:
    Normala
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3449 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Västerslätt Iii, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750821)
  • Samfällighet:
    Umeå grubbe s:9
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 574 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 678 000 kr
  • Markvärde:
    1 896 000 kr
  • Typkod
    431 Industrienhet reparationsverkstad
  • Fastighetsskatt:
    22 870 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
1 896 000 kr
Byggnadsvärde :
2 678 000 kr
Upplåtelseform :
Kommersiell
Fastighetsskatt :
22 870 kr/år
Typkod
431 Industrienhet reparationsverkstad
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
Taxeringsvärde
4 574 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Terminalbaren
    189 m
    Martin & Servera Restauranghandel AB
    531 m
    Restaurang Matro
    907 m
    Sombuts Catering
    908 m
    Vikings Restaurang & Catering
    993 m
  • Skolor
    Utbildning
    328 m
    Rödängsskolan
    904 m
    Roddy Abarzua Toldo
    961 m
    Förskolan Kornetten
    1,19 km
    Grisbackaskolan
    1,49 km
  • Mataffärer
    Nattagodis.se
    3,67 km
    Stora Coop Ersboda
    4,14 km
    Ställplats Avion
    5,35 km
  • Kommunikationer
    Umeå Kontaktvägen
    110 m
    Umeå Såifa
    135 m
    Umeå ICA
    256 m
    Umeå Banankompaniet
    362 m
    Umeå Bilprovningen
    670 m
  • Tågstationer
    Umeå Centralstation
    3,33 km
    Umeå Östra station
    5,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 3,33 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 45 min
  • Hållplats - Umeå Kontaktvägen
  • 110 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 999 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 405 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 25 min
Området

Västerslätt

Lugnt och centralt

Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.

Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt

Fördelar

#Caféer
#Motionsspår
#Lugnt
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Cykelbanor

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier