Fastigheten har ett attraktivt läge med utsikt över parken ( Herrgärdan) och med närhet till centrum, NUS och universitetet. På 30 talet uppfördes två byggnader med en boarea/ lokalarea ca 375 kvm och biarea 200 kvm. Boarean är fördelad på 4 st lägenheter.
En påkostad och exklusiv fyra kommer vara ledig för köparens förfogande.
Lokalerna består av en restaurang och ett mindre kontor. Fortlöpande renoveringar gör att fastigheten bedöms vara i bra skick, bl.a har två av lägenheterna i huvudbyggnaden nyligen renoverats och är i mycket gott skick. Vidbyggt dubbelgarage. Fiber/internet finns.
Byggsätt: Källare, trästomme, plåtfasad, plåttak, tvåglasfönster, fjärrvärme, kommunalt VA.
Totala intäkter 629 400 sek pr/år.
Beräknade taxebundna driftkostnader 117 163 sek pr/år: fördelade på fjärrvärme 80 596:-, VA/sopor 27 543:- och El 9024:-
-
RestaurangerSvingen Pizzeria2 mRestaurang Shanghai198 mRestaurang & Pizzeria Matador200 mVenezia517 mHansson & Hammar547 m
-
SkolorFörskolan Uven125 mFörskolan Östermalm201 mÖstermalmsskolan201 mMontessoriförskolan Duvan306 mFörskola Laxen344 m
-
MataffärerNattagodis.se1,18 kmICA Maxi Stormarknad Umeå2,78 kmStora Coop3,38 km
-
TågstationerUmeå Östra station489 mUmeå Centralstation1,41 km
-
KommunikationerUmeå Järnvägsgatan164 mÖstermalmsgatan246 mUmeå Östra Strandgatan248 mUmeå Fabriksgatan380 mFridhem418 m
-
-
-
-
-
-
Tågstation - Umeå Östra station
-
489 m
-
3 min
-
3 min
-
8 min
-
Hållplats - Umeå Järnvägsgatan
-
164 m
-
1 min
-
1 min
-
2 min
-
Hav
-
7,57 km
-
13 min
-
29 min
-
-
-
Sjö
-
755 m
-
4 min
-
4 min
-
12 min
-
Vatten
-
329 m
-
1 min
-
2 min
-
5 min
Öst på stan
Älvsnära läge
Allmänt
Öst på stan är en av Umeås äldre stadsdelar med många historiska byggnader och uppvuxna kvarter. Området är uppskattat för sitt centrala läge med närhet till centrums fulla serviceutbud likväl som närheten till älven med strandpromenaden. Stadsdelen har fortfarande karaktären av ordnad villastad med trähus i en stadsmässig rutnätsplan, men villor och mindre hyreshus ersätts successivt med stenhus i kvartersformering.
Rekreation
Längst med Umeälven finns fina strandpromenader och grönområden samt finns här trevliga parker som bildar en naturlig mötesplats. I närområdet ligger Stadslidens strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Kulturrika Gammlia finns på promenadavstånd och där anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
Service
Här har man flera bekvämligheter samtidigt som man endast har en kort promenad in till centrala Umeå och dess stora utbud. I området finns butiker, restauranger, caféer och motionsanläggningen IKSU Plus. Här finns både förskolor samt grundskolor - Östermalmsskolan (F - åk 6) och Minervaskolan (F -åk 9), gymnasieskola finns i närliggande område några minuter bort. I området hittar man även konstnärligt Campus med konsthögskolan, arkitekthögskolan och bildmuseum.
Kommunikation
Många av lokalbussarnas linjer passerar genom området och här finns också cykelvägar till centrala stan likväl som upp mot närliggande NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och Universitetsområdet. Tågstationen Umeå östra ligger på bekvämt avstånd.
Fördelar
-
Fråga ställd av Karin den 25 aprilHej hur ser uthyrningsmöjligheterna ut?Hur många lägenheter är det?Svar från Jonas BerghHej. Det är sju hyresgäster varav 4 är bostäder.
-
Fråga ställd av Ulrika den 3 decemberHej! Jag är intresserad av fastigheten. Säljs den i bolagsform ?Svar från Jonas BerghHej. Min uppfattning är säljaren även kan sälja i bolagsform eftersom fastigheten är ända tillgången i bolaget .
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
