Till salu

Lärlingsgatan 26

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Öst Teg— Umeå

Lärlingsgatan 26


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Umeå - Öst Teg

TILL SALU Industrifastighet med stora utvecklingsmöjligheter på Öst Teg nära Ikea

Industrifastighet med stor inhägnad tomt på 8 502 kvm (tomträtt) Total lokalarea på 577 kvm fördelad på 144 kvm verkstad och kontor och 433 kvm kallager (byggnaderna har renoveringsbehov) Byggsätt verkstad/kontor: I huvudsak btg golv, plåtfasad och plåttak, kommunalt VA, uppvärmning med luftvärmepumpar kompletterat med aero temper. På tillträdesdagen kommer fastigheten vara utflyttad och grov städad. Här blir du granne med Ekmans handelsträdgård och IKEA.
Beräknade driftskostnader 118 500:- pr år fördelat på el 35 000:-, VA 15 000 :- och tomträttsavgäld 68 500:-.

Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare information eller visning.


Utgångspris
6 500 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ SCHABLONEN 1
Tomtarea
8 502 kvm

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring Lärlingsgatan 26.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

8 502 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SCHABLONEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

43 kvm

Byggnadsår

1980

Taxeringsvärde

155 000 kr

Taxeringsvärdesår

1980

Klassificering std

Enkla


03
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

130 kvm

Byggnadsår

1976

Taxeringsvärde

230 000 kr

Taxeringsvärdesår

1976

Klassificering std

Enkla


04
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

303 kvm

Byggnadsår

1980

Taxeringsvärde

663 000 kr

Taxeringsvärdesår

1980

Klassificering std

Enkla


05
Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

101 kvm

Byggnadsår

1980

Taxeringsvärde

275 000 kr

Taxeringsvärdesår

1980


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8502 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

68 500 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

1994-05-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1974-05-01

Tomträttsupplåtare

212000-2627
UMEÅ KOMMUN
Centrala Ekonomifunktionen 90184 Umeå

Planbestämmelser

Östertegs industriområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-13, Senast ändrad: 2022-10-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 999 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

68 500 kr/år t.o.m. 1994-05-01

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Fastighetsskatt/-avgift

10 625 kr/år

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
5 999 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 323 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
68 500 kr/år t.o.m. 1994-05-01
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Fastighetsskatt/-avgift
10 625 kr/år
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.

Området
Teg  i umeå

Teg

"På rätt sida älven"


01
Fördelar med området
Lugnt Hundvänligt Ishall Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Utegym Bussar Skidspår Parker/Grönområden Nära flygplats Gym Motionsspår Butiksgata/köpcentrum

02
Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.


03
Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.


04
Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.


05
Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

537 m


Chili & Wok Avion Shopping

541 m


Sushi Yama

546 m


German Döner Kebab

551 m


Picadeli

552 m


Förskolan Karlavagnen

978 m


Östtegs skola

1,01 km


Förskolan Rymden

1,31 km


Umeå Brukshundklubb

1,49 km


Sofiehemsskolan

1,84 km


Coop Östra Station

2,03 km


Exotisk Mat

2,23 km


Coop

2,44 km


Tehörnan

2,47 km


Lidl

2,67 km


Umeå Östra station

2,06 km


Umeå Centralstation

2,89 km


Vännäsby station

25,24 km


Hörnefors station

25,82 km


Hörnefors Resecentrum

25,94 km


Umeå Maskingatan

498 m


Söderslätts handelsomr.

555 m


Umeå Lärlingsgatan

749 m


Umeå Ringvägen

752 m


Umeå Marknadsgatan

832 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Östra station
    2,06 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Maskingatan
    498 m
    -
    -
  • Hav
    6,11 km
    8 min
    22 min
    -
  • Sjö
    1,97 km
    6 min
    11 min
    38 min
  • Vatten
    729 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.