Gemytlig, centralt belägen hyresfastighet renoverad i tidstypisk stil
Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal.
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA. Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012.
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr
Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013. Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare
Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.
8 700 000 kr
UMEÅ BAJONETTEN 4
882 kvm
512 268 kr/år
01
Beskrivning
882 kvm
UMEÅ BAJONETTEN 4
02
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15
03
Tomt/Servitut
882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127), Bajonetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440605)
04
Övrigt
Lägenheter (Angivna hyror gäller fr.o.m 1/7-2024)
1001 36 kvm 4651 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1002 58 kvm 6298 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1101 58 kvm 6206 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1102 58 kvm 6247 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1201 38 kvm 4594 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1202 38 kvm 4593 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Gårdslokal. 22 kvm 4200 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Garage ca 45 kvm 3500 kr/mån ( vatten ingår)
Lokal i källaren ca 20 kvm 1500 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Motorvärmare 300x3 = 900 kr/mån
01
6 044 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
4 029 000 kr
2 015 000 kr
Taxeringsvärde: 6 044 000 sek
320 Hyreshusenhet, bostäder
1970
512 268 kr/år
10 633 kr/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.
01
Sammanfattning
512 268 kr/år
512 268 kr/år
Taxeringsvärde
6 044 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
4 029 000 krMarkvärde
2 015 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde: 6 044 000 sekTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1970Intäkter
512 268 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 633 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.Haga
Nära till allt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.
03
Rekreation
På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.
05
Kommunikation
Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.
Haga pizzeria & grill
188 m
Friendly Kitchen Ab
196 m
Ruccola Haga
198 m
Slä & Ta AB
331 m
Restaurang Östra Kyrkogatan
331 m
Förskolan Reveljen
153 m
Förskolan Sanda
173 m
Hagaskolan
261 m
Haga Förskola
285 m
Hagaskolan särskola
305 m
Exotisk Mat - mataffär umeå
1,15 km
Stora Coop Ersboda
2,24 km
Lidl
3 km
Ställplats Avion
3,44 km
Umeå Parkvägen
206 m
Umeå Hagaskolan
211 m
Elsäkerhetsverket Tillsynskontor Nord
369 m
Umeå Regementet
389 m
Umeå Löjtnantsgatan
400 m
Umeå Centralstation
564 m
Umeå Östra station
2,03 km
Vännäsby station
24,21 km
Vännäs Resecentrum/Station
27,03 km
Hörnefors Resecentrum
28,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,96 km15 min35 min-
-
Sjö331 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!