Till salu

Norra Ersmarksgatan 29

Utgångspris

8 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 700 000 kr



Haga— Umeå

Norra Ersmarksgatan 29


Till salu
Utgångspris
8 700 000 kr

Umeå - Haga

Gemytlig, centralt belägen hyresfastighet renoverad i tidstypisk stil

Centralt belägen i lugnt område finns denna gemytliga och renoverade hyresfastighet. Den har t ex fått ny fasad, nytt tak och nya fönster, men även en varsamt utförd renovering av interiören i tidstypisk stil. Fastigheten har 6 lägenheter, alla med balkong, 2 lokaler samt garage/verkstad. Byggnaden är uppförd 1946 i 2 1/2 plan plus källarvåning. Den totala bruksarean är ca 373 kvm fördelad på 286 kvm lgh och ca 87 kvm lokal.
BV: 1:a 36 kvm, 2:a 58 kvm (kan ev. bli ledig för köparen).
ÖV: 2 st 2:or på vardera 58 kvm
Vindsvåning: 2 st 1:or på vardera 38 kvm
Övrigt: Lokal i källaren ca 20 kvm, gårdslokal 22 kvm, varmgarage/verkstad med två portar och totalt ca 45 kvm (enligt mätning), 3 st motorvärmarplatser
Byggsätt: Trästomme, ny träfasad, nytt shingeltak, nya 2-glasfönster med isolerruta, vattenburen fjärrvärme och kommunalt VA. Delvis renoverade avloppsstammar 2012. Nya vatten och värmeledningar 2012.
Totala intäkter per år: 512 268 kr. Hyrorna förhandlas via fastighetsägarföreningen och gäller från 1/7 2024
Fastighetsägarens driftskostnad senaste året 135 139 kr, fördelad på fjärrvärme (59587 kWh) 53 476 kr, el (20298kWh ) 29 349 kr, VA: 34 790 kr, sophämtning 8 874 kr samt försäkring 8 650 kr

Utförda renoveringar:
2012. Totalrenoverad lgh 1201
2013. Lägenhet 1002
2014. Garage/verkstad + gårdslokal
2015. Takrenovering
2016. Nya balkonger, nya specialsnickrade fönster, ny antennförstärkare
2017. Renovering fasad och balkonger
2018-19. Byte lås/nycklar hela huset, all el nu utbytt, nya proppskåp/jordfelsbrytare
2021. Renovering hela källaren + förråd. Nya tvättmaskiner och torktumlare


Kontakta Christer Bergh 090-139000 för ytterligare information eller visning.


Utgångspris
8 700 000 kr
Fastigh.bet
UMEÅ BAJONETTEN 4
Tomtarea
882 kvm
Intäkter
512 268 kr/år

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Norra Ersmarksgatan 29.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

882 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BAJONETTEN 4


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-15


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127), Bajonetten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440605)


04
Övrigt

Lägenheter (Angivna hyror gäller fr.o.m 1/7-2024)
1001 36 kvm 4651 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1002 58 kvm 6298 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1101 58 kvm 6206 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1102 58 kvm 6247 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1201 38 kvm 4594 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
1202 38 kvm 4593 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Gårdslokal. 22 kvm 4200 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Garage ca 45 kvm 3500 kr/mån ( vatten ingår)
Lokal i källaren ca 20 kvm 1500 kr/mån (värme, vatten och el ingår)
Motorvärmare 300x3 = 900 kr/mån


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 044 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 029 000 kr

Markvärde

2 015 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde: 6 044 000 sek

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1970

Intäkter

512 268 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 633 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

512 268 kr/år

Summa hyresintäkter

512 268 kr/år


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 044 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 029 000 kr
Markvärde
2 015 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde: 6 044 000 sek
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1970
Intäkter
512 268 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 633 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 150 000 kr.

Området
Haga  i umeå

Haga

Nära till allt


01
Fördelar med området
Cykelbanor Stadspuls Utegym Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Gym Sportevenemang Lugnt Orientering Restauranger

02
Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.


03
Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.


05
Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.


Använd kartan
X

Platser

Haga pizzeria & grill

188 m


Friendly Kitchen Ab

196 m


Ruccola Haga

198 m


Slä & Ta AB

331 m


Restaurang Östra Kyrkogatan

331 m


Förskolan Reveljen

153 m


Förskolan Sanda

173 m


Hagaskolan

261 m


Haga Förskola

285 m


Hagaskolan särskola

305 m


Exotisk Mat - mataffär umeå

1,15 km


Stora Coop Ersboda

2,24 km


Lidl

3 km


Ställplats Avion

3,44 km


Umeå Parkvägen

206 m


Umeå Hagaskolan

211 m


Elsäkerhetsverket Tillsynskontor Nord

369 m


Umeå Regementet

389 m


Umeå Löjtnantsgatan

400 m


Umeå Centralstation

564 m


Umeå Östra station

2,03 km


Vännäsby station

24,21 km


Vännäs Resecentrum/Station

27,03 km


Hörnefors Resecentrum

28,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,96 km
    15 min
    35 min
    -
  • Sjö
    331 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.