Hyresfastighet med 7 lägenheter på Haga!
Nu kommer chansen att förvärva hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1947. En av lägenheterna är tillgänglig för köparen att nyttja eller hyra ut. Fastigheten har en totalarea på 343 kvm som är fördelad på fyra 1:or 18-45kvm (två av dessa är i källarplan), två 2:or på 60 kvm samt en 3:a på 75 kvm och garage 35 kvm. Lägenhetsarean är 308 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd finns på vinden. Utöver det finns 6 st p-platser med motorvärmare (250kr/mån) samt ett dubbelgarage.
Utrymme finns för att bygga ytterligare en lägenhet (1:a) i källarplan. Gällande bygglov finns dock inte.
Renoveringar: Dränering/dagvatten 2007, byte fönster mot gatan och gavlar 2013, 5 badrum renoverade 2007-2022 samt tilläggsisolering fasad 80-talet. Dessutom finns detaljerad specifikation om renoveringar/åtgärder under "Övrigt" nedan.
Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, träfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).
Driftskostnad: 132 692 kr/år (elförbrukning, fjärrvärme, vatten och avfall, snöskottning, trappstädning/trädgård, plantering, försäkring.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2025.
Totala intäkter: 508 368 kr/år för 2026. Alla lägenheter och lokaler är uthyrda, (förutom en 2:a (nr 1101) som kan finnas ledig för köparen,) och hyran direktförhandlas. Mer information om hyrorna finns under "Övrigt" längre ned.
Utgångspris
6 495 000 kr
Driftkostnad
132 692 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ MULBETET 7
Total markareal
595 kvm
Intäkter
508 368 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Östra Kyrkogatan 73.
-
![]()
![]()
![]()
![Garage]()
Garage
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1101]()
Lgh 1101
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![]()
![]()
![]()
![Eventuell källarlägenhets/lokal]()
Eventuell källarlägenhets/lokal
![Eventuell källarlägenhets/lokal]()
Eventuell källarlägenhets/lokal
![Eventuell källarlägenhets/lokal]()
Eventuell källarlägenhets/lokal
![Höstbild]()
Höstbild
![Höstbild]()
Höstbild
![Höstbild]()
Höstbild
![]()
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
595 kvm
UMEÅ MULBETET 7
02
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-26
Bosyn
03
Hyreshuslokal
36 kvm
1950
50 000 kr
1985
04
Hyreshusbyggnad
322 kvm
1950
3 931 000 kr
1985
05
Tomt/Servitut
595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Mulbetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460405), Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
06
Övrigt
LÄGENHETSLISTA HYROR 2026:
1:a (25kvm) lgh 0902 4303 kr/mån inkl el, totalt 4303 kr
1:a (25kvm) lgh 0903 4303 kr/mån inkl el + parkering 250 kr, totalt 4553 kr
2:a (60kvm) lgh 1001 5925 kr/mån + el 200 kr/mån + parkering 250 kr/mån och avdrag med 500 kr/mån för arbetsinsats, totalt 5875 kr
3:a (75kvm) lgh 1002 7263 kr/mån + el 300 kr/mån + parkering 250 kr/mån och avdrag med 333 kr för arbetsinsats, totalt 7480 kr
2:a (60kvm) lgh 1101 6718 kr/mån + el 200 kr/månad, totalt 6918 kr (Just nu ledig för köparen)
1:a (45kvm) lgh 1102 5027 kr/mån + el 200 kr/månad + parkering 250 kr avdrag med 150 kr/mån för arbetsinsats, totalt 5327 kr
1:a (18kvm) lgh 1202 4425 kr/mån inkl el (lokal), totalt 4425 kr
Garage (35kvm) 2500 kr/mån (lokal)
SPECIFIKATION ÅTGÄRDER FASTIGHETEN:
- 2025 Målning fasad och garage
- 2025 Målning Grund och entré
- 2025 Kittat om och målat alla fönster mot innergården (Alla övriga fönster bytta)
- 2025 Kittat om och målat alla källarfönster
- Målning trapphus, väggar, räcken och lister
- Källare: Målning väggar, Dörrar och tak
- Upprustning tvättstuga: Ny isolerad vägg mot framtida lägenhet, målning och tapetsering väggar, tak och dörrar. Ny tvätt bänk, nytt torkskåp, torkställningar och tvättkorg på hjul. Ny ventilation med fläkt i apparat rum intill. Byte av inkommande galvad vattenledning
- Bytt 4 st. personskydds automater på motorvärmare
- Nytt tak på friggebod
- Nya utkastare på stuprör
- Demonterat brevinkast, ljudisolerat och täckt hålen med RF-plåt
- Ny ledbelysning i trapphus, yttre hall och utanför entrén
- Högtrycksspolat köksstam 2025
SPECIFIKATION ÅTGÄRDER LÄGENHETER:
0902:
- Målning av samtliga väggar och tak i kök, hall, badrum och vardagsrum/sovrum
- Målning av fönster, smygar och lister
- Fogat om kaklet i duschen både hård och mjuk fog
- Nytt badrumsskåp och spegelbelysning i badrum
- Nytt kylskåp 2025
0903:
- Nya garderober i hallen
- Målning väggar i hall, bad och vardagsrum/sovrum
1101:
- Målning av köksskåp utvändigt och invändigt
- Målning av skåpluckor
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Nya bänkskivor
- Målning av garderobsdörrar i hall och sovrum
- Renovering av badrum, Nytt badkar, ny toa, nytt handfatsskåp med handfat och blandare samt målning av väggar
- Nya dörrfoder hall
- Ny balkongdörr 2023
- Nytt balkongräcke 2025
- Ny radiator och termostat i vardagsrum vid balkong
- Byte från manuellt vred till termostatventil på radiator i hall
- Ny hatthylla/hallmöbel
- Nya fönsterbänkar alla fönster
- Målning fönster samt listverk vid balkongdörr
1102:
- Målning väggar och tak i köket
- Målning köksskåp invändigt och utvändigt
- Målning av köksluckor
- Ny fönsterbänk i köket
- Monterat nya knoppar och handtag på köksskåp och lådor
- Målat balkonggolvet
- Ny balkongdörr 2025
1202:
- Nytt kylskåp 2025
01
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
3 981 000 kr
1 542 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1985
508 368 kr/år
38 445 kr/år
13 350 kr/år
35 977 kr/år
28350 kWh/år
4 000 kr/år
7 800 kr/år
32 120 kr/år
1 000 kr/år
132 692 kr/år
17 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 149 912 kr/år)
Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
01
Sammanfattning
343 kvm
283 kvm
60 kvm
508 368 kr/år
425 352 kr/år
83 016 kr/år
8, varav 7 st uthyrda
7
1
Taxeringsvärde
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
3 981 000 krMarkvärde
1 542 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1985Intäkter
508 368 kr/årUppvärmning
38 445 kr/årFörsäkring
13 350 kr/årElkostnad
35 977 kr/årÅrlig elförbrukning
28350 kWh/årSnöröjning
4 000 kr/årTrappstäd/trädgård
7 800 kr/årVatte avlopp och renhållning
32 120 kr/årPlantering
1 000 kr/årTotal driftkostnad
132 692 kr/årFastighetsskatt/-avgift
17 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 149 912 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 37931 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2025.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Haga
Nära till allt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.
03
Rekreation
På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.
05
Kommunikation
Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet. Promenadavstånd till tågstation.
Pizzeria Alanya
76 m
Restaurang Östra Kyrkogatan
223 m
Slä & Ta AB
228 m
Smash N Grab
228 m
Friendly Kitchen Ab
386 m
Förskolan Hörnan
118 m
Förskolan Sanda
375 m
Yrkesgymnasiet, Fordon och transport
408 m
Sandalidens skola
408 m
Tallkottens förskola
427 m
Tehörnan
1,49 km
Exotisk Mat - mataffär umeå
1,67 km
Stora Coop Ersboda
1,7 km
Lidl
3,14 km
Umeå Centralstation
1,11 km
Umeå Östra station
2,27 km
Vännäsby station
24,42 km
Vännäs Resecentrum/Station
27,27 km
Hörnefors Resecentrum
29,3 km
Umeå Solvändan
125 m
Umeå Dalstigen
247 m
Umeå Parkvägen
562 m
Umeå Hagaskolan
606 m
Umeå Vallarestigen
611 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Centralstation1,11 km4 min5 min19 min
-
HållplatsUmeå Solvändan125 m1 min1 min2 min
-
Hav8,96 km16 min35 min-
-
Sjö306 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
