Behållare Behållare
Dela
Haga, Umeå
Östra Kyrkogatan 73
Driftkostnad
130 746 kr/år
Fastigh.bet
UMEÅ MULBETET 7
Tomtarea
595 kvm

Hyresfastighet med 7 lägenheter på Haga!

Nu kommer chansen att förvärva hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1947. Fastigheten har en totalarea på 343 kvm som är fördelat på fyra 1:or 18-45kvm (två av dessa är i källarplan), två 2:or på 60 kvm samt en 3:a på 75 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd finns på vinden. Utöver det finns 6st p-platser med motorvärmare (250kr/mån) samt ett dubbelgarage.
Utrymme finns för att bygga ytterligare en lägenhet (1:a) i källarplan. Gällande bygglov finns dock inte.

Renoveringar: Dränering/dagvatten 2007, byte fönster mot gatan och gavlar 2013, 5 badrum renoverade 2007-2022 samt tilläggsisolering fasad 80-talet.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, träfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).

Driftskostnad: 130 746 kr/år (elförbrukning , fjärrvärme, vatten och avfall, snöskottning, trappstädning/trädgård, plantering, försäkring.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2022.

Totala intäkter: 466 308 kr/år. Alla lägenheter och lokaler är uthyrda och hyran direkt förhandlas. Mer information om hyrorna finns under övrigt längre ned.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyresfastighet med 7 lägenheter på Haga!

Nu kommer chansen att förvärva hyresfastighet i 2 1/2 plan plus källare på Haga. Byggår 1947. Fastigheten har en totalarea på 343 kvm som är fördelat på fyra 1:or 18-45kvm (två av dessa är i källarplan), två 2:or på 60 kvm samt en 3:a på 75 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd finns på vinden. Utöver det finns 6st p-platser med motorvärmare (250kr/mån) samt ett dubbelgarage.
Utrymme finns för att bygga ytterligare en lägenhet (1:a) i källarplan. Gällande bygglov finns dock inte.

Renoveringar: Dränering/dagvatten 2007, byte fönster mot gatan och gavlar 2013, 5 badrum renoverade 2007-2022 samt tilläggsisolering fasad 80-talet.

Byggsätt: 2 1/2 plan + källare, träfasad, tegeltak, vattenburen fjärrvärme, självdrag och mekanisk frånluft, kommunalt VA, 2-glasfönster och 3-glasfönster, fastigheten är ansluten till fiberbredband (eget avtal tecknas av hyresgästen).

Driftskostnad: 130 746 kr/år (elförbrukning , fjärrvärme, vatten och avfall, snöskottning, trappstädning/trädgård, plantering, försäkring.) Uppgifter bygger på säljarens kostnader 2022.

Totala intäkter: 466 308 kr/år. Alla lägenheter och lokaler är uthyrda och hyran direkt förhandlas. Mer information om hyrorna finns under övrigt längre ned.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
595 kvm
Fastighetsbeteckning
UMEÅ MULBETET 7
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-26
Besiktningsman
Bosyn
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
36 kvm
Byggnadsår
1950
Taxeringsvärde
50 000 kr
Taxeringsvärdesår
1985
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
322 kvm
Byggnadsår
1950
Taxeringsvärde
3 931 000 kr
Taxeringsvärdesår
1985
Tomt/Servitut
Tomtarea
595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Mulbetet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460405), Sandbacka-Området, Stadsplan (Beslutsdatum: 19421127)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut fjärrvärmeledning
Övrigt
Lägenhetslista

1:a (25kvm) lgh 0903 3976 kr/mån inkl. el
1:a (25kvm) lgh 0902 3977 kr /mån inkl. el och parkering 250 kr
2:a (60kvm) lgh 1001 5223 kr /mån inkl. el och parkering 250 kr och avdrag 400 kr för städning
3:a (75kvm) lgh 1002 6648 kr /mån inkl. el 300 kr
2:a (60kvm) lgh 1101 6322 kr /mån inkl. el och parkering 250 kr
1:a (45kvm) lgh 1102 4845 kr /mån inkl. el och parkering 250 kr
1:a (18kvm) lgh 1202 3868 kr /mån inkl. el (lokal)
Garage (35kvm) 2500 kr/mån (lokal)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
3 981 000 kr
Markvärde
1 542 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1985
Uppvärmning
33 523 kr/år
Försäkring
9 500 kr/år
Elkostnad
45 723 kr/år
Årlig elförbrukning
32921 kWh/år
Snöröjning
4 000 kr/år
Trappstäd/trädgård
6 300 kr/år
Vatte avlopp och renhållning
31 700 kr/år
Total driftkostnad
130 746 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 147 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 38426 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2022.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
343 kvm
Uthyrd total area
343 kvm
Totalt antal hyresgäster
8, varav 8 st uthyrda
Totalt antal bostäder
6
Totalt antal lokaler
2
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 523 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
3 981 000 kr
Markvärde :
1 542 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår :
1985
Uppvärmning :
33 523 kr/år
Försäkring :
9 500 kr/år
Elkostnad :
45 723 kr/år
Årlig elförbrukning
32921 kWh/år
Snöröjning :
4 000 kr/år
Trappstäd/trädgård :
6 300 kr/år
Vatte avlopp och renhållning
31 700 kr/år
Total driftkostnad :
130 746 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
17 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 147 966 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme 38426 kwh/år Uppgifterna bygger på säljarens kostnader 2022.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Området

Haga

Nära till allt

Fördelar med området

Cykelbanor Stadspuls Utegym Skidspår Bussar Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Gym Sportevenemang Lugnt Orientering Restauranger

Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.

Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.

Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.

Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Alanya
      76 m
    • Restaurang Östra Kyrkogatan
      223 m
    • Slä & Ta AB
      228 m
    • Smash N Grab
      228 m
    • Friendly Kitchen Ab
      386 m
    • Förskolan Hörnan
      118 m
    • Förskolan Sanda
      375 m
    • Yrkesgymnasiet, Fordon och transport
      408 m
    • Sandalidens skola
      408 m
    • Tallkottens förskola
      427 m
    • Tehörnan
      1,49 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      1,67 km
    • Stora Coop Ersboda
      1,7 km
    • Lidl
      3,14 km
    • Umeå Centralstation
      1,11 km
    • Umeå Östra station
      2,27 km
    • Vännäsby station
      24,42 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      27,27 km
    • Hörnefors Resecentrum
      29,3 km
    • Umeå Solvändan
      125 m
    • Umeå Dalstigen
      247 m
    • Umeå Parkvägen
      562 m
    • Umeå Hagaskolan
      606 m
    • Umeå Vallarestigen
      611 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Centralstation
    1,11 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Umeå Solvändan
    125 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    8,96 km
    15 min
    35 min
    -
  • Sjö
    306 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.