Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby!
Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.
Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak, till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
Driftskostnad: 221 295 kr/år (vatten, el, snöröjning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter inkl. parkering och carport 978 972 kr/år. Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning, Det finns 4 ledig parkeringar.
14 000 000 kr
221 295 kr/år
VÄNNÄS SPIKEN 1
2 608 kvm
978 972 kr/år
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Stationsvägen 4 och 6 Anmäl intresse.
01
Beskrivning
2 608 kvm
VÄNNÄS SPIKEN 1
02
Hyreshusbyggnad
954 kvm
1991
5 000 000 kr
1991
03
Tomt/Servitut
2608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spiken, vallen i Vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910422)
04
Övrigt
4A - 4:a (93kvm) 7365 kr/mån
4B - 4:a (93kvm) 7365 kr/mån
4C - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
4D - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
4E - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
4F - 3:a ( 81kvm) 6152 kr/mån
6A - 4:a (93 kvm) 7365 kr/mån
6B - 4:a (93 kvm) 7365 kr/mån
6C - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
6D - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
6E - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
6F - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
Lokal 10 kvm 1000 kr/mån
01
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
5 000 000 kr
1 135 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1991
978 972 kr/år
15 000 kr/år
60 000 kr/år
10 000 kr/år
83 295 kr/år
45000 kWh/år
20 000 kr/år
25 000 kr/år
8 000 kr/år
221 295 kr/år
18 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 700 kr/år)
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:
2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
1 600 000 kr 1,60% t o m 2024-03-30
600 000 kr 2% t o m 2024-04-30
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.
01
Sammanfattning
978 972 kr/år
978 972 kr/år
Taxeringsvärde
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
5 000 000 krMarkvärde
1 135 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1991Intäkter
978 972 kr/årFörsäkring
15 000 kr/årVatten och avlopp
60 000 kr/årRenhållning
10 000 kr/årElkostnad
83 295 kr/årÅrlig elförbrukning
45000 kWh/årKabel tv
20 000 kr/årSnöröjning
25 000 kr/årGräsklippning
8 000 kr/årTotal driftkostnad
221 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
18 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 700 kr/år)Kommentar driftskostnad
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
1 600 000 kr 1,60% t o m 2024-03-30
600 000 kr 2% t o m 2024-04-30
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.Vännäsby
Vackert beläget vid Umeälven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Vännäsby är en tätort i Vännäs kommun belägen cirka 4 kilometer öster om Vännäs, där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Den tidigare medeltida jordbruksbyn som växer år för år. Här finns både skola, barnomsorg och fina naturområden.
03
Rekreation
På hembygdsområdet i Vännäsby kan du se Vännäs gamla postsläde, de fyra kungastenarna, besöka skolmuseet och det Hellmanska soldattorpet. Under sommarens soliga dagar kan du ta dig till den lilla badstranden med en badbrygga. Här finns även två grillringar samt tillgång till bänkar/sittplatser. Strandpromenaden efter älven mellan Vännäsby och Vännäs är väldigt vacker och erbjuder ett mycket rogivande promenadstråk.
04
Service
Här finns det skola från förskoleklass upp till årskurs 6, samt fritidshem, mataffär och friskvårdscenter.
05
Kommunikation
Med buss tar du dig mellan Vännäsby och Umeå på 30-55 minuter. Det finns även inomkommunala busslinjer som trafikerar byar runt om i kommunen. Alla har möjlighet att åka med de kommunala linjerna även om de främst används av skolelever. Skoltid finns även kollektivtrafik mellan Nordmaling och Vännäs samt Vindeln och Vännäs främst för gymnasieelever som går på Liljaskolan.
Pendeltåget trafikerar sträckan Vännäs - Vännäsby - Umeå C - Umeå Ö (vid Norrlands Universitetssjukhus). I Vännäsby stannar Vännäspendeln och tåg som trafikerar sträckorna Lycksele - Umeå samt Luleå - Umeå.
Shivan Pizzeria
204 m
Circle K Vännäsby
398 m
Vännäsby Restaurang
418 m
Pizzeria Blå Huset
1,05 km
Rödaviken grillplats
3,71 km
Förskolan Snickargården
756 m
Vännäsby Sporthall
1,31 km
Vännäsby skola
1,31 km
Förskolan Spiran
1,47 km
Förskolan Klockaren
1,61 km
Vännäsby station
1,23 km
Vännäs Resecentrum/Station
4,55 km
Tvärålund station
21,69 km
Umeå Centralstation
22,98 km
Umeå Östra station
24,76 km
Östra Åsgatan
338 m
Företagsvägen
419 m
Skattåkersvägen
598 m
Garverigränd
1,01 km
Brattby V E12
1,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäsby station1,23 km4 min7 min24 min
-
HållplatsÖstra Åsgatan338 m1 min2 min5 min
-
Sjö2,32 km7 min10 min38 min
-
Vatten251 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!