Behållare Behållare
Dela
Vännäsby, Vännäs
Stationsvägen 4 och 6
Driftkostnad
221 295 kr/år
Fastigh.bet
VÄNNÄS SPIKEN 1
Tomtarea
2 608 kvm
Intäkter
978 972 kr/år

Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby!

Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.

Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak, till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.

Driftskostnad: 221 295 kr/år (vatten, el, snöröjning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter inkl. parkering och carport 978 972 kr/år. Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning, Det finns 4 ledig parkeringar.
Det finns möjlighet att överta säljarens lån med lägre räntor.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby!

Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.

Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak, till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.

Driftskostnad: 221 295 kr/år (vatten, el, snöröjning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter inkl. parkering och carport 978 972 kr/år. Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning, Det finns 4 ledig parkeringar.
Det finns möjlighet att överta säljarens lån med lägre räntor.

Dela
Fakta
Beskrivning
Totalareal
2 608 kvm
Fastighetsbeteckning
VÄNNÄS SPIKEN 1
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
954 kvm
Byggnadsår
1991
Taxeringsvärde
5 000 000 kr
Taxeringsvärdesår
1991
Tomt/Servitut
Tomtarea
2608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Spiken, vallen i Vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910422)
Övrigt
4A - 4:a (93kvm) 7365 kr/mån
4B - 4:a (93kvm) 7365 kr/mån
4C - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
4D - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
4E - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
4F - 3:a ( 81kvm) 6152 kr/mån
6A - 4:a (93 kvm) 7365 kr/mån
6B - 4:a (93 kvm) 7365 kr/mån
6C - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
6D - 2:a (65 kvm) 5128 kr/mån
6E - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
6F - 3:a (81 kvm) 6152 kr/mån
Lokal 10 kvm 1000 kr/mån
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
1 135 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1991
Intäkter
978 972 kr/år
Försäkring
15 000 kr/år
Vatten och avlopp
60 000 kr/år
Renhållning
10 000 kr/år
Elkostnad
83 295 kr/år
Årlig elförbrukning
45000 kWh/år
Kabel tv
20 000 kr/år
Snöröjning
25 000 kr/år
Gräsklippning
8 000 kr/år
Total driftkostnad
221 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
18 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 700 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:
2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
1 600 000 kr 1,60% t o m 2024-03-30
600 000 kr 2% t o m 2024-04-30
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
978 972 kr/år
Summa hyresintäkter
978 972 kr/år
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 135 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
5 000 000 kr
Markvärde :
1 135 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår :
1991
Intäkter :
978 972 kr/år
Försäkring :
15 000 kr/år
Vatten och avlopp :
60 000 kr/år
Renhållning :
10 000 kr/år
Elkostnad :
83 295 kr/år
Årlig elförbrukning
45000 kWh/år
Kabel tv :
20 000 kr/år
Snöröjning :
25 000 kr/år
Gräsklippning :
8 000 kr/år
Total driftkostnad :
221 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
18 405 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 239 700 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Möjlighet att överta säljarens lån i SHB:
2 000 000 kr 1,62% t o m 2025-01-30
1 600 000 kr 1,60% t o m 2024-03-30
600 000 kr 2% t o m 2024-04-30
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Shivan Pizzeria
      204 m
    • Circle K Vännäsby
      398 m
    • Vännäsby Restaurang
      418 m
    • Pizzeria Blå Huset
      1,05 km
    • Rödaviken grillplats
      3,71 km
    • Förskolan Snickargården
      756 m
    • Vännäsby Sporthall
      1,31 km
    • Vännäsby skola
      1,31 km
    • Förskolan Spiran
      1,47 km
    • Förskolan Klockaren
      1,61 km
    • Vännäsby station
      1,23 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      4,55 km
    • Tvärålund station
      21,69 km
    • Umeå Centralstation
      22,98 km
    • Umeå Östra station
      24,76 km
    • Östra Åsgatan
      338 m
    • Företagsvägen
      419 m
    • Skattåkersvägen
      598 m
    • Garverigränd
      1,01 km
    • Brattby V E12
      1,15 km
Avstånd
  • Vatten
    251 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,32 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation - Vännäsby station
    1,23 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Östra Åsgatan
    338 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.