Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby!
Välskött hyresfastighet centralt i Vännäsby med låg driftskostnad. Fastigheten bestående av två bostadshus innehållande totalt 12st lägenheter. Fastigheten har en totalarea på 956 kvm fördelad på fyra 4:or på 93 kvm, fyra 3:or på 81 kvm, fyra 2:or på 65 kvm samt en lokal på 10 kvm. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare samt har tillgång till ett kallförråd. Hyresgästerna har egna elabonnemang. På gården finns 5st carportplatser med förråd och 12st motorvärmarplatser.
Byggsätt: 2-plan, träfasad, bet. tegeltak, till- och frånluftssystem med roterande värmeväxlare, vattenburen bergvärme installerad januari 2023 (Nibe 1355-28kw med fyra energihål), ventilation utbytt 2022 (samtliga 12 lägenhetsaggregat), 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten är ansluten till fiberbredband.
Driftskostnad: 231 361 kr/år (VA, värme, el, snöröjning, gräsklippning, renhållning, kabel-tv och försäkring).
Totala hyresintäkter inkl. lokal, parkering och carport 1 201 608 kr/år. 2026 Hyrorna förhandlas genom förhandlingsordning och säljs som fastighet.
Kontakta mäklaren för mer information och visningsbokning!
Utgångspris
14 000 000 kr
Driftkostnad
231 361 kr/år
Fastigh.bet
VÄNNÄS SPIKEN 1
Total markareal
2 608 kvm
Intäkter
1 201 608 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Stationsvägen 4 och 6.
01
Beskrivning
2 608 kvm
VÄNNÄS SPIKEN 1
02
Hyreshusbyggnad
954 kvm
1991
7 200 000 kr
1991
03
Tomt/Servitut
2608 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Spiken, vallen i Vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910422)
04
Övrigt
Hyresgäst lista
Hyror 2026
lgh nr typ yta hyra/m tillägg
4A 4rok 93 8980 140
4B 4rok 93 9230
4C 2rok 65 6100 108
4D 2rok 65 7040
4E 3rok 81 7233 108
4F 3rok 81 7233 108
6A 4rok 93 8563 108
6B 4rok 93 9000 108
6C 2rok 65 6100 188
6D 2rok 65 6100 188
6E 3rok 81 8900 108
6F 3rok 81 7233 108
Total per månad 91 712 1 272
Total per år 1 100 544 15 264
Lokal 10 1300
Motorvärmare 12 st a 300kr/mån 3600 kr/mån
Carport 5st a 450kr/mån 2250 kr/mån
Kategori Exkl. moms (kr) Kr/kvm
Hyresintäkter, lokaler, moms 15 600
Hyresintäkter, bostäder 1 100 544 1 152
Hyra garage och p-platser, moms -
Hyra garage och p-platser, ej moms 70 200
Tillägg 15 264
SUMMA INTÄKTER 1 201 608
01
8 753 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
7 200 000 kr
1 553 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1991
1 201 608 kr/år
16 361 kr/år
85 000 kr/år
57000 kWh/år
20 000 kr/år
30 000 kr/år
80 000 kr/år
231 361 kr/år
20 976 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 252 337 kr/år)
Driftskostnaderna är beräknade på ägarens kostnader per 2026
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.
01
Sammanfattning
1 201 608 kr/år
1 201 608 kr/år
Taxeringsvärde
8 753 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
7 200 000 krMarkvärde
1 553 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1991Intäkter
1 201 608 kr/årFörsäkring
16 361 kr/årElkostnad
85 000 kr/årÅrlig elförbrukning
57000 kWh/årKabel tv
20 000 kr/årSnöröjning och gräs
30 000 kr/årVA och renhållning
80 000 kr/årTotal driftkostnad
231 361 kr/årFastighetsskatt/-avgift
20 976 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 252 337 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på ägarens kostnader per 2026Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 417 000 kr.Vännäsby
Vackert beläget vid Umeälven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Vännäsby är en tätort i Vännäs kommun belägen cirka 4 kilometer öster om Vännäs, där Vindelälven och Umeälven flyter samman. Den tidigare medeltida jordbruksbyn som växer år för år. Här finns både skola, barnomsorg och fina naturområden.
03
Rekreation
På hembygdsområdet i Vännäsby kan du se Vännäs gamla postsläde, de fyra kungastenarna, besöka skolmuseet och det Hellmanska soldattorpet. Under sommarens soliga dagar kan du ta dig till den lilla badstranden med en badbrygga. Här finns även två grillringar samt tillgång till bänkar/sittplatser. Strandpromenaden efter älven mellan Vännäsby och Vännäs är väldigt vacker och erbjuder ett mycket rogivande promenadstråk.
04
Service
Här finns det skola från förskoleklass upp till årskurs 6, samt fritidshem, mataffär och friskvårdscenter.
05
Kommunikation
Med buss tar du dig mellan Vännäsby och Umeå på 30-55 minuter. Det finns även inomkommunala busslinjer som trafikerar byar runt om i kommunen. Alla har möjlighet att åka med de kommunala linjerna även om de främst används av skolelever. Skoltid finns även kollektivtrafik mellan Nordmaling och Vännäs samt Vindeln och Vännäs främst för gymnasieelever som går på Liljaskolan.
Pendeltåget trafikerar sträckan Vännäs - Vännäsby - Umeå C - Umeå Ö (vid Norrlands Universitetssjukhus). I Vännäsby stannar Vännäspendeln och tåg som trafikerar sträckorna Lycksele - Umeå samt Luleå - Umeå.
Shivan Pizzeria
204 m
Circle K Vännäsby
398 m
Vännäsby Restaurang
418 m
Pizzeria Blå Huset
1,05 km
Rödaviken grillplats
3,71 km
Förskolan Snickargården
756 m
Vännäsby Sporthall
1,31 km
Vännäsby skola
1,31 km
Förskolan Spiran
1,47 km
Förskolan Klockaren
1,61 km
Vännäsby station
1,23 km
Vännäs Resecentrum/Station
4,55 km
Tvärålund station
21,69 km
Umeå Centralstation
22,98 km
Umeå Östra station
24,76 km
Östra Åsgatan
338 m
Företagsvägen
419 m
Skattåkersvägen
598 m
Garverigränd
1,01 km
Brattby V E12
1,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäsby station1,23 km4 min7 min27 min
-
HållplatsÖstra Åsgatan338 m1 min2 min6 min
-
Vatten251 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Stationsvägen 4 och 6.