Till salu

Stornäset 115

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Alnö— Sundsvall

Stornäset 115


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Sundsvall - Alnö

Stornäset 115

Nu finns möjligheten att förvärva Stornäset 115. Fastigheten består av huvudbyggnad som tidigare nyttjats för vandrarhem/pensionat och inrymmer bland annat storkök, matsal, rekreationsutrymmen samt sovsalar.
Två fristående bostadshus med totalt 3 lägenheter varav två är uthyrd. Vackert beläget intill Stornäsets naturreservat och endast 20 minuter från centrala Sundsvall. Nuvarande ägare har genomfört renoveringar av ett antal våtutrymmen samt ytskikt i lägenheter.

Fastigheten säljes genom bolagsöverlåtelse

OBS Friskrivningsklausul

Utgångspris
4 500 000 kr

Driftkostnad
256 518 kr/år

Fastigh.bet
SUNDSVALL ALNÖ-NÄSET 1:122

Intäkter
168 000 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-NÄSET 1:122


02
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

766 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945


03
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

1 333 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945


04
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

110 kvm

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

467 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945


05
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1300 kvm

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

2 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945

Byggnadsbeskrivning

Byggnad inredd för vandrarhem/hotellverksamhet med sovrum/sovsalar på entréplan, våning 1 och våning 2.
Souterrängvåningen är inredd med matsal och kök.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-näset ga:6


07
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning jämte brunn och övrigt tillbehör i ungefärligt läge aa - avlopp, Officialservitut: rätt att använda avloppsledning jämte brunnar, avloppsanläggning och tillbehör i ungefärligt läge a. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda avloppsledning jämte brunnar, avloppsanläggning och tillbehör i ungefärligt läge ab - avlopp, Officialservitut: rätt att nyttja erforderlig väg för jordbrukstransporter - väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning i ungefärligt läge v - vattenledning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig el-ledning i ungefärligt läge el - el-ledning

Planbestämmelser

Stornäsets golfbana, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-18, Registreringsdatum: 2009-09-07, Senast ändrad: 2025-03-18)


08
Övrigt

ÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 025 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 568 000 kr

Markvärde

1 457 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1945

Intäkter

168 000 kr/år

Uppvärmning

121 500 kr/år

Försäkring

76 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 402 kr/år

Renhållning

3 916 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Sotning

2 700 kr/år

Total driftkostnad

256 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

26 784 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 283 302 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

168 000 kr/år

Summa hyresintäkter

168 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

2, varav 2 st uthyrda

Totalt antal bostäder

2


Ekonomi
Taxeringsvärde
4 025 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Markvärde
1 457 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1945
Intäkter
168 000 kr/år
Uppvärmning
121 500 kr/år
Försäkring
76 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 402 kr/år
Renhållning
3 916 kr/år
Elkostnad
39 000 kr/år
Sotning
2 700 kr/år
Total driftkostnad
256 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
26 784 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 283 302 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,66 km
    11 min
    24 min
    1 tim 27 min
  • Hav
    600 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.