Till salu

Stornäset 115

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Stornäset— Alnö— Sundsvall

Stornäset 115


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Sundsvall - Alnö - Stornäset

Stornäset 115

Nu finns möjligheten att förvärva Stornäset 115. Fastigheten består av huvudbyggnad som tidigare nyttjats för vandrarhem/pensionat och inrymmer bland annat storkök, matsal, rekreationsutrymmen samt sovsalar.
Vackert beläget intill Stornäsets naturreservat och endast 20 minuter från centrala Sundsvall. Nuvarande ägare har genomfört renoveringar av ett antal våtutrymmen samt ytskikt i lägenheter.
Fastigheten är under avstyckning, huvudbyggnaden saluförs nu utan de två fristående hyresbostäderna.


OBS Friskrivningsklausul

Utgångspris
2 250 000 kr

Driftkostnad
256 518 kr/år

Fastigh.bet
SUNDSVALL ALNÖ-NÄSET 1:122

Kategori
Övrigt



Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-NÄSET 1:122

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

1 333 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945


03
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1300 kvm

Byggnadsår

1945

Taxeringsvärde

2 000 kr

Taxeringsvärdesår

1945

Byggnadsbeskrivning

Byggnad inredd för vandrarhem/hotellverksamhet med sovrum/sovsalar på entréplan, våning 1 och våning 2.
Souterrängvåningen är inredd med matsal och kök.


04
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-näset ga:6


05
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning jämte brunn och övrigt tillbehör i ungefärligt läge aa - avlopp, Officialservitut: rätt att använda avloppsledning jämte brunnar, avloppsanläggning och tillbehör i ungefärligt läge a. - avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda avloppsledning jämte brunnar, avloppsanläggning och tillbehör i ungefärligt läge ab - avlopp, Officialservitut: rätt att nyttja erforderlig väg för jordbrukstransporter - väg, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning i ungefärligt läge v - vattenledning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig el-ledning i ungefärligt läge el - el-ledning

Planbestämmelser

Stornäsets golfbana, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-18, Registreringsdatum: 2009-09-07, Senast ändrad: 2025-03-18)


06
Övrigt

ÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.
Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet
avseende fastigheten tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.
Följande försäljningsvillkor gäller:
Fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.
Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det
köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter
som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren
eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB
Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst
och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av
fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 025 000 kr (Ej fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 568 000 kr

Markvärde

1 457 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är under avstyckning, taxeringsvärde ej fastställt.

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1945

Uppvärmning

121 500 kr/år

Försäkring

76 000 kr/år

Vatten och avlopp

13 402 kr/år

Renhållning

3 916 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Sotning

2 700 kr/år

Total driftkostnad

256 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

26 784 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 283 302 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
4 025 000 kr (Ej fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Markvärde
1 457 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är under avstyckning, taxeringsvärde ej fastställt.
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1945
Uppvärmning
121 500 kr/år
Försäkring
76 000 kr/år
Vatten och avlopp
13 402 kr/år
Renhållning
3 916 kr/år
Elkostnad
39 000 kr/år
Sotning
2 700 kr/år
Total driftkostnad
256 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
26 784 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 283 302 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Området

Stornäset

Stornäset är ett 149 hektar stort naturreservat på nordöstra Alnön, vars främsta syfte är att bevara goda häckningsmiljöer och vad som anses vara en av länets mest värdefulla rastplatser för flyttande fåglar. Reservatet bildades 1968 och utökades 2016.
Stornäset är beläget 0,5 km från Alnö centrum och 1,6 mil från Sundsvalls centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Landsbygd Hundvänligt Lugnt

02
Service

Här finner ni ett prisvärt boende i Sundsvall beläget på Alnö vid Stornäsets naturreservat i fantastiska omgivningar med trivsamma strövområden. Övernattning eller fest på Stornäset i lantlig miljö, På Stornäset kan man fira ert bröllop eller annan festlighet som till exempel ett evenemang för företaget.


03
Fritid

Området erbjuder naturreservat i fantastiska miljöer och strövområden.


04
Kommunikation

Om ni väljer att åka kollektivt gå in på dintur.se för mer information.


05
Familjeliv.

I närområdet finns Vibacke skolan F-9, och Uslands skola och fler förskolor i området.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Alnö

4,07 km


Picadeli

4,25 km


Alnö pizzeria

4,3 km


Golden House

4,32 km


Pizzeria Apolo

4,37 km


Rönnbackens förskola

3,66 km


Vibacke förskola

4,05 km


Vibackeskolan

4,11 km


Röst & Rörelse, Ingela Andersson

4,34 km


Fyrens förskola

4,43 km


Alnö Småbruk

1,34 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

6,82 km


EKO:- Sundsvall

6,97 km


Stora Coop Sundsvall

7,46 km


Nana Asia Market

7,58 km


City Gross Sundsvall

8,46 km


Stornäset

114 m


Alnö Bonäset

295 m


Hållplats 139

762 m


Ås

970 m


Åssjön

1,19 km


Timrå

8,35 km


Sundsvall Centralstation

11,27 km


Sundsvall Västra

11,99 km


Njurundabommen station

21,39 km


Härnösands Central

30,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Timrå
    8,35 km
    19 min
    52 min
    -
  • Hållplats
    Stornäset
    114 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    600 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    3,66 km
    11 min
    24 min
    1 tim 27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.