KOMMERSIELLA

Fastighetsbestånd Sundsvall/Timrå/Ramsele / Kvissleby / Sundsvall

Fastighetsbestånd med 5 fastigheter

Utgångspris
88 000 000 kr
Fastigh.bet
SUNDSVALL NOLBY 1:9, KNÖLSTA 1:152, ÖDE 1:223, TIMRÅ SÖRÅKER 22:9, SOLLEFTEÅ RAMSELE-NYLAND 2:107
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fastigheterna inrymmer idag främst vård- och hälsocentraler, folktandvård samt äldreboende.
Se länkar längre ner på sidan för mer information gällande respektive fastighet.

Bilder
Sponsrade länkar
Affärsgatan 1, Kvissleby
Söndagsvägen 4, Ljustadalen
Söndsagsvägen 4, Ljustadalen
Raholmsvägen 24, Alnö
Raholmsvägen 26, Alnö
Folketshusvägen 7 A, Söråker
Folketshusvägen 7 A,Söråker
Folketshusvägen 7 A, Söråker
Läkarvägen, Ramsele
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    84 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-27
  • Besiktningsman
    Jens Köpsén, Sweco systems AB
Njurunda vårdcentral
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    2001
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Pålplan
    Stomme: Betong
    Fasad: Tegel
    Fönster: 3-glas
    Tak: Bandplåt
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX-Från och tilluft med värmeåtervinning.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-09-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: B
    Besiktningsman: Jens Köpsén, Sweco systems AB
Alnö VC
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1996
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Pålplan
    Stomme: Murad leka
    Fasad: Putsad
    Fönster: 3-glas
    Tak: Bandplåt
  • Byggnadsbeskrivning
    2 st byggnader med kulvert i mellan.

    Huvudbyggnad i suterräng som inrymmer vårdcentral.
    Total area: 1329 m².
    Hiss finns.

    Entré med klinker på golv.
    På entréplan finns bland annat reception, väntrum, undersökningsrum, kontor, laboratorium, gymnastiksal, omklädning/dusch, personalrum med mera.

    Suterrängplan med bland annat förråd, fläktrum och tvättstuga.
    Omklädningsrum
    Med dusch och toalett.
    iQ one matta på golv och målad väv på väggarna, kakel på väggen ovan handfat.

    Utgång till personalparkeringar med motorvärmaruttag.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2016-09-15
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: C
    Besiktningsman: Jens Köpsén, Sweco systems AB
Folktandvården Alnö
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1950
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Fasad: Puts, betong
    Fönster: 3-glas isolerglas
    Tak: Betongtegel
  • Byggnadsbeskrivning
    I två plan med källare. Totalt 535 m².
    Hiss finns mellan entréplan och källarplan.

    Entréplan
    Tandläkare

    Övre plan
    2 st lägenheter, en 1:a (boarea ca 27 m²) samt en större nyrenoverad (2019) lägenhet 5 rok (boarea ca 100 m²) med öppen spis. Båda uthyrda i dagsläget.

    Källare
    Med fikarum, fläktrum och garage.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-09-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 132 kWh/m²
    Besiktningsman: Jens Köpsén, Sweco systems AB
Ljustadalens vårdcentral
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1974
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Pålplan, krypgrund
    Stomme: Trä
    Fasad:Tegel
    Tak:Tjärpapp
    Fönster:2-glas
  • Byggnadsbeskrivning
    Vårdcentral
    Linoleum på golv och målad väv på väggarna.

    I en del av byggnaden finns idag Regionarkivet.
    Linoleummattor på golv, förutom i en fd reception där det ligger iQ one matta på golvet.
    Målad väv på väggarna.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX- Från och tilluft med värmeåtervinning
  • Vatten och avloppstyp
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX- Från och tilluft med värmeåtervinning
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-09-27
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: C
    Energiprestanda: 116 kWh/m²
    Besiktningsman: Jens Köpsén, Sweco systems AB
Söråkers VC
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1982
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Delvis pålplan samt platta
    Stomme:Trä
    Fasad:Tegel
    Tak: Tjärpapp
    Fönster: 3-glas
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i Suterräng. Hiss finns.
    Huvudentré på övre plan
    Klinker på golv
    Ingång till ett mindre apotek med plastmatta på golv och målad väv på väggarna.
    Väntrum och diverse undersökningsrum.
    Plastmatta på golv och målad väv på väggarna.

    I suterrängplan finns pastorsexpedition samt tvätt, förråd och soprum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
    FTX-från och tilluft med värmeåtervinning
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet:
    Fiber finns indraget.
Ramsele Hälsocentral
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1988
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Torpargrund
    Tak: Plåt
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster 3-glas
  • Byggnadsbeskrivning
    HÄLOCENTRAL
    Akutrum med egen entré och reception

    Reception

    Väntrum

    Labratorium

    Personalkök

    Sjukgymnastmottagning

    Expedition för distriktssköterskor med undersökningsrum och kontor.

    Ambulansgarage

    KÄLLARE
    Förråd

    Fläktrum

    Hissrum

    Värmecentral
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX-från och tilluft med värmeåtervinning
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet:
    Sollefteå Stadsnät
Ramsele äldreboende
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsår:
    1986
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Torpargrund
    Tak: Plåt
    Fasad: Trä
    Stomme: Trä
    Fönster 3-glas
  • Byggnadsbeskrivning
    Äldreboende
    Med 28 rum uppdelat på två avdelningar.
    1 rok med trinettkök och badrum. 4 av rummen är extra stora med hall.

    Större samlingssal med braskamin.
    Här finns även matsal, terapin, personalrum, fotvård, hårvård, tvättrum, soprum samt vaktmästeri med en enklare verkstad.

    Alla rum ska renoveras till brandceller med autostängning av dörr.

    KÄLLARE
    Förråd, omklädningsrum samt fläktrum ( dubbla fläktsystem)
    Styrcentral ca 3 år gammal.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX-från och tilluft med värmeåtervinning
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet:
    Sollefteå stadsnät
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    22 st parkeringsplatser samt 2 handikapplatser.
Tomt/Servitut
  • Planbestämmelser
    Vårdcentral i Kvissleby, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990325)
Övrigt
  • FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Säljare är Region Västernorrland, 232100-0206, som innehar samtliga fastigheter med äganderätt. Prospekt tillhandahålls av Mäklarhuset Sundsvall, som är regionens rådgivare/mäklare i försäljningsprocessen.

    Utifrån information erhållen i prospekt och lämnad av Mäklarhuset i övrigt, önskas skriftliga indikativa bud senast 2020-10-15.
    Indikativa bud kan lämnas på enskilda objekt eller hela portföljen. Indikativa bud lämnas till Katarina Bufvers, Mäklarhuset, via e-post eller vanlig post på följande adresser:
    katarina.bufvers@maklarhuset.se
    alt
    Mäklarhuset Sundsvall, Att: Katarina Bufvers, Esplanaden 9, 852 31 Sundsvall

    Indikativa bud ska följa de riktlinjer som anges nedan:

    En budgivare skall utgå från:
    • att överlåtelsen sker som sedvanlig överlåtelse av fastighet, och att köparen betalar
    lagfartskostnader
    • att handpenning om 5% erläggs vid tecknande av köpekontrakt
    • att resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen
    • att inga lån övertas
    • att eventuella driftavtal och liknande avtal är tecknade med sedvanliga
    och marknadsmässiga villkor, eller kan sägas upp per tillträdesdagen
    • att möjlighet ges att genomföra sedvanlig due dilligence
    innan undertecknande av bindande och slutgiltig köpehandling
    • att den slutgiltiga köpehandlingen innehåller en friskrivningsklausul
    som innebär att Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheterna,
    inklusive dolda fel
    • intressenter ges möjlighet till visning av fastigheterna innan avlämnande av det
    indikativa budet, dock ej att genomföra besiktning med hänsyn till pågående
    verksamhet. För att erhålla möjlighet till visning, kontaktas mäklaren


    Utifrån inkomna indikativa bud, kommer säljaren att välja att förhandla med en eller flera budgivare. Några garantier om ensamrätt kan således inte lämnas, såvitt inte parterna överenskommer om detta i särskild ordning. Under dessa förhandlingar tillhandahåller säljaren den ytterligare och relevanta information som kan lämnas om fastigheterna, och som säljaren innehar. Detta omfattar även en möjlighet till teknisk besiktning av fastigheterna.

    Säljarens ambition är att köparens bindande påtecknande av köpekontrakt ska föreligga senast 2020-10-30. Köpekontrakt kommer därefter att godkännas av behörig politisk instans i regionen, och blir bindande för regionen när detta beslut vunnit laga kraft. Tillträde avses kunna ske vid det månadsskifte som inträffar närmast efter lagakraftvunnet beslut, eller efter överenskommelse mellan parterna.

    Utöver köpeskillingen, kommer följande faktorer hos köparen att ha betydelse för säljaren:

    • Finansiell styrka med ett långsiktigt och aktivt ägande.
    • Erfarenhet av och förståelse för fastighetsförvaltning.
    • Erforderliga resurser för förvaltning och drift

    Bedömningen kommer vara diskretionär och vara en helhetsbedömning utifrån
    säljarens målsättning om en sund affär och en fortsatt god vård av såväl fastighet som hyresgäster.

    Budgivare skall i det indikativa budet redovisa samtliga
    villkor för förvärvet inklusive;
    • Allmän beskrivning av köpande bolag.
    • Finansiella resurser och plan för finansiering av förvärvet
    • Bekräfta samsyn i presenterad tidplan.
    • Eventuellt krav på beslut i styrelse

    Nästa steg
    Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende de indikativa
    buden. Säljaren och Mäklarhuset förbehåller sig rätten att när
    som helst avbryta alla diskussioner avseende en försäljning av
    fastigheterna, eller ändra i ovan redovisade riktlinjer, utan att ersättningsskyldighet uppkommer.
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnad totalt: 578 000 kr/år
    El: 141 000 kr/år
    Vatten/Avlopp: 44 000 kr/år
    Tillsyn och skötsel: 156 000 kr/år
    Underhåll: 114 000 kr/år
    Uppvärmning: 123 000 kr/år

    Renhållning faktureras hyresgästen direkt.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 53 000 kr.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad totalt: 578 000 kr/år
El: 141 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 44 000 kr/år
Tillsyn och skötsel: 156 000 kr/år
Underhåll: 114 000 kr/år
Uppvärmning: 123 000 kr/år

Renhållning faktureras hyresgästen direkt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 53 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Spicy Kvissleby
    206 m
    Restaurang Bykrogen
    305 m
    Pizzeria Alforno
    391 m
    Nolbygrillen
    818 m
    Nolby Grill & Pizzeria
    824 m
  • Skolor
    Nivrenaskolan
    181 m
    Copernicus förskola
    242 m
    Alens skol
    300 m
    Nolbykullens förskola
    607 m
    Solede skola
    629 m
  • Mataffärer
    Tempo
    6,18 km
  • Kommunikationer
    Nivrenaskolan
    59 m
    Kvissleby Affärsgatan
    147 m
    Kvissleby Njurundahallen
    156 m
    Kvissleby Trastvägen
    285 m
    Kvissleby centrum
    421 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 277 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 844 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hav
  • 444 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hållplats - Nivrenaskolan
  • 59 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn