KOMMERSIELLA
Fastighetsbestånd Sundsvall/Timrå/Ramsele / Kvissleby / Sundsvall
Fastighetsbestånd med 5 fastigheter
Utgångspris
88 000 000 kr
Fastigh.bet
SUNDSVALL NOLBY 1:9, KNÖLSTA 1:152, ÖDE 1:223, TIMRÅ SÖRÅKER 22:9, SOLLEFTEÅ RAMSELE-NYLAND 2:107
Fastigheterna inrymmer idag främst vård- och hälsocentraler, folktandvård samt äldreboende.
Se länkar längre ner på sidan för mer information gällande respektive fastighet.
Bilder
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
Njurunda vårdcentral
Alnö VC
Folktandvården Alnö
Ljustadalens vårdcentral
Söråkers VC
Ramsele Hälsocentral
Ramsele äldreboende
Bilplats/Övriga byggnader
Tomt/Servitut
Övrigt
-
FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA
Säljare är Region Västernorrland, 232100-0206, som innehar samtliga fastigheter med äganderätt. Prospekt tillhandahålls av Mäklarhuset Sundsvall, som är regionens rådgivare/mäklare i försäljningsprocessen.
Utifrån information erhållen i prospekt och lämnad av Mäklarhuset i övrigt, önskas skriftliga indikativa bud senast 2020-10-15.
Indikativa bud kan lämnas på enskilda objekt eller hela portföljen. Indikativa bud lämnas till Katarina Bufvers, Mäklarhuset, via e-post eller vanlig post på följande adresser:
katarina.bufvers@maklarhuset.se
alt
Mäklarhuset Sundsvall, Att: Katarina Bufvers, Esplanaden 9, 852 31 Sundsvall
Indikativa bud ska följa de riktlinjer som anges nedan:
En budgivare skall utgå från:
• att överlåtelsen sker som sedvanlig överlåtelse av fastighet, och att köparen betalar
lagfartskostnader
• att handpenning om 5% erläggs vid tecknande av köpekontrakt
• att resterande köpeskilling erlägges kontant på tillträdesdagen
• att inga lån övertas
• att eventuella driftavtal och liknande avtal är tecknade med sedvanliga
och marknadsmässiga villkor, eller kan sägas upp per tillträdesdagen
• att möjlighet ges att genomföra sedvanlig due dilligence
innan undertecknande av bindande och slutgiltig köpehandling
• att den slutgiltiga köpehandlingen innehåller en friskrivningsklausul
som innebär att Säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheterna,
inklusive dolda fel
• intressenter ges möjlighet till visning av fastigheterna innan avlämnande av det
indikativa budet, dock ej att genomföra besiktning med hänsyn till pågående
verksamhet. För att erhålla möjlighet till visning, kontaktas mäklaren
Utifrån inkomna indikativa bud, kommer säljaren att välja att förhandla med en eller flera budgivare. Några garantier om ensamrätt kan således inte lämnas, såvitt inte parterna överenskommer om detta i särskild ordning. Under dessa förhandlingar tillhandahåller säljaren den ytterligare och relevanta information som kan lämnas om fastigheterna, och som säljaren innehar. Detta omfattar även en möjlighet till teknisk besiktning av fastigheterna.
Säljarens ambition är att köparens bindande påtecknande av köpekontrakt ska föreligga senast 2020-10-30. Köpekontrakt kommer därefter att godkännas av behörig politisk instans i regionen, och blir bindande för regionen när detta beslut vunnit laga kraft. Tillträde avses kunna ske vid det månadsskifte som inträffar närmast efter lagakraftvunnet beslut, eller efter överenskommelse mellan parterna.
Utöver köpeskillingen, kommer följande faktorer hos köparen att ha betydelse för säljaren:
• Finansiell styrka med ett långsiktigt och aktivt ägande.
• Erfarenhet av och förståelse för fastighetsförvaltning.
• Erforderliga resurser för förvaltning och drift
Bedömningen kommer vara diskretionär och vara en helhetsbedömning utifrån
säljarens målsättning om en sund affär och en fortsatt god vård av såväl fastighet som hyresgäster.
Budgivare skall i det indikativa budet redovisa samtliga
villkor för förvärvet inklusive;
• Allmän beskrivning av köpande bolag.
• Finansiella resurser och plan för finansiering av förvärvet
• Bekräfta samsyn i presenterad tidplan.
• Eventuellt krav på beslut i styrelse
Nästa steg
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende de indikativa
buden. Säljaren och Mäklarhuset förbehåller sig rätten att när
som helst avbryta alla diskussioner avseende en försäljning av
fastigheterna, eller ändra i ovan redovisade riktlinjer, utan att ersättningsskyldighet uppkommer.
Ekonomi
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad totalt: 578 000 kr/år
El: 141 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 44 000 kr/år
Tillsyn och skötsel: 156 000 kr/år
Underhåll: 114 000 kr/år
Uppvärmning: 123 000 kr/år
Renhållning faktureras hyresgästen direkt.
El: 141 000 kr/år
Vatten/Avlopp: 44 000 kr/år
Tillsyn och skötsel: 156 000 kr/år
Underhåll: 114 000 kr/år
Uppvärmning: 123 000 kr/år
Renhållning faktureras hyresgästen direkt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 53 000 kr.
Dokument & Länkar
Karta & platser
Närliggande platser & landmärken
-
RestaurangerRestaurang Spicy Kvissleby206 mRestaurang Bykrogen305 mPizzeria Alforno391 mNolbygrillen818 mNolby Grill & Pizzeria824 m
-
SkolorNivrenaskolan181 mCopernicus förskola242 mAlens skol300 mNolbykullens förskola607 mSolede skola629 m
-
MataffärerTempo6,18 km
-
KommunikationerNivrenaskolan59 mKvissleby Affärsgatan147 mKvissleby Njurundahallen156 mKvissleby Trastvägen285 mKvissleby centrum421 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser
-
-
-
-
-
-
Vatten
-
277 m
-
3 min
-
1 min
-
5 min
-
Sjö
-
844 m
-
4 min
-
6 min
-
18 min
-
Hav
-
444 m
-
2 min
-
2 min
-
8 min
-
Hållplats - Nivrenaskolan
-
59 m
-
1 min
-
-
-
1 min
Kontakta mäklaren
